ЖК Кварталы 21/19, Рязанский проспект, вл. 6а, Векторстройфинанс

[Тататьяна]

Я смотрю 5 корпус, там еще на 1 этаж ток вышли(((,

берите его в сентябре, будет под крышей, там недешево, цены как на готовое имхо. но строительных рисков не вижу

[Moxep]

Я смотрю 5 корпус, там еще на 1 этаж ток вышли(((

Согласен с Shuran, спешить смысла нет. Цене расти некуда. Скидка в 5% на пятый закончилась, цена теперь не изменится. с 1 мая там из шахматки 5 квартир убрали(вяло продают). а теперь еще и скидки нет. летом в продажу поочередно выведут 6 и 8 корпус, объем выставленного в продажу увеличится.
Кстати, там должна была пройти и пройдет в необозримой перспективе "скоростная дорога № 3 Теплый Стан — Владычино" вдоль ж.д и далее вдоль кусковского лесопарка до мкад
Посмотрев макет https://domkad.ru/viewtopic.php?p=35694#p35694, возможно со стороны жк Среда

[mmk]

Кстати, там должна была пройти и пройдет в необозримой перспективе "скоростная дорога № 3 Теплый Стан — Владычино" вдоль ж.д и далее вдоль кусковского лесопарка до мкад
]

Видела недавно план, но не знаю, насколько он официальный, и ссылка не сохранилась
Что запомнила
Кусок от Новохохловской до ЗИЛа то ли по ТТК, без отдельной магистрали, то ли в параллель с другой стороны жд.
По интересующей части (в районе Рязанки) - с противоположной (западной) стороны от ТЦ Город, чем ЖК Среда и 21/19
Нет основания не верить, т.к. на развороте на Рязанке оставлены дополнительные тупики "в никуда", аналогичные тупики есть на ТТК в районе Новохохловской, да и мост со стороны ЗИЛ к Варшавке также анонсировали недавно...
Со стороны Среды и Кварталов без изменения границ территорий этих ЖК - наврядли. Т.к. ЮВХ им будет скорее в плюс, чем в минус - все-таки транспортная доступность...

А откуда у Вас такая схема? по новому контуру от кусковского лесопарка до МКАД, как бы это помягче... не только гаражи, да и "вылет" в Новокосино сомнителен (кому он на "тухлую" Носовиху нужен)?

[Holster]

Я не силен в строительстве домов, но, судя по онлайн камере, возник вопрос, разве в П44-т первый этаж монолитный?

[Sandra]

В ДДУ указана серия П 44Т-1/17Н1. Метриум говорит цоколь и первый этаж монолит, далее панель.

Отправлено спустя 1 час 59 минут 28 секунд:
[quote="Shuran"]
но НИКОГДА не надо вестись на факт, что если есть ипотека сбера - это, типа, надежность - сберу глубоко пофиг на стройку, ему тока заемщик важен.





Согласна, что сбербанк не понацея, но не нашла примеров проблемных строек где сбербанк аккредитовывал. Поделитесь плиз инфо если знаете такие.

[Holster]

Я смотрю 5 корпус, там еще на 1 этаж ток вышли(((,хотя сдавать будут все три корпуса одновременно в4 кв 2016. Инфо о выкупе 30% квартир в 5 корпусе сбербанком, эт инфа от Метриума, показывали их дду. Сейчас запросила выписку из егрп , чтобы удостовериться в этом.

Судя по интенсивности строительства (работа с утра до позднего вечера), финансирование стройки идет в плановом порядке, сомневаюсь, что дск работали бы на энтузиазме и голых обещаниях

[Moxep]

А откуда у Вас такая схема?

Тут ответил https://domkad.ru/viewtopic.php?p=35791#p35791

Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:

разве в П44-т первый этаж монолитный?

Тут монолитный начиная с 5 корпуса. 2корп и 3корп первый этаж и цоколь панельный, сборный.

Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:

Сейчас запросила выписку из егрп , чтобы удостовериться в этом.

Там нет еще массовой регистрации ДДу, видно в реестре
реестр реестр
Sandra Если в выписке егрп чего то интересное есть , дайте знать. В одном дду могут быть десятки и сотни квартир, а в реестре всего одна строчка)))

[Sandra]

Тут монолитный начиная с 5 корпуса. 2корп и 3корп первый этаж и цоколь панельный, сборный.

Это норм, что серия домов одинакова, а исполнение разное?

Отправлено спустя 3 минуты :

Если в выписке егрп чего то интересное есть , дайте знать.

ОК, на след. неделе выписка будет готова. Размещу ее здесь

[Moxep]

серия домов одинакова, а исполнение разное?

Монолит цоколя, по мне, крепче и надежней, усадка меньше))). Делает застройщик, решение принимает застройщик, как бы нет вопросов. Новые серии панелей (ПИК ЛСР) опираются на монолитные цоколи и первые этажи, ДСК1 не отстает))

[Sandra]

Мохер, спасибо!

[Sandra]

Выписка из ЕГРП готова.
ДДУ на Сбербанк зарегистрировано .

[Shuran]

прям на банк или прокладку какую? 30% в 5 корп тока?

[Sandra]

Дду на сбербанк управление активами. Проверяла по ИНН данной организации подтверждается, что компания входит в состав Сбербанка России.
Выкуплены ими квартиры только в пятом корпусе, во всех трех секциях , различных площадей.

[Holster]

Выписка из ЕГРП готова.
ДДУ на Сбербанк зарегистрировано .

Больше ничего интересного нет?

[Sandra]

Особо в глаза ничего не бросилось. Кроме сбера, еще 12 сделок по 5к зарегистрировано и 1 по 9к. Никаких притензий по судам, арестов нет.