ЖК Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

[forever]

https://novokraskovo.ru/
проект большой, 250тыщ м, 3500 хат, в 4км от самолета в Люберцах, но в 400м жд платформа и ценник на 30-40% ниже, цены тут https://best-novostroy.ru/novostroyki_po ... o/planing/ от застроя Академического в Люберцах (думал, там Веста-СФ была ) и Видного берега https://3-red.com/, для конечников, у кого ПРИЛИЧНО не хватает на самолет, вполне...про инвест хз, место больно неликвидное, мягко гря

продублирую вчерашний анонс:

«БЕСТ-Новострой» начинает продажи квартир в ЖК «Новокрасково». Жилой комплекс общей площадью 255 тыс. кв. м возводится в 5 минутах ходьбы от железнодорожной станции Коренево на участке площадью свыше 25 га. Согласно проекту, здесь будет построено 6 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (7-17 этажей) на 3,4 тыс. квартир. На выбор покупателя – студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 19 до 92 кв. м.

Проектом также предусмотрена собственная инфраструктура: общеобразовательная школа на 700 мест, детсад на 350 мест, детская поликлиника и две многоуровневые парковки на 1 тыс. машино-мест. Еще 900 парковочных мест будут организованы на уличных плоскостных стоянках.

В числе отличительных особенностей и преимуществ комплекса – дружелюбная для проживания квартальная застройка, концепция «двор без машин» и закрытый доступ на территорию каждого двора. Для любителей активного досуга будут оборудованы велосипедные и беговые дорожки, волейбольные и баскетбольные площадки, спортивные снаряды для жителей всех возрастов. Общая площадь территории, отданная под детские игровые площадки, площадки для занятий спортом и отдыха взрослого населения составляет свыше 8 тыс. кв. м.

Дополнительным плюсом жилого комплекса «Новокрасково» является развитая и уже действующая инфраструктура в локации: рядом находятся колледж, поликлиники, институт, спортивные объекты и все необходимые учреждения торговли и сферы услуг.

Проектом предусмотрено благоустройство европейского уровня, улучшенная отделка мест общего пользования, а также установка на внешних стенах домов специальных наружных контейнеров под блоки кондиционеров.

Квартиры в комплексе будут сдаваться в трех вариантах – без отделки, с черновой и чистовой отделкой.

Стоимость квартир начинается от 1,3 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109385.html

зы а может кто рассказать про роль конторы БСА-инвест, просто риэлторы? у них тоже есть на сайте https://www.bridge-sa.ru/
место обведено желтым маркером в правом нижнем углу, его логотип форума перекрывает:

[johnyvzhi]

Цены низкие. Удобно электричкой ездить. На месте бывшего склада военной части. Производств особо нет рядом. Поблизости три карьера. Для тех, кто дороже купить не сможет для жизни, временный вариант вполне.

[Evgen1466]

Если сравнивать с Люберцами 2017, раз они были выше упомянуты, то цены совсем не на 30-40 % ниже, отнюдь.
В ЖК Новокрасково однушка 32 квадрата примерно 2100, про отделку не видел, похоже нет. Метр 62-64 т. р. выходит.
В Люберцах 2017 однушки 32 метра от 2400, и это с отделкой! В итоге даже дешевле выйдет. А вообще там метр от 71 с отделкой.

сравнение в другой теме ведем

[mmk]

меня одно только название "новокрасково" (как примерно представляющей, где Красково находится) испугало уже

если ездить на электричке в город - съедобно, но с поправкой на то, что на указанной платформе останавливаются.... далеко не все. так что для интересующихся - сразу смотреть расписание электричек первым делом.
транспортная доступность на машине в город - так себе, до метро (Лермонтовский или Жулебино) тоже не очень. островок в развилке двух ЖД направлений

про красиво проанонсированную инфаструктуру... объективно сказать не могу, но субъективно есть сомнения.

[Против ветра]

дорога от станции не слишком страшная? через гаражи какие-то, с учетом того что она единственная до домов, эти 400м могут быть впечатляющими поздним зимним вечером

[forever]

Красково вполне себе адекватная станция, по нескольку электричек каждый час. Но вот с окончанием строительства, учред Мали Мамедович совсем не радует - 30 октября 2019 года=))) доход от депозита в 10-12% наверное будет даже больше.
https://best-novostroy.ru/upload/iblock/ ... 84%961.pdf
п.с. вроде кидалова и долгостроев в прошлом нетуть

[Shuran]

учред Мали Мамедович

а он в чем-то ранее был замечен? да, срок не айс

[forever]

а он в чем-то ранее был замечен? да, срок не айс

ЖК Академический вроде строил в люберцах за 2 с лишним года. фигурировал в качестве учредителя Застройщика 25% акций
студии по 1,3 в качестве инвеста можно рассмотреть, если б знать что досрочно сдадут на 1,5-2 года.

