ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Golden fleeceИлья, давно тебя не слышал, привет!
Бурю не создаст, т.к. высказал своё мнение, ты своё, ключевое - "инвест есть", остальное от лукавого и дело вкуса
Но прежние цены старта, в последующих корпусах, на ликвид - не верится совсем (ибо не 70 корпусов, а судя по текущему спросу на стадии, даже не "котлован", а "расчистка площадки", 3 корпуса тут уйдут без лишних дисконтов).

Привет, мое скромное появление не заслуживает внимания, я считаю, но инкогнито уже не вышло))
ну и хорошо, что инвест есть, есть надежда что пик выбрал новый путь в продажах по допуску инвесторов к телу к возможности купить по адекватным ценам неплохие объекты, примеры саларьево с низкой ценой за квартиры с метро и отделкой и ЧХ в нормальном районе с неперезадранным ценником, возможно говорят об этом

продолжают брать однухи 38 в 1 сек. за 7500, совсем чуть-чуть до ПТ осталось в цене.
старт от 5600 был на них

Ребята-профессионалы с опытом, а какие потенциально есть риски, если сейчас брать квартиру? Документы все в порядке? Разрешение на строительство и прочее, вы проверяли уже? Точно ли будет ДДУ, а не какие-нибудь другие сомнительные виды?

AnnabellochkaРебята-профессионалы с опытом, а какие потенциально есть риски, если сейчас брать квартиру? Документы все в порядке? Разрешение на строительство и прочее, вы проверяли уже? Точно ли будет ДДУ, а не какие-нибудь другие сомнительные виды?

не профессионал, но знаю точно при покупке у ПИКа риски сведены к нулю . ДДУ будет точно с 15-25 декабря.

Carlson78 Ну что вы Но сравнение странное. Жил в Тушино уехав оттуда, СТГ, в 2012. Тот район никогда не станет, чтобы там не придумали, даже Войковским. Про Аэропорт вообще молчуПризнайтесь себе честно, жалеете, что поспешили. Но кто мог знать, что главстрой все-таки продаст и там будет что-то вразумительное

Во-первых, Вы там не жили, на участке, где строится Тушино 2018, был заброшенный аэродром.
А про жалеете, Вам, как новичку на форуме пока простительно, так заблуждаться, посмотрите на автора темы , мы привыкли выискивать проекты в зародыше, кстати, у Главстроя он был не хуже, но ПИК быстрее построит, возможно...
п.с.
Согласно ПОС срок строительства 28 месяцев, а в ДДУ, какой срок по ключам?
Интересно, а кто-нибудь определил точные участки, которые "относятся к опасной категории загрязнения"?
Лень в документации досконально разбираться.

SvetВо-первых, Вы там не жили, на участке, где строится Тушино 2018, был заброшенный аэродром.
А про жалеете, Вам, как новичку на форуме пока простительно, так заблуждаться, посмотрите на автора темы , мы привыкли выискивать проекты в зародыше, кстати, у Главстроя он был не хуже, но ПИК быстрее построит, возможно...
п.с.
Согласно ПОС срок строительства 28 месяцев, а в ДДУ, какой срок по ключам?
Интересно, а кто-нибудь определил точные участки, которые "относятся к опасной категории загрязнения"?
Лень в документации досконально разбираться.

Боже же ж мой тут прям мафия какая-то этическая. Давайте без поучений уже, мне вполне достаточно лет и образований чтобы ориентироваться в мире
Я тоже этот проект ждал, долго. Уже и на главстрой надежда была, даже на выставке к ним приставал - ну када?
Видимо так сложились звезды, что это будет пик. Плохо или хорошо, хз, но так тому и быть. Быстрее - уверен, что да.
Дду только будут стартовать с 20.12. Менеджер говорит гк до 31.12.18, ключи -2кв 19. Не верить оснований нет, Грин парк идет в ритме сроков, а этот и меньше того даже
Про опасные участки - моя не поняла

Отправлено спустя 3 минуты 36 секунд:
Что касается там не жил. Не буду вступать в полемику, мне не интересен тот проект. А свою точку зрения озвучил.

Carlson78 Боже же ж мой тут прям мафия какая-то этическая....

Да я Вам наглядно показала, что подобное

Carlson78 Признайтесь себе честно, жалеете, что поспешили.

вызывает то, что Вы мне в ответ сейчас написали: про прожитые годы, образование и т.п.. Легкого сарказма просто не заметили.

Carlson78 Про опасные участки - моя не поняла

это была цитата из проектной документации, для инвеста неважно, обычно покупатели это не читают, а вот если для себя, я бы уточнила, что там такого опасного.

Carlson78 Дду только будут стартовать с 20.12.

Отправлено спустя 3 минуты 36 секунд:
Что касается там не жил. Не буду вступать в полемику, мне не интересен тот проект. А свою точку зрения озвучил.

Сегодня менеджер сказал, что ДДУ стартуют с 25.12

пипец помойку тушино сравнить с аэропортом - это сильно конечно.

