STONE - Новости, мнения и отзывы

[Arendator]

какая в опу Таганка

такая, что большая просьба к уважаемому админу - прочитать мое сообщение повнимательнее:)

вблизи Таганки (или на Москва-Товарная

прям через дорогу с таганским раойном и 20мин пешком до м.Таганская это разве не вблизи? а ЦА именно так и воспринимает.

[Shuran]

прям через дорогу с таганским раойном и 20мин пешком до м.Таганская это разве не вблизи? а ЦА именно так и воспринимает.

ЦА тут, наверное, на близость метро смотрит, а оно в 200м - площадь ильича и в 50м мцд серп и молот, про таганку имхо классический высер маркетолухов, которые просто приурасили лапшой на уши, работа такая, а уж вестись на нее или нет - выбор каждого, с тем же успехом можно было написать в 4км от кремля
зы и там 25мин пешком от марксистской, даже самый лютый тагил/зумер, выросший на соцсетях, это может замерить на я-карте

[Arendator]

на близость метро смотрит, а оно в 200м - площадь ильича и в 50м мцд серп и молот

по-моему, это очевидные вещи. но, речь шла про ваше сомнение, что дом "вблизи Таганки" правильная характеристика. а я это упомянул в контексте одной из причин, почему такая тяга по объекту. Менталитет ЦА понятен и очевиден - когда дом заселится, спроси жильцов где у них дом - 90% скажут, что живут "на,вблизи,рядом" Таганки, а не в Лефортово

про таганку имхо классический высер маркетолухов, которые просто приурасили лапшой на уши

так про это и пост был - что при грамотном маркетинге можно попасть на первое место по продажам в спорной локации
разными словами об одном

даже самый лютый тагил/зумер, выросший на соцсетях, это может замерить на я-карте

заметил, когда аргументы натянуты на глобус, диалог переходит в подобие намека на обесценивание оппонента и спора про сантиметры/минуты.
есть и другое мнение, основанное на опыте - что построение пеших маршрутов по я.картам, и 10 лет назад, и сейчас является в половине случаев сомнительным ориентиром в плане минимального расстояния/скорости. Если быть совсем уж точным, с моей точки зрения маршрут занимает 2,08 км ровно до центра Таганской площади, а со скоростью 5-6км/ч ходят только пенсы - зумеры, игреки, и даже многие иксы ездят со скоростью 15км/ч+ на эл.самокатах и прочих мобильных гаджетах

[Arendator]

заметил, когда аргументы натянуты на глобус, диалог переходит в подобие намека на обесценивание оппонента

ничо против вас не имею, но ца, которая ведется на таганку в данном примере, тут не место, вы это знаете прекрасно

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунд:

и даже многие иксы ездят со скоростью 15км/ч+ на эл.самокатах и прочих мобильных гаджетах

и им тоже

[Arendator]

ничо против вас не имею, но ца, которая ведется на таганку в данном примере, тут не место, вы это знаете прекрасно

все так, поэтому очевидно, что этих 173 покупцов вполне устраивает "почти Таганка" и они точно не читают домкад. но это только первая волна, ещё не все подтянулись, в том числе фанаты минимализма-примитивизма в архитектуре
"этот стоун у нас песней зовётся..."

[Shuran]

что этих 173 покупцов вполне устраивает "почти Таганка" и они точно не читают домкад.

10-15 из них мож и читают, а если даже и нет, то уровень адекватности и понимания наш, остальные не нужны, им чат в тг нужен)

[PlanB]

Shuran На фоне других ЖК бизнес класса в более отдаленных локациях по +/- схожим ценам на старте (как условный Селигер сити и аналоги) - тут норм соотношение цена / локация / продукт. Конкретно Стоун конечно больше для не семейных ввиду экстремальной близости к ЖД. И для тех кто хочет в рассрочку взять и ждать 3 года стройку по какой-то причине У Стоун Райс зато нет минуса в виде ТТК под окнами - а это в истории с Символом всегда было одной из причин негатива в сторону проекта. Нагруженность магистралями тут не больше, чем у большинства других проектов бизнес-класса. Основной минус - ЖД, то есть шум. Зато для ближайших корпусов Символа стройка Райс наоборот плюс - закроет ЖД и будет потише

Негатива в сторону этой локации искренне не понимаю) Тот же Символ на вторичке по 450 тыс рублей / метр - годнота имхо. Большие площади можно и ближе к 400к / метр сторговать.

Не так много проектов с единой средой и концепцией, ещё и внутри ТТК и с нормальным метро в пешей доступности (в отличие от того же ЗИЛа).

