ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

[Betonometr]

Имхо, не совсем ликвид. Еще минус - угловая. У многих до сих пор предубеждения.
Евротрешку там особо не сделать, окон хоть и достаточно, но не очень удачно расположены. И кухня получается относительно небольшой. Тем более там же с отделкой и установленными именно как в проекте стенами - ничего уже не будет народ переделывать.
Евродвушка - это для семьи с одним ребенком достаточно.
Эта двушка 57 метров имеет ту же целевую аудиторию. Для семьи с двумя детьми уж лучше трешку.
PS - Мне кажется, что те, кто уж выбрал квартиру тут для жизни - будет особо без разницы , вид на кучу или нет.

По чертежу ощущение, что в комнате 15.7 м можно перегородку поставить как раз посередине комнаты(окна ровно пополам стену делят)...на случай если у семьи появится второй ребенок... Но тогда вход их маленькой и без того 10.5метровой комнаты,ну или из второй части комнаты 15.7м... что не фонтан конечно, но как вариант...КРОСТовский вариант. Кухня как раз ничего тут такая, 11.8м, для именно кухни. Трешка здесь уже 86.5м, для части семей разница 57 и 86 м сразу большая.
Да, предрассудки по поводу угловой могут быть...И даже то что больше окон хорошо, может не помочь. Хоть тут в башнях угловых квартир много получается.

[Тататьяна]

Но ПИК будет пытаться держать цены на сколько сможет ИМХО.

речь же не про "держать". ребята подумали, что вернулись в 2006

[bayad]

ребята подумали, что вернулись в 2006

А что им еще думать? Два дома большей частью за пару дней продали. У них 70 корпусов на 3-4 месяца продаж только хватит такими темпами Думаю до февраля возьмут паузу, дождутся в январе оплаты уже забронированных квартир. Я бы на их месте следующий корпус без отделки пустил, там еще спрос пощупать. Или может 28м2 студии в районе 3.5-4 (без отделки - отделка) предложить.

[Тататьяна]

не продали, а забронили по 5тыщ
70 корпусов строить не менее 10 лет. реально 15
не продавать без отделки им точно мозгов хватит

[soromys]

о чертежу ощущение, что в комнате 15.7 м можно перегородку поставить как раз посередине комнаты(окна ровно пополам стену делят)...на случай если у семьи появится второй ребенок... Но тогда вход их маленькой и без того 10.5метровой комнаты,ну или из второй части комнаты 15.7м... что не фонтан конечно, но как вариант...

ИМХО, не самое лучшее решение. Жил когда-то в квартире подобной планировки (вход в нижнюю половину 15ти метровой комнаты через верхнюю половину) - очень неудобное решение. В верхней половине получается 2 двери , и в оставшейся части комнаты места как в 4х метровой кладовке, в нижней - тоже малюсенький вагончик: поставишь кровать, шкаф... а стол уже ставить некуда.
Вход черех 10ти метровую комнату тоже не сахар - она и так небольшая, а еще и проходной получается. Т.е. вроде как и трешка, но ни одной полноценной комнаты.

[СергейРу]

Да возможная вонь в Саларьево - это пол беды, а что делать с вредными испарениями, которыми пропитана земля? Там уже делали некогда замеры, когда хотели делать на куче горнолыжку, ужаснулась, это же бомба замедленного действия, для будущих жителей. Вот она основная проблема. И никакой рекультивацией это не исправить, еще несколько десятков лет, как минимум.

1. не есть землю вокруг жилого комплекса
2. опубликовать сделанные СЕГОДНЯ замеры. если их нет, опубликовать те, сделанные некогда. будут цифры - будет повод обсудить. пока вся аргументация ОБС
3. Лисья гора-Балашиха, сделанная на куче горнолыжка отлично функционирует уже много лет

4. куча куче рознь. в Левобережном ПИК продал тучу корпусов при действующей куче, там реально воняло и там реально покупали.
Мой коллега, не хач, не студент, весьма средний класс, с тремя детьми купили там квартиру. Лично я был в шоке от такого выбора, но суть не в моей тонкой душевной организации, а в том, что при необходимости, люди берут и в таких трэшовых местах.
в Саларьево куча неактивна и накрыта уже лет 10 - это абсолютно другой расклад и минимально негативный фактор для покупанов.

Отправлено спустя 11 минут 47 секунд:

речь же не про "держать". ребята подумали, что вернулись в 2006

текущий ценник явно заградительный - ребята отдали в бронь 80% объёма за 2 дня, чё им ещё то делать? вот они и влупили, от души

Отправлено спустя 7 минут 13 секунд:
Betonometr, + 1 виртуальный млн за 3 дня, можно выходить

по планировке - если пробить проём между кухней и комнатой 15 - вход в новую комнату можно сделать из этой большой 12+8 кухни-гостинной.
получится две изолированные комнаты, например спальня и детская и большая гостиная, в мелкой части которой поместится кабинет\место делания уроков детьми.

[Golden fleece]

вот они и влупили, от души

ога. чтоб потом скидку 20% давать, видимо, "молодцы". чо имхо маркетолухи перестарались: качество броней за 5тыщ как субпрайм-ипотека в штатах в 2007, была бы бронь по 50тыр, расклад был бы другой. реалистичный
но даже в таком раскладе НУЖНО было продолжать бронить имхо, там еще 1корп есть, гыы, а падение ажиотажа налицо. потом тока скидка 20% может помочь, ибо на таком уровне лучи просто суперхалява

[Betonometr]

Отправлено спустя 7 минут 13 секунд:
Betonometr, + 1 виртуальный млн за 3 дня, можно выходить

Кому бронь уступить?)))

[Тататьяна]

Кому бронь уступить?)))

вот тока тут не будет торговли бронями. предложения будут сноситься сразу! я берегу карму

[Nrj]

Ну такое сильное поднятие цен самому ПИКу явно на руку, теперь те, кто забронировал квартиры по стартовым ценам, очень сильно призадуматься об отказе от той цены на квартиру. Пусть бронь и стоит всего 5т.р, но выкупят явно большинство теперь.

[Shuran]

но выкупят явно большинство теперь.

главное, чтоб у большинства деньги были

[СергейРу]

Кому бронь уступить?)))

по номиналу, да?
такая бронь нужна самому, такую бронь не продам никому ))

Отправлено спустя 58 секунд:

ога. чтоб потом скидку 20% давать, видимо, "молодцы". чо имхо маркетолухи перестарались: качество броней за 5тыщ как субпрайм-ипотека в штатах в 2007, была бы бронь по 50тыр, расклад был бы другой. реалистичный
но даже в таком раскладе НУЖНО было продолжать бронить имхо, там еще 1корп есть, гыы, а падение ажиотажа налицо. потом тока скидка 20% может помочь, ибо на таком уровне лучи просто суперхалява

-10% должно хватить )

скоро всё увидим...

[Vlad_mir]

Успели они до старта 2-й очереди лучей раскидать хаты. Но выкупят ли? Вот в чем вопрос

[veror]

С учетом скидок от других застройщиков да и от самого Пика по другим объектам, я думаю, может фиг с ней, с этой бронью.
Вон ЖК Домашний -15% дает. Надо прокатиться по застроям пока время есть.

[Vlad_mir]

А сколько стоит переуступ в ПИКе?