Сравнение разных ЖК

[xked]

Сегодня стартанул мещлес вторая очередь. Квартиры с отделкой от 85 за метр. Планировки как в первой очереди.

Студии 22 метра- от 2.900.000 на нижних этажах
1-к 33 метра - от 3.690.000
2-к 46 метров - от 4.590.000.
Ключи обещают в апреле 2019.

Вот это я понимаю - конкурент лучам.

[Shuran]

это "от", т.е. 2 эт, даже если цены и равны (хотя, уверен, тут все равно дороже), тут место трэш

[xked]

это "от", т.е. 2 эт, даже если цены и равны (хотя, уверен, тут все равно дороже), тут место трэш

Шумно очень, зато с отделкой. Думаю, что МЛ лучше под сдачу, а в лучах (особенно учитывая ценники последние) для себя.

[limon]

какие у оранж парка пика преимущества по сравнению в котельническими высотками, кроме близости к метро?

[Shuran]

Вы считаете, что Домашний не заслуживает внимания по ТАКИМ ценам и с ТАКИМ качеством, которое заявлено?

на фоне лучей/мир митино, разумеется, считаю, уровень стр-ва и отделки одинаковы для эконома в смысле именно УРОВНЯ (тем более, заявленного, а не реализованного), а места сильно отличаются

[Вовчик]

на фоне лучей/мир митино, разумеется, считаю, уровень стр-ва и отделки одинаковы для эконома в смысле именно УРОВНЯ (тем более, заявленного, а не реализованного), а места сильно отличаются

Все правильно, если бы не откровенное дуркование по ценам у Лучей и просто НЕВОЗМОЖНОСТЬ купить то, что мне например нужно (по независящим от меня причинам) и реальные серьезные вопросы по докам и роли НДВ в ММ.
Может у меня и некое "предубеждение" к Хрусталеву, но если (как мне сказали) его роль реально заглавная, то ММ могут превратится в реальный долгострой (если не хуже), а здесь согласитесь, все более менее прозрачно.
По месту согласен, естественно, но и Лучи тоже не прям айс!
Повторяю, я просто выражаю СВОЕ мнение не более того...

[Иван Иванов]

Дмитрий 81

А что Вы выбрали в замен Лучей ? В 2х словах расскажите?

p\s Просто я слышал многих разочарованных (ничего личного!) и остывших к Лучам, тока потом они "смирились" с повышением на 2 т. р., потом на 5 т. р. (уменьшив метраж предполагаемой изначально покупки ) и , думаю смерятся еще и с первоапрельскими 5 т. р. , и, понимая, что уже не инвест, но только лишь бы взять чёнить у метро.....

Так что Вы выбрали ? (Не собираюсь сравнивать. Обсуждать.) Просто интересно.

[Димон78]

на 43 ссылка будет? я про средние этажи грю, по 1кам вы чота аццки преувеличиваете роль инвесторов, этажами с 08г уже не выкупают:) МвЛ продавался первые полгода нормально - с осени 11(!), потом ценник залудили и пошло медленно, но сравнивать его с чем-то смысла ваще не вижу - мск дешевле. с метро и инфрой. МвЛ щас покупать нет никакого смысла, это пример жесткой переоценки, тока скидка 20% поможет там выправить продажи имхо

я точно помню С-П по 48 т.р. был, ссылку не найти уже это еще до объявления новой Москвы было.

[Вовчик]

Дмитрий 81

А что Вы выбрали в замен Лучей ? В 2х словах расскажите?

p\s Просто я слышал многих разочарованных (ничего личного!) и остывших к Лучам, тока потом они "смирились" с повышением на 2 т. р., потом на 5 т. р. (уменьшив метраж предполагаемой изначально покупки ) и , думаю смерятся еще и с первоапрельскими 5 т. р. , и, понимая, что уже не инвест, но только лишь бы взять чёнить у метро.....

Так что Вы выбрали ? (Не собираюсь сравнивать. Обсуждать.) Просто интересно.

Иван, хоть вопрос и не ко мне был, но так и хочется спросить.
Есть такое русское слово "на кой"???
Так на кой брать да еще с тройным повышением абы что???
Только что бы взять?
Я вообще не понимаю че эти Лучи так всем уперлись?
По некоторым квартирам там да!
Но их просто НЕТ!!!
А если НЕТ, то чего и огород городить?
Да еще и брать "что дают" по уже совсем не интересной цене?
Вы же не брюки покупаете, которые при желании можно выкинуть и другие купить.
Сравнивать именно НУЖНО, что бы просто понять, а надо ли оно Вам...
Разочарование не столько в Лучах, сколько в самом "стиле" их продаж.
Упрутся они в ту же "стену" вот увидите.
И пойдут по пути "Домашнего".
Те по ходу первыми осознали, что надо понижать, пока еще можно хоть как-то продать!
А потом где Вы увидели там метро?!
Пока только обещания...
А сейчас писульки на сайтах МосГорСтройПромДор и т.д. ничего не стоят.

