ЖК Кварталы 21/19, Рязанский проспект, вл. 6а, Векторстройфинанс

[Shuran]

имхо достроят. но жить там не стоит из-за экологии/окружения

[Holster]

перспективы со временем не отнять, конечно, но инвеста там нет, а покупать/понимать тех, кто покупает для себя юго-восток мне менталитет не позволяет , поэтому вряд ли так важно мое личное мнение

К сожалению, в хамовниках все жить не могут, кому-то приходится жить и на юго-востоке. А, если выбор стоит между замкадной жизнью и юго-востоком, то, на мой взгляд, привлекательнее второе, т.к. часовые стояния в пробке не вызывают восторга. Естественно, все это индивидуально, для кого-то важнее жить рядом с лесами, парками и прудами и километровые пробки не пугают.

[Shuran]

кому-то приходится жить и на юго-востоке

ключевое "приходится", наверное? а при чем тут хамовники? полно и нормальных окраин - собсно, любые, кроме юго-востока и есть нормальные имхо

[Будулай]

[Holster]

ключевое "приходится", наверное? а при чем тут хамовники? полно и нормальных окраин - собсно, любые, кроме юго-востока и есть нормальные имхо

Другие нормальные окраины и имеют "нормальную" цену, согласитесь. За данный бюджет можно рассматривать либо подмосковье, либо замкадную москву - солцево, переделкино, митино, бутово (новую москву не берем в расчет). Либо районы марьино, люблино, которые, на мой взгляд, на порядок хуже того, в котором строится данный жк.

[Shuran]

Другие нормальные окраины и имеют "нормальную" цену, согласитесь. За данный бюджет можно рассматривать либо подмосковье, либо замкадную москву - солцево, переделкино, митино, бутово (новую москву не берем в расчет).

не соглашусь, тут 135-140тыр метр, в перечисленных Вами жк сильно дешевле, за эти деньги можно прицениваться к гринпарку, м. Захарова, ЗолЗвезде, Петр1, PerovSky

[Holster]

не соглашусь, тут 135-140тыр метр, в перечисленных Вами жк сильно дешевле, за эти деньги можно прицениваться к гринпарку, м. Захарова, ЗолЗвезде, Петр1, PerovSky

С учетом скидок в 2119 получается около 123-125 за метр, на примере 2-х комн. квартир. НО, в пользу данного квартала выступает срок сдачи, что делает цену еще ниже, по отношению к названным Вами жк.

Согласно сайту пика, то похожая по площади квартира, в грин парк, площадью 50.46 м2 стоит 8.800 тыс.руб, что равно = 174 тыс.руб, без учета скидок.
Золотая звезда стоит 8.200 тыс.рубл за 58.5 метров, что без учета скидки равно 140 тыс. за метр.
Perovsky так же около 140 тыс., но площади от 60 кв.м

PS Соглашусь с Вами, что на фоне, в особенности золотой звезды, данный квартал выглядит тускло и непривлекательно. Убедили))

Отправлено спустя 40 минут 19 секунд:
И еще одним преимуществом является площадь квартир (от 50,6 кв.м.), что делает конечную цену на 2-х комнатные квартиры намного привлекательнее, чем по 58-60м

Отправлено спустя 59 минут 44 секунды:
Узнал по поводу золотой звезды, то цена 8 200 тыс.руб идет с учетом всех скидок

[Sandra]

+1 к Holster. Цена и срок сдачи основные аргументы у меня. Какие объекты можно здесь сопоставить при тех же вводных?

[Shuran]

Какие объекты можно здесь сопоставить при тех же вводных?

sreda и домашний, есть соответствующие темы по ним

[Sandra]

Большое спасибо за Ваши ответы!

[Moxep]

Проект планировки территории, ограниченной Рязанским проспектом, Стахановской ул., 2-м Грайвороновским проездом, 2014г
https://ryazansky.mos.ru/ppublic-hearing ... c-hearing/
https://yadi.sk/i/DMkup7xHeUgGo

[Sandra]

Помогите плиииииз разобраться со стройкой 21/19. Хочу приобрести там квартиру для всей семьи, для этого будет продана своя единственная квартира, т.е. если не достроят там, то всё-беда, живем на улице((( Shuran писал считает, что застройщик достроит , все будет ОК-поделитесь аргументами вашей уверенности плиз. Для Вектор строй финанс это первый большой объект , а 50% этой компании принадлежит ИДЕА групп, которая вроде крупная, но юрист обнаружил что на них исков по судам на 150 млн. С другой стороны есть ипотека сбера + сбербанк же сам выкупил в 5 корпусе 30% квартир, это внушает оптимизм. Как считаете?

[johnyvzhi]

да шо там достраивать-то осталось уже, если мы про 1оч с вводом в конце ЭТОГО года и имеющимися готовыми домами? тот случай, када стройка УЖЕ грит сама за себя, неважно от кого, и даже 150лямов исков ниачом сумма тут, паранойя должна на иски о банкротстве реагировать тока:)) про остальные очереди хз пока, просто принцип "када берешь от хз кого - брать на этапе не менее чем полкоробки " никто не отменял
не знаю, чо там сбер выкупил (а откуда инфа?), но НИКОГДА не надо вестись на факт, что если есть ипотека сбера - это, типа, надежность - сберу глубоко пофиг на стройку, ему тока заемщик важен
зы кста, свежак:
"Компания «Метриум Групп» объявляет о старте официальных продаж жилого комплекса комфорт-класса «Кварталы 21/19», расположенного в восточном направлении столицы, рядом с лесопарком «Кусково». С декабря по март в проекте было возможно предварительное бронирование. Стоимость жилья в комплексе начинается от 120 тыс. руб. за кв. м или 4,68 млн руб. за квартиру. Девелопер проекта – ГК «ВекторСтройФинанс». Подрядчик первой и второй очереди – ГК «ДСК-1».Эксклюзивныйпродавец – компания «Метриум Групп»."
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/107837.html
https://2119.ru/ это сайт метриума чтоль, получаецца, не застроя?

[Sandra]

Я смотрю 5 корпус, там еще на 1 этаж ток вышли(((,хотя сдавать будут все три корпуса одновременно в4 кв 2016. Инфо о выкупе 30% квартир в 5 корпусе сбербанком, эт инфа от Метриума, показывали их дду. Сейчас запросила выписку из егрп , чтобы удостовериться в этом.

[Las]

там еще на 1 этаж ток вышли(((

Я каждый день езжу мимо. Первый дом вырос как гриб после дождя за несколько месяцев, возможно даже за пол года.
Следовательно, и этот корпус тоже возведут очень быстро