О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

[Awatar]

На сегодняшний день в Подмосковье на продажу почти 1 млн квартир, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

В продаже на первичном рынке находятся порядка 450 тыс. квартир, уточнил он.

«А если смотреть со «вторичкой», то под миллион», — рассказал Елянюшкин на бизнес-бранче ИД «Коммерсант» в среду, 17 августа.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109718.html

зы ни у кого под рукой объема рынка пдмск нету? лень рыть, но вроде полная шляпа же

Бред сивой кобылы. Мужчинка метры квадратные с квартирами попутал, должно быть. Или журналисты очень достойные... Циан, как бы намекает, что даже если не отбрасывать двойные- пятерные объявления, то вся экспозиция во всей МО составляет 90000 квартир максимум.

Отправлено спустя 16 минут 10 секунд:

нашел интересные предложения на черной пятнице, забронил парочку, кто что думает ? правда всё МО...
жк альтаир химки в притык к мкад - очень вкусная цена, жк квартал о 7 сходня тоже ниче вроде..

альтаир азбука уже год пытается продавать по 3300 и без пятницы.... очень чего то странно.... в плане цены, даже учитывая трешовость полную с расположением.....

[Zinfandel]

Новый адрес- Клинская д 4 к2, реконструированная общага, с отделкой. Очень маленькие студии 12,5 м, но настоящая Москва, с настоящей московской пропиской. Цена 2,9 млн. Схема приобретения, по-моему, пред.договор. Не сильно выясняла, поскольку из-за площади мой интерес к проекfту подугас
Думаю без ипотеки, но стоит уточнить.
Если кому нужно , могу сбросить ссылку или дать координаты.

А чо, 230тр за метр в Ховрино у ЖД, площади за гранью, неужели за постоянную прописку столько народ готов платить...

[Тататьяна]

А чо, 230тр за метр в Ховрино у ЖД, площади за гранью, неужели за постоянную прописку столько народ готов платить...

Мне тоже так показалось, но ситуации у всех разные. Сдать в аренду мне кажется ее за 15-17 тыс все-таки получится. Плюс прописка бонусом и отделка вроде как есть.

[forever]

Новый адрес- Клинская д 4 к2, реконструированная общага, с отделкой. Очень маленькие студии 12,5 м, но настоящая Москва, с настоящей московской пропиской. Цена 2,9 млн. Схема приобретения, по-моему, пред.договор. Не сильно выясняла, поскольку из-за площади мой интерес к проекту подугас
Думаю без ипотеки, но стоит уточнить.
Если кому нужно , могу сбросить ссылку или дать координаты.

такой метраж может и не найти своих покупателей, особенно на той локации.

[Болт]

Сдать в аренду мне кажется ее за 15-17 тыс все-таки получится.

Вряд ли...

[Alex_Petrov]

А чо, 230тр за метр в Ховрино у ЖД, площади за гранью, неужели за постоянную прописку столько народ готов платить...

Вряд ли - 18метровую гостинку на вторичке (в разных районах) можно взять за 3,5 - с доками, без всяких мутных ПДКП.

[wave]

ЖК Лайнер дом - в офисе аншлаг ,продавцы в мыле. Причем с ценой явно играют. 5.0-5.1 со скидкой по акции, но в других секциях можно взять за 5.3 на таких же этажах апарт. 7.8 за 45 метров во двор колодец-цена адекватна или нет. Имхо,несмотря на статус цена хороша если брать для себя-молодежный квартал будет.

ЖК Маяковский,Среда - получили явно дополнительную рекламу и мотивировали некоторых брать сейчас.
Тушино 2018 - вид на трц и в торец здания не смутил новых покупателей.

[Вовчик]

такой метраж может и не найти своих покупателей, особенно на той локации.

Это уже даже не студия - это "туалет и отделкой"!
Нет предела человеческой фантазии и мазохизму!
А туалет наверное общий будет в коридоре???
И кухня во дворе, как в Сталинках 30-х годов....

[Нешка]

ЖК Лайнер дом ... 7.8 за 45 метров во двор колодец-цена адекватна или нет. Имхо,несмотря на статус цена хороша если брать для себя-молодежный квартал будет. ...

180 р/м за апарты У людей опять деньги девать некуда? место отличное, но апартаменты. Для себя? молодежный центр? Наверное представляете аля студ городок гарварда? студенты спортсмены/ботаники, девочки-соседки в шортиках? Там конечно будут интелигентные молодые люди, которым родители купят жилплощаль рядом с Мади, но я также не исключаю вечеринки с блекджеком и шл спайсом и музыкой до утра. Плюс фанатов Терека с ножами, приехавших на игру с ЦСКА. Кароч хз

[СергейРу]

также не исключаю вечеринки с блекджеком и шл спайсом и музыкой до утра

был на вечерине в Сити - заходишь на этаж с апартами, в одном из них клуб с диджеем, плясками, баром и т.п.

