САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

[Против ветра]

1ки по 90 были с отделкой у самолета?
какой может быть прогноз по выходу, сейчас на циане от 108-110 за метр, на ключах/сос с учетом законченного проекта и почти отсутствия навеса рублей по 120 с отделкой будет?

[forever]

1ки по 90 были с отделкой у самолета?
какой может быть прогноз по выходу, сейчас на циане от 108-110 за метр, на ключах/сос с учетом законченного проекта и почти отсутствия навеса рублей по 120 с отделкой будет?

да по 90-то. что-то вроде 2910+27рега почти 3 ляма. по 120 вполне, по 130-140 тыс вряд ли т.к. транспортная достуность улучшаться не будет вплоть до 2019 года, да и в новой москве будут круче предложения имхо

[Против ветра]

транспортная достуность улучшаться не будет вплоть до 2019

почему 2019?
рассказовка в 18 вроде должна открыться, а всякие долгоиграющие планы по продлению во внуково это 2020+ года, но ожидания иногда продаются дороже реальности))

[forever]

почему 2019?
рассказовка в 18 вроде должна открыться, а всякие долгоиграющие планы по продлению во внуково это 2020+ года, но ожидания иногда продаются дороже реальности))

ну пусть даже в конце 2018, это долго для выхода в кэш по ликово кмк. да и влияние рассказовки имхо будет ограниченным, т.к. все равно придется пилить на маршрутке и потом по длинной солнцевской линии добираться. самолет импонирует сроками, но вот пока вопрос по нормальному уступу не будет решен, спекули будут игнорить его.

[Makr888]

Какие планы сейчас у владельце мелких однушек в Л2016?
Дожидаться СОС и скидывать или сдавать за 18тыс, а после прихода метро за 23тыс?

[forever]

Какие планы сейчас у владельце мелких однушек в Л2016?
Дожидаться СОС и скидывать или сдавать за 18тыс, а после прихода метро за 23тыс?

скинуть с СОС - самый оптимальный вариант если тормозят уступ на 1,5-2 месяца, и ликвидность выше и прайс +3-5% кмк

[Против ветра]

товарищи инвесторы, что думаете по поводу 1ки внуковской 33,5метра по 81тр за квадрат с отделкой, будет прирост через годик процентов 30, т.е. за 3550-3600? может на ключах и 4000 образуется
на словах обещают срок конец 17, в дду ключи - май 18

[Moxep]

что думаете

Согласен. Есть плюсы, площадка не большая, стройка идет, спрос имеется. Забыл сколько очередей у внуково, (две? три?), но точно не семь))
К маю 18, к ключам, от метро в Рассказовке маршрутка привезет новых покупателей. Без пробок и светофоров.
Был там на прошлой неделе.

[Против ветра]

Забыл сколько очередей у внуково, (две?

это вторая и последняя
чуть больше домов чем в первой, но в 1,5 раза больше квартир

[Moxep]

Абсолют ща продает первую очередь по 112 р\м при этом скидка молодой семье 10%, знач по сотке за метр без отделки. и квартир выставлено мало
У самолета по внуково16 есть акции и скидки? на сайте не видно. Оптимистично.
К сдаче Внуково кто может оттянуть на себя спрос? След очереди (3-4) Саларьево и Лучей, но похоже цена там будет выше.

[Против ветра]

абсолют, кстати, шпарит свои квартиры (по 87) без отделки по цене дороже самолета на 1ки до 35м, побольше 37-38-40 уже по 79-81, но эти метражи неинтересны
по идее отделка рулит

[Moxep]

по идее отделка рулит

Угу. Мнение такое , самолет своё распродаст, на сос конкурировать с абсолютом.
Менеджер абсолюта говорил о желании продавать готовое, не спеша с продажей котлована. Высказывал он своё мнение или идею кукловодства доподлинно не известно. Но по факту абсолют не распродался.

[nebo_113]

товарищи инвесторы, что думаете по поводу 1ки внуковской 33,5метра по 81тр за квадрат с отделкой, будет прирост через годик процентов 30, т.е. за 3550-3600? может на ключах и 4000 образуется
на словах обещают срок конец 17, в дду ключи - май 18

Доброго времени суток, а подскажите откуда инфа по 1-кам 33.5 за 81 тыс??? мне менеджер прайс скинул у меня 90 тыс с отделкой получалось (33.59 м, корп 16 секция 4, 3 023 100 руб )
81 это у абсолюта без отделки, 37,8 с большим балконом???

[Против ветра]

мне менеджер прайс скинул у меня 90 тыс с отделкой получалось

понятия не имею почему так

[Shuran]

мне менеджер прайс скинул у меня 90 тыс с отделкой получалось (33.59 м, корп 16 секция 4, 3 023 100 руб )

подтверждаю
зы "2,7" в рекламе - это БЫЛА студия 28м

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:

будет прирост через годик процентов 30, т.е. за 3550-3600? может на ключах и 4000 образуется

если уступа нет, а его, как я понимаю, реально нет, Серегин не даст соврать, доха в 33% за 2г маловата (за 3 берем, за 4 слив)