Shuran зорге 9 хуже по месту: жд ближе в 2 раза, + ТЭЦ в 350м, гляньте карту. на форуме есть отдельная тема. ну и застрой хз кто

на мой взгляд совсем неоднозначно что Зорге 9 хуже по месту чем ЧХ19:
- публика в окружении первого ЖК ощутимо приличнее дальних задворок Аэропорта - между Зорге и Куусинена только весьма недешёвые сталинки с соответствующими жильцами. На Черняховского Аэробус не помог в восприятии контингента.
- от Зорге 9 совсем недалеко дойти до благоустроенного парка Берёзовой Рощи, у ЧХ19 парков рядом нет, Петровский только, но он дальше. Про лазить через дырку в заборе и переходить пути чтобы погулять в диком лесу не учитываю.
- мне видится что ж/д на Зорге менее нагруженная - она не радиальная (вроде), по ней новые поезда МЦК ходят, которые не так шумят.
- ТЭЦ поблизости - с одной стороны реальный минус, но наверное всё-таки меньший чем будущая эстакада около ЧХ19.
- рядом с Зорге 9 две линии метро - станцию ТПК Хорошевская откроют через пару лет, оттуда так же несложно выбраться на ленинградку или доехать до ТТК.
По мне так самый главный недостаток Зорге 9 - неизвестный застройщик.

Delic пипец помойку тушино сравнить с аэропортом - это сильно конечно.

Вы новичок или менеджер ПИКа ?
Первому могу популярно объяснить, что речь идёт не о сравнении административных районов или домов вокруг одноименных станций метро, а об объектах. И тут уж на любителя и по потребностям. Это всё равно, что спорить: лучше солёное или сладкое. Мне ваше желание жить в 170м от ж/д не критерий, меня она на расстоянии 1000м в Ту и то беспокоила. Кстати, заметила, именно "новички" так нетерпимы к сравнению и чужому мнению, почему-то...
А второго, могу понять, делитесь тогда планами и планировками 2 и 3 корпусов.

SvetВы новичок или менеджер ПИКа ?
Первому могу популярно объяснить, что речь идёт не о сравнении административных районов или домов вокруг одноименных станций метро, а об объектах. И тут уж на любителя и по потребностям. Это всё равно, что спорить: лучше солёное или сладкое. Мне ваше желание жить в 170м от ж/д не критерий, меня она на расстоянии 1000м в Ту и то беспокоила. Кстати, заметила, именно "новички" так нетерпимы к сравнению и чужому мнению, почему-то...
А второго, могу понять, делитесь тогда планами и планировками 2 и 3 корпусов.

не, Delic живет в Аэробусе поэтому его мнение можно считать объективным.

я сам жду 2-й корпус и помру от жадности если там будут цены сильно больше текущих.
Да все с этой электричкой запарили, сегодня хотел видос из квартиры заснять как слышно типа электричку с закрытым окном и открытым. Только так дети орали, что наверное их машинист слышал

PS
когда приезжает мама она вообще говорит, что слышно и электричку и соседи топают и дверями хлопают и каблуками топчут - но наверное это возраст ))) тем более что я делал оч хорошую шумку со смежными стенами соседей и шумку пола.

Vasechkin не, Delic живет в Аэробусе поэтому его мнение можно считать объективным.

Опять же повторюсь, он сравнивает районы, исходя из своих потребностей, с которыми я не спорю, но на себя не примеряю, и не я одна.
Согласитесь, определение "помойка" это всегда личное, и не стоит обсуждения.
...............
п.с.
Проще согласиться, что тихий у нас ж/д транспорт, дабы местных не обижать.))

SvetОпять же повторюсь, он сравнивает районы, исходя из своих потребностей, с которыми я не спорю, но на себя не примеряю, и не я одна.
Согласитесь, определение "помойка" это всегда личное, и не стоит обсуждения.
...............
п.с.
Проще согласиться, что тихий у нас ж/д транспорт, дабы местных не обижать.))

ну может быть. для меня тушино, где-то на отшибе, также как щукино, к примеру.

Я завтра постарюась записать видос про шум электрички )) но просто прям перед домом на ильюшина начали строить еще один объект (я так понимаю там переселенцы 5-к будут жить ) - от них шума много, они перебивают чарующие звуки электричек )))

Могу вам сказать, что когда выбирал квартиру в аэробусе, также ходил слушать электрички в разные квартиры, так вот. Подъезды вроде 17-16, которые смотрят на лес - там сильно слышно, даже при закрытых окнах. Я даже видосы записывал ))) Да и вид на лес, мне никогда не нравился - слишком много там помойки (вроде тц эллада собирались строить) и лес красивый только летом. Поэтому квартиру в ЧХ с видом на лес не купил бы ни за что, так что не очень понимаю такую активность в тех корпусах.

PS
сегодня зашли в рест на аэропорту, Sea-тория (Ленинградский просп., 48). Там дом трясется от метро и очень прилично, а дом-то вроде жилой ))) а вы говорите жд слышно ))))