как там живётся соседям хз

[shveddv]

ЖК Лайнер дом - в офисе аншлаг ,продавцы в мыле. Причем с ценой явно играют. 5.0-5.1 со скидкой по акции, но в других секциях можно взять за 5.3 на таких же этажах апарт. 7.8 за 45 метров во двор колодец-цена адекватна или нет.

У меня складывается стойкое ощущение, что господа отвечающие за новые проекты в строительных фирмах переборщили с тяжелыми наркотиками. Если выводят жилые дома с нормальными планировками, то обязательно подбирают место трэш, как минимум кладбище или ТЭЦ. Если место нормальное, то обязательно апарты, дом колодец, или режут по 18 м квартиры. Место у Лайнера отличное, хоть рядом и стадион ЦСКА. Кто будет покупать трешки и двушки без возможности прописки и с непонятными соседями, не знаю. В ГЖИ Вы в апартах жалобу не напишите. Интересна еще и квартплата, она не регулируется. Ну и налоги наверное побольше. Конечно, то что выводится в нормальном месте с норм планировками и ценами, сразу растет в цене, так что грех жаловаться с другой стороны.

[wave]

180 р/м за апарты У людей опять деньги девать некуда? место отличное, но апартаменты. Для себя? молодежный центр? Наверное представляете аля студ городок гарварда? студенты спортсмены/ботаники, девочки-соседки в шортиках? Там конечно будут интелигентные молодые люди, которым родители купят жилплощаль рядом с Мади, но я также не исключаю вечеринки с блекджеком и шл спайсом и музыкой до утра. Плюс фанатов Терека с ножами, приехавших на игру с ЦСКА. Кароч хз

Да, тут только плата за место, ибо одно из лучших мест в Москве уже сейчас, в перспективе, когда будет метро, и сделают парк - будет еще лучше. В этой локации рядом в старых пропуканых домах дешевле 7 млн ничего нет. 2 стадиона, Авиапарк, институты рядом - под сдачу хорошее место.

Тут одна из проблем - как ремонтировать апарт , когда на площадке 20+ таких же. 2 лифта. Ну и поездки в лифтах, которые лет 5 будут обшиты, так как ремонты будут продолжаться - тоже вопрос.
Такого рода формат должен быть с отделкой only, но не за 1.1 млн за 31 квадрат отделка, как просит застройщик, а хотя бы за 500.

[Нешка]

Хватит ли банковских депозитов на покупку жилья?

Деньги есть в основном у тех, кому лишние квартиры уже не нужны, а у нуждающихся в жилье финансовое положение не дотягивает до стоимости московского метра



Российское население держит на депозитах в банках заоблачную сумму в 22,7 трлн руб., на которые можно купить примерно 130 млн кв. м жилья в Москве – при цене метра в 170 000-175 000 руб. (по индексу IRN.RU). То есть, теоретически, столичный рынок недвижимости может прекрасно существовать только на банковские вклады если не вечно, то многие десятилетия - даже без ипотеки. Но дьявол кроется в деталях: во-первых, эти триллионы размазаны по 146,5 млн населения РФ, и, вопреки распространенному заблуждению, далеко не каждому жителю нашей страны нужна квартира в Москве. А во-вторых и главных, структура депозитов повторяет имущественную конфигурацию российского общества. Есть те, кто может без проблем купить жилье в столице - но их на всю страну менее процента, и они уже давно все купили, в том числе лишние инвестиционные квартиры. И есть все остальные.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39417.html

[Evgen1466]

ЖК Дом на Войковской
Старокоптевский переулок, вл.8 стр.8

Забавно они оценивают разницу в 1 лям за этаж (5/6) на 1-ку в 33,2м

1к. 5эт из 16 33.2м 199 000 за кв.м. 6 606 800 руб.
1к. 6эт из 16 33.2м 228 000 за кв.м. 7 569 600 руб.

[Вовчик]

Забавно они оценивают разницу в 1 лям за этаж (5/6) на 1-ку в 33,2м

1к. 5эт из 16 33.2м 199 000 за кв.м. 6 606 800 руб.
1к. 6эт из 16 33.2м 228 000 за кв.м. 7 569 600 руб.

И район прям не меньше Кунцево по этому ценнику.
На Войковской никак тоже Бизнес Класс собираются строить???
Не, ну самое место.
А меня ругали за Домашний