[Shuran]

Состоялась презентация ЖК «Новокрасково» – нового яркого проекта в Люберецком районе Подмосковья. Реализацией проекта занимаются компании «Тройка РЭД» (девелопер), «БЕСТ-Новострой» и «БриджСтройАльянс» (БСА) – агенты по продажам. Архитектурный проект разработало АБ «Остоженка».

ЖК «Новокрасково» строится между Егорьевским и Кореневским шоссе, в 13 км от МКАД. Девелопер проекта планирует возвести четыре квартала с монолитно-кирпичными домами переменной этажности (от 7 до 17 этажей) общей проектной площадью 250 тыс. кв. м. Всего в комплексе запроектировано 3412 квартир, 2 паркинга на 1000 машино-мест и гостевая парковка на 900 машино-мест, детский сад для 350 малышей и школа, рассчитанная на 700 учащихся. Также во второй очереди комплекса будет открыта встроенная детская поликлиника на 128 посещений в смену.

«Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди мы планируем осуществить уже в конце 2017 года, а сдать весь комплекс полностью – с паркингами и объектами социнфраструктуры – в 2019 году. Для нас ЖК «Новокрасково» уже пятый жилой проект, всего в портфеле компании находится 8 различных объектов – перспективных и завершенных – с общим объемом площадей около 1,3 млн кв. м», - говорит генеральный директор девелоперской компании «Тройка РЭД» Сергей Патрикеев.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110355.html

[Андрей Григорьев]

Нормальный комплекс. Город это, конечно. Со всеми его плюсами и минусами. Самый плюс - в Москву без проблем доберешься, особенно, если на электричке - пару минут шагом до станции идти всего.
То, что срок большой - так это полное окончание строительства, как мне в офисе БСА объяснили.
Фирма только что зареганная, меня это напрягло по началу. Но, немного вопрос поизучал, со знакомым риэлтором побеседовал, так это – нормальное дело, под каждый проект открывать фирму, а люди то одни и те же.
Если вдумчиво гуглить их, то домов то они много построили, и в Бридже не врут, получается. Пока квартиру забронировал и ее с продажи сняли. Очень большая вероятность, что все-таки возьму.

[Evgen1466]

Нормальный комплекс. Город это, конечно. Со всеми его плюсами и минусами. Самый плюс - в Москву без проблем доберешься, особенно, если на электричке - пару минут шагом до станции идти всего.
То, что срок большой - так это полное окончание строительства, как мне в офисе БСА объяснили.
Фирма только что зареганная, меня это напрягло по началу. Но, немного вопрос поизучал, со знакомым риэлтором побеседовал, так это – нормальное дело, под каждый проект открывать фирму, а люди то одни и те же.
Если вдумчиво гуглить их, то домов то они много построили, и в Бридже не врут, получается. Пока квартиру забронировал и ее с продажи сняли. Очень большая вероятность, что все-таки возьму.

Низачот, но попытка хорошая. Без 30% скидоса на этот форум спекулей рабочего народа даже не стоит

Пока квартиру забронировал и ее с продажи сняли

ажиотаж

Очень большая вероятность, что все-таки возьму.

[Ruslan_K]

Низачот, но попытка хорошая. Без 30% скидоса на этот форум спекулей рабочего народа даже не стоит

ажиотаж

Да почему так то?
Я ему вполне верю. Вполне выгодные цены (если смотреть на комплекс со всех сторон).
Например, тут, в окрестностях, я смотрел те же 2 комнатные, там ценник был в районе 60 тыс за метр. Вроде как красивая цифра. Только там ничего нет из инфраструктуры. А здесь в эти деньги будет полноценный городской район с кучей коммерческих площадей (начиная от супермаркета и заканчивая школой и детсадом).
БСА и застройщик - молодцы, решили комплексно территорию освоить. Не многие пока это поняли (что надо строить не только жилые дома, но и все остальное).
Конечно же - я взял тут квартиру и думаю, что угадал с местом. С другой стороны, если что, ее продать можно будет легко года через 3, когда они все сделают и ценник тут будет сооовсем другой.

[Болт]

Конечно же - я взял тут квартиру и думаю, что угадал с местом. С другой стороны, если что, ее продать можно будет легко года через 3

поржал

[Raya]

поржал

А скажите, а в чем не прав и вы так пишете со скепсисом?
Вроде все логично говорит. Мы пока только смотрим, ездили в офис разговаривать, все красиво выглядит в рекламе, конечно.
И цены вполне адекватны для такого жилья, планировок море разных под любой бюджет. Мне это место показалось удобным, будет просто городской район со всем готовым по инфраструктуре, а не точечная застройка среди старых домов, где ничего нет вокруг..
Для тех, кто считает деньги, комплекс будет хорошим вариантом. Ждать долго, конечно. Но, они много построили здесь уже и со стороны никаких простоев не видно, ничего не заморожено на стройке.

[Shuran]

А скажите, а в чем не прав и вы так пишете со скепсисом?

про "угадал с местом" и "будет легко продать года через 3" мог написать тока пиарщик этого жк