[Shuran]

Разочарование не столько в Лучах, сколько в самом "стиле" их продаж.Упрутся они в ту же "стену" вот увидите.И пойдут по пути "Домашнего".Те по ходу первыми осознали,

вторичка рулит по стилю, там тока опускают цену
домашнему пришлось осознать как раз потому, что появилось гораздо интереснее и много
зы писульки хоть чего-то стоят, ничего не стоит их отсутствие

[Иван Иванов]

Иван, хоть вопрос и не ко мне был, но так и хочется спросить.
Есть такое русское слово "на кой"???
Так на кой брать да еще с тройным повышением абы что???
Только что бы взять?
Я вообще не понимаю че эти Лучи так всем уперлись?
По некоторым квартирам там да!
Но их просто НЕТ!!!
А если НЕТ, то чего и огород городить?
Да еще и брать "что дают" по уже совсем не интересной цене?
Вы же не брюки покупаете, которые при желании можно выкинуть и другие купить.
Сравнивать именно НУЖНО, что бы просто понять, а надо ли оно Вам...
Разочарование не столько в Лучах, сколько в самом "стиле" их продаж.
Упрутся они в ту же "стену" вот увидите.
И пойдут по пути "Домашнего".
Те по ходу первыми осознали, что надо понижать, пока еще можно хоть как-то продать!
А потом где Вы увидели там метро?!
Пока только обещания...
А сейчас писульки на сайтах МосГорСтройПромДор и т.д. ничего не стоят.

75 метров на ул. Главмосстроя ниже 11 млн. не взять. Там одна такая. Всё остальное приличное (свежий дом, соседи, инфраструктура , стоит 12.13.14. млн.) И вторичники, новой экономической реальности, теперь тусуются (продают) в ЦИАНе год - это вообще легко! Т.е. попробуйте, купите себе ченить там......
Вторичку 30ти летней давности с тараканами\алкашнёи\переселенцами (там их 100%) не рассматриваю, а Авиаторов Мосреалстрой это 3% рынка и погоды не делает.

А тут 6,3 млн. За трёшку. На старте.

Вы правда думаете , что так было бы всегда? Т.е. вам застройщик даёт 18 месяцев халявной рассрочки и 2 конца заработать?

Домашний 100 метров от ТЭЦ и 90 от ЛЭП - такое хоть на Тверской пусть лепят. Я бы не взял.Это как МещАд. (МещЛес от ПИКа)

Рассуждать с обидой про технологии продаж ЛСР... - лучше дождаться объема, и просчитать надо Вам или нет.

p/s Сколько в Вашем понимании Лучи должны стоить с ключами ? Трёшки ?
p\s 2 И куда Вы "подались"?

[aryndin99]

75 метров на ул. Главмосстроя ниже 11 млн. не взять. Там одна такая. Всё остальное приличное (свежий дом, соседи, инфраструктура , стоит 12.13.14. млн.) И вторичники, новой экономической реальности, теперь тусуются (продают) в ЦИАНе год - это вообще легко! Т.е. попробуйте, купите себе ченить там......
Вторичку 30ти летней давности с тараканами\алкашнёи\переселенцами (там их 100%) не рассматриваю, а Авиаторов Мосреалстрой это 3% рынка и погоды не делает.

Выже 11 нужно суметь еще выйти. В условиях масштабного навеса МещЛеса, ДСК на Главмосстроя, следующих очередей Лучей, Ближнего Переделкино, Саларьево выйти без демпинга будет сложновато. Хорошо если по 8 выйдете - верхняя планка это ЖК на Авиаторов. Тем более, там будет точно бесплатная школа с садиком, нормальные дома без шанхая на этажах, управляющая компания непроблемная, отличные дворы, а тут еще хз.

[Дмитрий81]

Дмитрий 81

А что Вы выбрали в замен Лучей ? В 2х словах расскажите?

p\s Просто я слышал многих разочарованных (ничего личного!) и остывших к Лучам, тока потом они "смирились" с повышением на 2 т. р., потом на 5 т. р. (уменьшив метраж предполагаемой изначально покупки ) и , думаю смерятся еще и с первоапрельскими 5 т. р. , и, понимая, что уже не инвест, но только лишь бы взять чёнить у метро.....

Так что Вы выбрали ? (Не собираюсь сравнивать. Обсуждать.) Просто интересно.

Ну если кто для себя берет, то может и смириться с остальным подорожанием, лишь бы вышла в продажу нужная ему квартира.
Это нормально.
Для меня каждое его удорожание делает его не интересным, особенно если не из чего выбрать.

Я пока что-то конкретно взамен не выбрал, сейчас жду Пресню с готовыми домами.
Вчера там был, все выглядит не плохо, осталось дождаться только цен.
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=29382#p29382
Будут заоблачные цены, буду ждать Раменки, сейчас во всю строят дорогу к этой застройке.
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=18223#p18223

[abanamat]

Вот вопрос возник. Лучи и авиаторов постоянно сравнивают с Саларьево. Что там за проекты в Саларьево в пешей доступности от метро?

[abanamat]

это в перспективе, моск. властью озвучено 100500 раз, неск миллионов метров будет, не в этом году, немного инфы есть в теме "перспективные проекты"