[gravicapa]

У Стоун Райс зато нет минуса в виде ТТК под окнами

тут все впереди, на я-карте развортная эстакада уже пунктиром есть, схема https://roads.ru/forum/topic/35717-razv ... hskiy-val/
зы да и 2 мцд, т.е. 4 пути за глаза, чтобы пройти мимо имхо. и тут ждунов с фев собирали, но мощно им влили, конечно, 37% хат по 484тыр/м в среднем, средняя площ 54м, т.е. не тока студии и е2...на днях стартовал 36 корпус в символе в 600м дальше от жд с похожими ценами и ключами в янв 30г, тут июнь 29, хз, кто эти люди, чтобы стока ждать и брать по ценам вторички, особенно, в бюджете 35+, где семейка уже не решает, но чисто из-за жд символ кажется интереснее и лефорт. тоннель там под землей хотя бы

Отправлено спустя 9 минут 12 секунд:

Негатива в сторону этой локации искренне не понимаю)

будь оно по 300, я б 1й написал, что можно брать. даже если б без архитектуры и "единой концепции", как пиковское перовское2, там на старте локация прекрасной была, одной из лучших

[PlanB]

будь оно по 300, я б 1й написал, что можно брать.

Что у Стоун, что у Донстрой - оверпрайс на старте. На мой взгляд абсолютно не интересно, учитывая, что на вторичке в козырных корпусах Символа вдоль парка и равноудаленных как от ТТК, так и от ШЭ / ЖД - цены ниже чем сейчас застройщики торгуют. Неужели народ на рассрочку ведется…у Стоун она хотя бы хоть как-то интересная, а вот у Донстрой кто покупает на старте под 500 тыр / метр - мне не понятно. Видимо кому планировок на вторичке не хватило (справедливости ради годных планировок в уже построенных корпусах - оч мало, везде маленькие кухни и огромные коридоры в а-ля «Евро-3»)…

[SergE95]

Неужели народ на рассрочку ведется…

Думаю, народ ведется на совокупность "ништяков" - рассрочка, плюс простота сделки. Свежая вторичка все равно вторичка, за каждой квартирой свой соб, зачастую еще и с собственным риелтором, с каждым нужно перетереть, поторговаться, доки проверять опять же. "А у нас нет времени". Многие предпочтут вместо всего этого посетить уютный офис застроя, повыбирать планировки по каталогу и выползти оттуда довольными с фирменным пакетом, полным свежей маркетинговой околесицы (альманахи, проспекты) плюс ДДУ. И еще радоваться неделю, как бесплатный телеграммный помогайка "выбил" для них у застроя дополнительный процент скидки. Люди имеют полное право быть идиотами.

[Shuran]

рассрочка

кстати, да, она тут 2,5г без% и с ПВ 20% , собрать за полгода 200 челов на нее, поставив сразу цену на собе, как видим, реально, даже со ставками депо 16-20+% на ближ год, + типа, за 4г даже по 5% в год это 20% прироста, недвига ж должна расти на инфляцию а рынок в моменте это 350 (в среднем) от силы имхо - по вторичке символа

[cccp_1987]

Выбираю ЖК для себя.
Пожелания:
1. Просторная кухня-гостиная, три комнаты.
2. Площадь ~100кв.м.

Выбор пал на Stone Rise (у м.Римская, Лефортово).
- стереотип, что восток, типа не очень.
- при этом осознал, что в хорошую погоду возможно пешком дойти до центра (Китай-город, к примеру), причем по приятным и не суетным улицам города.
- строится новый ТПУ. Да, рядом с домом, но в целом вижу в этом плюс. ТПУ будет немного закрыт благодаря БЦ от того же Stone.
- рядом почти построенный Символ со своей инфраструктурой, включая школы.
- ключи - июнь 2029.Да, нескоро.
- цена - 570тр/кв.м для видовой квартиры при ПВ 40%. Далее комфортная рассрочка с квартальными платежами.

У меня спешки с переездом нет. В целом, готов ждать.
Stone скорее нравится, чем нет. Бывал на его объектах ранее (нежилье и жилье).



Нужен совет, стоит ли вписываться.
Да, деньги можно крутить на вкладах.
Чуйка кричит, что всё равно по факту цены на новую недвижку не то что остановятся, а наоборот - снова полетят вверх.
За полгода в Rise продано 50% жилой площади

[Sheva]

рядом почти построенный Символ со своей инфраструктурой, включая школы.

Там и вторичка готовая дешевле есть. В чем смысл тогда брать 4 года стройки?

[Stetik]

Выбор пал на Stone Rise

Почему именно он? Где живете сейчас? Разве нет привязки к определенному району или локации?
Выбор оч странный , и не понятный

[cccp_1987]

Почему именно он? Где живете сейчас? Разве нет привязки к определенному району или локации?
Выбор оч странный , и не понятный

Сейчас живу в Южном Чертаново. Здесь ничего не держит, кроме удобной дороги до Подольска, где живут родители. Но как раз из Подольска идет ветка комфортного МЦД с остановкой у будущего ЖК Rise.

Хотелось бы понять, почему выбор "странный и непонятный".
По мне, как ранее писал, пешая доступность до центра - это приятно.
Плюс люблю старую малолюдную Москву: Спасо-Андроников монастырь, Лефортовский парк, район Кристалла, Басманный под боком. Да и , к примеру, до Кусково по МЦД несколько остановок.

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:

Там и вторичка готовая дешевле есть. В чем смысл тогда брать 4 года стройки?

Согласен, но, как здесь писали выше, понятная рассрочка привлекает.
Спешки с переездом у меня нет.
Как раз через 3-4 года район должен полностью достроиться (надеюсь).