ЖК Квартал 360, Строгино, ГК ПИК

[Arendator]

12+ тыс хат, если на 10 лет, это средний темп 100 хат в мес - космически, реальнее, если 15 лет - по 67.

я так далеко не заглядывал, речь вёл про первую/вторую очереди, которые абсорбируют основной спрос этого направления, т.е. не только строгинцев, но и тот же красногоск, ильинские луга и т.п., кто уже разбогател и созрел для того, чтобы закрепиться внутримкад, но в знакомом направлении. задача пика с первой очереди собрать сливки на волне возможностей сужающейся льготки и пока особо нет конкурентов, а далее уже как пойдет - очевидно у них такая логика - куй железо пока горячо

уровень цен, выбранный пиком на старте, легко позволяет при недостаточной тяге дать скидон к нг или к весне на крупный пул, чтобы подогреть интерес - будущая скидка с текущей накидки

*также не выкидываем, что в Москве спрос со всей страны

► Показать

(это обычно по статистике 20-30%) и этот сохраняющийся спрос один из факторов продолжающегося буста цен застройщиками. те кто не разбирается сильно в районах - главное, чтобы внутримкад и берут по рендерам. берут от студии до пула из нескольких е4 . деньги из регионов идут разные - предприниматели/бизнесмены для детей; наследники жирных активов 30+ для диверсиф-ции; часто встречаются казнокрады всех весов и мастей, берут на родню за кэш - им чем дольше до собственности, тем даже лучше

[agava11]

Пытаюсь найти информацию по поводу технической станции метро "Троице-Лыково" - могут ли ее открыть под проект ПИК... В планах развития метро такой информации нет, но в случае открытия станции новый район стал бы намного привлекательнее.

[agava11]

могут ли ее открыть под проект ПИК..

она техническая, как путь эвакуации на слишком длинном участке крыло-строгино, я бы даже не думал

[born]

Получается в Строгино заметных новостроек не было последние 13-15лет,

Часть районных конечников за это время вложилась в самолётовские "Спутник" и "Квартал Строгино". До первого скоро будет одна станция на метро. А у последнего как раз сейчас сроки сдачи сдвигают вправо.

По станции "Троице-Лыково" - да, считаю, что могут достроить и открыть, когда застройка разрастётся (при наличии у ПИКа соответствующих GR-ресурсов в моменте). Есть успешный опыт "Спартака". По крайней мере, планировалась станция не просто как эвак.выход, а и с перспективой использования по назначению.

[born]

Есть успешный опыт "Спартака". По крайней мере, планировалась станция не просто как эвак.выход, а и с перспективой использования по назначению.

а тут это и не планировалось, почитайте архивы russos-a

[Arendator]

Часть районных конечников за это время вложилась в самолётовские "Спутник" и "Квартал Строгино".

Очень в этом сомневаюсь, чтобы апологеты внутримкад и прописьки вкладывались бы в область (ква строгино), да еще и в апартаменты (спутник). Или мы про разных конечников говорим Это однозначно несравнимое, то что вы привели в пример.

По станции "Троице-Лыково" - да, считаю, что могут достроить и открыть, когда застройка разрастётся

звучит, как гадание, не подкрепленное пруфами.
допустим даже, решат её расширить и запустить, лет эдак через 10, когда новый микрорайон застроится - смысл сейчас пытаться ванговать для тех, кто будет брать в ближайшие пару лет.

длина технической платформы всего 26(!)метров, она не выдержит даже умеренного потока пассажиров - там капитальная дорогостоящая реконструкция и расширение потребуется. сейчас на платформе вроде бы изредка технический персонал высаживается, так и останется.

выглядит на фото так:

платформа

выход для персонала метрополитена

нужно сначала решение, подкрепленное бумагой, или хотя бы устное заявление в сми сс, тогда логично начать рассуждать об этом