Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

[Shuran]

Цены на аренду жилья в Москве остаются самыми низкими за последние три года
Спрос на аренду квартир в Москве этой осенью впервые за три года сравнялся с предложением

Спрос на аренду квартир в Москве этой осенью впервые за три года сравнялся с предложением - на это обратили внимание практически во всех крупных агентствах недвижимости и предрекли повышение арендных ставок. Однако цены если и выросли, то совсем незначительно, и аренда средней "однушки" за 25 тысяч рублей в месяц по-прежнему остается скорее обыденностью, чем исключением, как еще 3-5 лет назад. Чего ждать тем, кто сдает или снимает жилье, попробовал разобраться корреспондент "РГ".

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39548.html

[saa]

Подскажите по стандартной формуле арендной ставки: фикс + счетчики. Входит ли в нее водоотведение? Вроде бы сумма за куб небольшая и в пределах погрешности, на нее обычно не обращают внимание. Но арендаторы начинают лить воду ударными темпами и строка водоотведение в платежке подходит к 2 тысячам. Как-то не рассчитывал на подобную «вынужденную скидку»

[maxp]

Подскажите по стандартной формуле арендной ставки: фикс + счетчики. Входит ли в нее водоотведение? Вроде бы сумма за куб небольшая и в пределах погрешности, на нее обычно не обращают внимание. Но арендаторы начинают лить воду ударными темпами и строка водоотведение в платежке подходит к 2 тысячам. Как-то не рассчитывал на подобную «вынужденную скидку»

водоотведение должны оплачивать арендаторы

[Evgen1466]

Подскажите по стандартной формуле арендной ставки: фикс + счетчики. Входит ли в нее водоотведение? Вроде бы сумма за куб небольшая и в пределах погрешности, на нее обычно не обращают внимание. Но арендаторы начинают лить воду ударными темпами и строка водоотведение в платежке подходит к 2 тысячам. Как-то не рассчитывал на подобную «вынужденную скидку»

По практике:
1) Оплату потребляемой электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, телекоммуникационных сетей/интернет, услуги телефонной связи (в том числе междугородней и международной и иных платных услуг связи) сверх суммы абонентской платы осуществляет Наниматель.
2) Оплату коммунальных услуг за исключением указанных в п. 1 , осуществляет Наймодатель.

Маловероятно, но если получается нагрузить на "Оплату расходных материалов (электрические лампочки, фильтры для воды, фильтры для вытяжки, кондиционера и проч.)", то вообще гуд

[Читатель]

Подскажите по стандартной формуле арендной ставки: фикс + счетчики. Входит ли в нее водоотведение?

Вообще-то договариваются обычно на берегу, т.е. до сдачи. Ну или попробуйте обговорить этот момент сейчас. При этом будьте готовы к тому, что арендаторы откажутся и съедут.
У нас в прошлом году, когда повысилась коммуналка на 1 тр (не по счетчикам), хозяева захотели увеличить аренду на эту сумму. Мы сказали, что съезжаем. В итоге оценив ситуацию на рынке (а не свои хотелки), договорились, что мы остаемся и далее платим на 3 тыс рублей в месяц меньше.
Двушка в Москве, 10 мин пешком до метро, подубитая

[maxp]

Вообще-то договариваются обычно на берегу, т.е. до сдачи. Ну или попробуйте обговорить этот момент сейчас. При этом будьте готовы к тому, что арендаторы откажутся и съедут.
У нас в прошлом году, когда повысилась коммуналка на 1 тр (не по счетчикам), хозяева захотели увеличить аренду на эту сумму. Мы сказали, что съезжаем. В итоге оценив ситуацию на рынке (а не свои хотелки), договорились, что мы остаемся и далее платим на 3 тыс рублей в месяц меньше.
Двушка в Москве, 10 мин пешком до метро, подубитая

сейчас ситуация с арендой в москве выправляется, поэтому не удивляйтесь, если вдруг уже вас попросят

[Shuran]

Подскажите по стандартной формуле арендной ставки: фикс + счетчики. Входит ли в нее водоотведение?

дык водоотведение входит в понятие "счетчики"

[forever]

Вообще-то договариваются обычно на берегу, т.е. до сдачи. Ну или попробуйте обговорить этот момент сейчас. При этом будьте готовы к тому, что арендаторы откажутся и съедут.
У нас в прошлом году, когда повысилась коммуналка на 1 тр (не по счетчикам), хозяева захотели увеличить аренду на эту сумму. Мы сказали, что съезжаем.

если из за 1 косаря в месяц в континентальной Мск люди готовы съехать, то теперь понятно почему дешевый монолит под аренду с отделкой даже в "условных епенях" пользуется спросом))
а я еще удивлялся нафик из Некрасовки люди в самолет прутся при разнице в 1000-1500 рублей

[maxp]

если из за 1 косаря в месяц в континентальной Мск люди готовы съехать, то теперь понятно почему дешевый монолит под аренду с отделкой даже в "условных епенях" пользуется спросом))
а я еще удивлялся нафик из Некрасовки люди в самолет прутся при разнице в 1000-1500 рублей

тоже был удивлен. сам проверил на практике, что 1-2 тыщи очень регулирует поток желающих

[maxp]

Частникам пока нечего бояться конкуренции со стороны государственных доходных домов
...от 36 тыр за 22 метра. можно только улыбаться чиновникам

https://tv.m24.ru/videos/114587

[Shuran]

Частникам пока нечего бояться конкуренции со стороны государственных доходных домов...от 36 тыр за 22 метра. можно только улыбаться чиновникам

телик смареть любишь?:) дык пока у АИЖК апарты в Лайнере или Матчпойнте, там по 15ке чтоль должно стоить? не для широких масс объекты, не?

[forever]

тоже был удивлен. сам проверил на практике, что 1-2 тыщи очень регулирует поток желающих

вообще удивительно, они в макдаке могут прожрать этот косарь и не расстроятся. но зато фиксированный месячный платеж будет на 1 тыс меньше, правда добираться до работы дольше))

[maxp]

телик смареть любишь?:) дык пока у АИЖК апарты в Лайнере или Матчпойнте, там по 15ке чтоль должно стоить? не для широких масс объекты, не?

а если они бы там по 15-20 зарядили, радость что ли была бы?
ждем объекта, где они сдавать по 10 будут, как изначально обещали

[Shuran]

а если они бы там по 15-20 зарядили, радость что ли была бы?ждем объекта, где они сдавать по 10 будут, как изначально обещали

я просто не понял каммента, тем более, к такому источнику. 100500 раз СМИ писали, ЧТО ИМЕННО АИЖК купили, тут тоже не раз постили и ржали, ты не знал? просто на то, что купили это адекватный ценник, не согласен?

[maxp]

я просто не понял каммента, тем более, к такому источнику. 100500 раз СМИ писали, ЧТО ИМЕННО АИЖК купили, тут тоже не раз постили и ржали, ты не знал? просто на то, что купили это адекватный ценник, не согласен?

согласен. Про баян не знал