О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

[Tamira]

Мы на сайтах читали, что скидки делают. Реально делают, или замануха?

Реальные скидки. Мы на скидку собственно не рассчитывали, цены по Раменскому и так самые низкие, но повезло. На нас можете не ориентироваться, мы попали на акцию, когда со стоимости 10% скидывали, акции постоянно обновляются, о них в офисе продаж надо узнавать, у них офис рядом, по Десантной 17. Скинули нам больше 300 тысяч, неожиданный стартовый капитал на ремонт. Но еще раз повторюсь: акции каждый раз разные. Не знаю как будет дальше, когда дом к сдаче подойдет, но пока есть. И квартиры пока есть, хоть их всего 160, думаю быстро разойдутся, все хотят жить в новострое с налаженной инфраструктурой, а это, повторюсь, редкость.

[Будулай]

И до аэродрома этого 4 км, народ и ближе живет и не жалуется.

Вы наверное не понимаете что я имею ввиду.. если из него сделают международный аэропорт с интенсивной нагрузкой, там будет невесело в будущем )

Международный аэропорт «Раменское» будет развиваться в три этапа.
Первый этап включает развитие текущей инфраструктуры аэродрома «Раменское» и строительство пассажирского терминала площадью 15 000 кв. м. Годовая пропускная способность терминала будет достигать 4 миллионов пассажиров в год. Первый этап также включает реконструкцию и расширение автомобильной дороги до 4 полос, а также строительство краткосрочной и долгосрочной стоянок.
На втором и третьем этапе планируется заметно расширить первый и построить второй пассажирский терминал аэропорта «Раменское». После успешного завершения всех этапов развития общая площадь терминалов составит 60 000 кв. м., а их пропускная способность увеличиться до 12 млн. пассажиров в год.
https://www.ramport.aero/ru/o-nas/aeyrop ... nskoe.html

[mmk]

Там же прокурорская проверка идет. И на ЖК-шном форуме писали, что разбирают строительный кран, конфликт застройщика с очередным подрядчиком. Странно, что там еще шевелится кто-то.

Кран действительно разобрали у той секции, которая под крышу уже готова. Мне кажется его даже начали разбирать еще в конце апреля. В сравнении с концом апреля за 2 недели действительно изменилось немного, но там еще ж праздники были.
Проверка застройщика не является причиной приостановки деятельности, скорее поводом.

[СергейРу]

Элиза, Tamira, ЗАВЯЗЫВАЙТЕ уже со своим горе-пиаром, здесь дальнее замкадье не ценят.

[Лина Ру]

а что там за проблемы у них.. почему задерживают ? вроде быстро все строили.. ГВСУ тем более.

Официально с котельной проблемы и переносом существующих коммуникаций...

[Lumi Siili]

Проверка застройщика не является причиной приостановки деятельности, скорее поводом.

Так-то да. Но что-то совсем какой-то горе-объект. Я за ним слежу, т.к. было бы интересно жить недалеко от парка. Но там даже после того, как он восстал из пепла, постоянно то простои, то смены подрядчика, то еще проблемы какие-то. А еще там после того, как уже построили новые корпуса, почему-то взялись укреплять фундаментную плиту, высверливая отверстия под арматуру и увеличивая впоследствии толщину этой самой плиты. Я ничего не понимаю в строительстве, но меня такие маневры пугают в плане, что там за качество будет в результате.

[mmk]

Так-то да. Но что-то совсем какой-то горе-объект. Я за ним слежу, т.к. было бы интересно жить недалеко от парка. Но там даже после того, как он восстал из пепла, постоянно то простои, то смены подрядчика, то еще проблемы какие-то. А еще там после того, как уже построили новые корпуса, почему-то взялись укреплять фундаментную плиту, высверливая отверстия под арматуру и увеличивая впоследствии толщину этой самой плиты. Я ничего не понимаю в строительстве, но меня такие маневры пугают в плане, что там за качество будет в результате.

