ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[Svet]

а пачом там нижние этажи? переуступ? их же сразу продали

Не совсем корректно там написала, действительно сравнивала с трешками-распашонками. Торцевые быстро разобрали, на 11 этаже, это первая, которая появилась у застройщика.

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:

Нижних этажей таких квартир нет, только переуступ, но не на 1млн дешевле.
Svet видимо сравнивает с распашонками за 15,9 с видом на ТЦ на низких.

Да, с ними. И к тому же распашонки посчитала уже со всеми скидками. А какая инфа по ценам переуступок?

[Lanas]

Когда можно записаться на экскурсию в Тушино ?

[Djumandji]

Добрый день!
Подскажите, в чём "подводный камень": 13 этаж 12 секции во II квартале , 4-я двушка дешевле, чем этажами ниже?

[Svet]

Добрый день!
Подскажите, в чём "подводный камень": 13 этаж 12 секции во II квартале , 4-я двушка дешевле, чем этажами ниже?

13 этаж - последний, поэтому немного дешевле. Но это правило не работает для "видовых". 4-я на площадке двушка-линейка с окнами во двор.

[feriki]

сегодня оказался на лодке, проплывали мимо ту18, не мог не сфотать
TU18 от 02.10.2016г.
https://goo.gl/photos/XMxa2sEhd5LkXnJs6

[Против ветра]

https://www.estatet.ru/news/zhk_gorod_na ... 016_10_03/
С радостью сообщаем Вам о том, что в ЖК «Город на реке Тушино-2018» стартовала акция «Беспроцентная рассрочка на машиноместа». Рассрочка до конца строительства (Корпус 1 — до декабря 2017 г., Корпус 2 — до сентября 2018 г.) действует на определенный пул машиномест в Корпусе 1 и Корпусе 2.

Условия:
Пул 1 — 50 % первоначальный взнос, далее ежемесячные/ежеквартальные платежи;
Пул 2 — 30 % первоначальный взнос, далее ежемесячные/ежеквартальные платежи.
Срок действия акции: до 17.10.2016 г.

[Против ветра]

в 1 корпусе в 10 секции на 11 этаже (как бы видовая) есть торцевая трешка, стоит бронь, стоимость 16,7 млн. (разница с нижними этажами почти 1 млн.!) И в целом, в 1 корпусе осталось более-менее 5 неплохих трешек по 15,6 млн (со скидками), у остальных (25шт.) есть окна на Волокаламку или 2 этаж.

хорошая квартира. надо брать. без подколов
ну или эти 5 неплохих 3шек
это тем кто для себя
к НГ думается разберут под ноль все 3ки в 1кор, потом только дороже и в готовом виде

[Ruslan]

к НГ думается разберут под ноль все 3ки в 1кор, потом только дороже и в готовом виде

Странно застройщик цены ставит, не настолько лучше 2 корпус, чтобы не учитывать разницу по срокам...Будет ли целесообразно подождать пока распродадут все в 1 и выставить дороже 2ого?

[Против ветра]

Странно застройщик цены ставит, не настолько лучше 2 корпус, чтобы не учитывать разницу по срокам...Будет ли целесообразно подождать пока распродадут все в 1 и выставить дороже 2ого?

конечно!
если тупо брать расстояние от волоколамки, то у крайних секций 1го 1-2 и 9-10 нет никакого минуса относительно 2го корпуса, 100-150 метров фигня, там расстояние у 10 например секции уже 400 метров и закрыт 4-7 сек, а если во двор, вообще нет проблем
поэтому разница с котлованом и коробкой будет в пользу 1го, всегда есть те, кому надо готовое и прям сейчас или вот только 3-6 мес могут ждать

[SoRaTnick]

Странно застройщик цены ставит, не настолько лучше 2 корпус, чтобы не учитывать разницу по срокам...Будет ли целесообразно подождать пока распродадут все в 1 и выставить дороже 2ого?

Ценовая политика - это возможность регулировать спрос. Так что ничего странного в желании застройщика сместить спрос на остатки в 1-м корпусе, чтобы распродать их до завершения строительства, не вижу. С учетом того, что большинство покупателей в этом году в силу ряда довольно натянутых аргументов стремились купить во 2-м, его цену подтянули вверх до ощущения явного контраста с 1-м. Так что ничего нового - спрос диктует предложение. А кому принципиальна иллюзия, что 2-й сильно отличается от 1-го, купят во 2-м и по текущей цене и на текущей стадии.

[Против ветра]

правильнее было бы чуть позже, когда останется в 1ом совсем мало квартир, штук 5-10 каждого вида резко взвинтить на них цену, дабы показать уровень стоимости и ориентира в т.ч. и для 2кор, кто и как бы не покупал для себя, а перспектива видеть как дорого может стоить твоя квартирка греет душу не только инвестора, но и конечника

а то, что квартиры не будут в 1ом продаваться не беда, их мало, и со временем и они уйдут даже по высоким ценам за счет готового продукта, также всегда можно грузануть акцию и продать все остатки

[Svet]

Будет ли целесообразно подождать пока распродадут все в 1 и выставить дороже 2ого?

а время есть? если есть, то имхо целесообразно дождаться фасадов, другая картинка совсем будет, дольются остатки в 1корп, тогда ессно дороже 2го НУЖНО выставлять

[Svet]

По общему объёму цены в 1к дороже 2к на 10т.р. за метр, но, поскольку видовые пользовались большим спросом в 1к и их "расхватали" первыми, то застройщик, обосновано, оценил их для 2к почти на 1 млн. больше нижних этажей. Я думаю, именно поэтому создается такое ощущение, что 2 почти не отличается от 1 по ценам или даже дороже.
Кстати, эта торцевая в 1к точно не переуступка?

[Против ветра]

Кстати, эта торцевая в 1к точно не переуступка?

если про 11эт в 10сек, то

Это квартира после расторжения дду насколько я знаю

у меня такая же инфа

[Svet]

...а то, что квартиры не будут в 1ом продаваться не беда, их мало, и со временем и они уйдут даже по высоким ценам за счет готового продукта, также всегда можно грузануть акцию и продать все остатки

В 1к картину портят секции на Волоколамку, весь объём сосредоточен именно в 4-7 секциях. Но покупатели на месте разбираются в чём дело и берут уже во 2к.
Для сравнения, 1к 8с 8эт 93,3кв.м. 16млн.,2к 10с 8эт 93,1кв.м. 15,14млн.р.
Появилась последняя линейка 1к 8с 13эт 61,5кв.м. 11,6млн, с учётом макс скидки 3+1%, неплохое предложение для любителей последнего этажа.

Отправлено спустя 3 минуты 11 секунд:

если про 11эт в 10сек, то
у меня такая же инфа

Получается, человек не смог вовремя оплатить ДДУ с мая- июня, и так долго расторгали? Ведь эти трешки ушли самыми первыми.