Про укрепление плиты. Если это первая секция - то с самого начала был вопрос к ней (которая параллельно больнице) - планировался 8-этажный корпус, и к нему просто добавили еще 5 этажей... при том, что до разморозки там уже было, кажется, 5 или 6 этажей незакрытого бетона... из такой "надстройки" очевидно не могло получиться ничего хорошего, поэтому интересовавшимся знакомым я сразу говорила первую и вторую секцию не брать категорически... на всякий случай
Если они в других секциях сверлят - тогда даже не могу предположить, зачем... вроде уже при расконсервации был 100%ый расчет на увеличение этажности, его должны были учитывать в фундаменте.


Обещанные фотки от 13.05 + сравнение с тем, что было 26.04:
Подогнали технику для рытья котлована, при мне не копали, что выкопано за глухой частью забора - не знаю, не догадалась заглянуть в этот раз. В том месте, где заканчивается глухая часть и начинается сетка - въезд на стройплощадку. Может они ту часть не копают или как-то переустраивают въезд, поэтому копка котлована застопорилась. Но котлованной техники по границе в прошлый раз в таком кол-ве не было.

WP_20160513_002.jpg (133.39 КБ) 3297 просмотров

По видимой части видно чуточку расширения котлована, но немножко совсем. Зато видно изменение в уже вырытом котловане:

WP_20160513_003.jpg (199.05 КБ) 3297 просмотров

Опять котлован паркинга, можно сравнивать с фотками предыдущего раза: https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=8&p=33983#p33983
1) можно понять, какой из 5-ти кранов демонтирован (понятно, где стоял, по расположению оставшихся), это маленький красный кран, который в прошлый раз стоял к востоку от остальных. Могли разобрать потому, что не хватает по высоте и надо менять на кран большего размера, а может быть действительно что-то конфликтное.
2) этажи с прошлого раза у ближайшей параллельной металлургов не прибавились, это я прошлом посте ошиблась. но какие-то работы на них все-таки были, что-то там делали, т.к. внешний вид поменялся и дело не только в освещении (дождь/солнце), кажется. Перпендикулярная металлургов секция (самая высотная которая) - тоже не подросла.

WP_20160513_004.jpg (190.39 КБ) 3297 просмотров

А вот еще одна иллюстрация неторопливости работ: вроде что-то на подземном паркинге ближайшей секции и изменилось, но до конца его не покрыли, изменений в сравнении с прошлым разом почти нет.

WP_20160513_005.jpg (182.74 КБ) 3297 просмотров

Итог: ударной стройки в праздники не было, хотя материал и техника по площадке перемещались, судя по сравнению двух фоток, и какие-то рабочие там все же копошатся. То, что последние 2 недели краны действительно простаивали - очень похоже, т.к. по высотным работам почти ноль.

[soromys]

Щаз смотрите - или Румянцево от Х5 девелопмент ждать

Не по теме, конечно, но есть какие-то подробности об этом ЖК?
Я думал там только торгово-офисный центр достраивать планируют.

[Namelessone]

По состоянию на май 2016 года на рынке новостроек Западного административного округа (ЗАО) представлено 24 проекта с суммарной площадью предложения 271,4 тыс. кв. м, что на 27,5%, чем в мае 2015 года. Средневзвешенная цена в округе составила 269,2 тыс. руб./кв. м. За год она снизилась на 21,9%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности, следует из данных компании Est-a-Tet.

За год на первичный рынок ЗАО вышли следующие проекты: МФК Match Point, ЖК Vander Park, ЖК «Вересаева, 11», ЖК «Воробьёв Дом», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «В Солнцево», ЖК «Мещерский Лес», ЖК «Фили Парк», комплекс на ул. Ельнинская, д. 14Б, ЖК на ул. Ярцевская, вл. 24. Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах.

Первичный рынок ЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 50% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 32,4%, на премиум-класс – 12,7%, на экономкласс – 4,9%. К эконом сегменту относятся два проекта – ЖК «Мичурино-Запад» и ЖК «В Солнцево».

Объем предложения апартаментов в округе за год вырос на 65,5%, что обусловлено выходом МФК Match Point. Доля апартаментов на рынке ЗАО составляет 15,4% от объема предложения, в мае 2015 года этот показатель равнялся 12%.

За год объем предложения в ЗАО сократился только в бизнес-классе – на 3,9%. Объем предложения премиум-класса увеличился на 4%, экономкласса – на 66%, а комфорткласса – почти в 3 раза.

При распределении предложения по районам в ЗАО наибольший объем сосредоточен в Раменках – его доля составляет 39,1% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуется 7 объектов – ЖК «Лобачевский», ЖК «Снегири ЭКО», ЖК «Мосфильмовский», МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской», ЖК «Мичуринский», ЖК «Долина Сетунь», ЖК «Воробьёв Дом». На втором месте находится район Филёвский Парк, на который приходится 20,6%. В районе представлены такие проекты, как МФК Match Point, ЖК «Фили Град», ЖК «Фили Парк», ЖК «ФилиЧета-2» и ЖК «На Барклая». На третьем месте по объему предложения расположился район Солнцево – 10,2%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/107749.html

[Shuran]

За два года объем предложения объектов минимальных площадей в новостройках Москвы увеличился почти в 4 раза и составил 84,67 тыс. кв. м, при этом максимальный прирост произошел в сегменте предложений площадью от 31 до 35 кв. м – почти в 22 раза до 59,12 тыс. кв. м. Также на рынок поступили квартиры и апартаменты площадью до 20 кв. м (в 2014 году на рынке не было подобных предложений), говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.

С 2014 года сегмент малогабаритных квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы в старых границах претерпел существенные изменения. Во-первых, на рынке появились предложения площадью до 20 кв. м, в 2015 году объем предложения такого типа объектов составлял 3 тыс. кв. м, в 2016 году он сократился до 500 кв. м. Во-вторых, вырос объем предложения квартир и апартаментов площадью от 21 до 30 кв. м – на 25% с 20 до 25 тыс. кв. м. При этом максимальный объем предложений с такой площадью был зафиксирован в 2015 году – 42 тыс. кв. м. В-третьих, наибольший прирост объема предложения среди малогабаритных предложений произошел в сегменте квартир и апартаментов площадью от 31 до 35 кв. м – почти в 22 раза с 2,71 до 59,12 тыс. кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/107740.html

[Lastik]

Прикольная статья в Коммерсанте:
17 мая президент России Владимир Путин провел заседание Госсовета, посвященное проблемам строительства
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/2989728

[alessio]

начало строительства взамен снесенной 5-тиэтажки. СВАО. м. Бабушкинская, ул. Летчика Бабушкина. до метро 7 минут пешком.

IMG_0021.JPG (339.44 КБ) 2684 просмотра

[mmk]

начало строительства взамен снесенной 5-тиэтажки. СВАО. м. Бабушкинская, ул. Летчика Бабушкина. до метро 7 минут пешком.

кстати, это картинка нового ДСКшного типового творения? уж больно на Тэ-шку похоже, только раскрашено и углы чуток обтесаны... что за тип в новой классификации?

[Shuran]

ВТБ может забрать за долги «Афимолл сити»

AFI Development Льва Леваева готовится отдать госбанку активы на $877 млн
АFI Development сообщила, что ведет переговоры с ВТБ об урегулировании задолженности на сумму $611,1 млн: кредитор направил уведомление о том, что он ожидает завершения переговоров до 31 мая 2016 г. АFI Development может передать несколько «значимых проектов» общей стоимостью $877,4 млн, говорится в отчете компании за I квартал. Она рассматривает и другие варианты, включая рефинансирование кредитов в других банках. https://www.vedomosti.ru/finance/article ... imoll-siti

зы до урегулирования долгов не полез бы я в их стройки

[Seregin]

В некогда популярном жк рациональ в северном Реутове на ул. Головашкина сейчас предлагаются квартиры от зачетников по ~ 80 т/метр. Однушки по 3179-3373(37-39.5 кв.м), строй готовность высокая, но конечно движение крайне вялое ( ознакомился с инфой на местном форуме, народ кипешует почти ). Застройщик пока срок не нарушил но все к тому идёт. Но даже если полгода на завершение и 3-5 мес ключи - то в начале 17 можно будет уже оформлять сос. Кто что думает? Вход практически по цене старта начала 14 г