Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

[Zynq]

Добрый день! Недавно проскакивала такая новость о реновации промзоны Калошино:

► Показать

10 новостроек общей площадью 229,3 тыс. кв. м возводят по программе реновации в районе Гольяново на востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Проектируется еще семь объектов жилой площадью 214 тыс. кв. метров», – сказал Рафик Загрутдинов.

Новостройки возводятся по адресам:

Байкальская ул., з/у 28/3 (вл. 28);
Амурская ул, з/у 1, корп. 6, подзона 3 (зона 2.1);
Амурская ул, з/у 1, корп. 7, подзона 2 (зона 2.2);
Амурская ул., з/у 1, корп. 8, подзона 1 (зона 2.3);
Амурская ул., з/у 1/11 (зона 3.1, ЖУ-4);
Амурская ул., з/у 1/11 (зона 3.2, ЖУ-5);
Амурская ул., з/у 1/18 (зона 3.4, ЖУ-10);
Амурская ул., з/у 1/19 (зона 1.1);
Амурская ул., з/у 1/19 (зона 1.2);
Амурская ул., з/у 1/19 (зона 1.5).

Кто-нибудь знает, где можно найти карту этих зон?

[abanamat]

Добрый день! Недавно проскакивала такая новость о реновации промзоны Калошино:

► Показать

Кто-нибудь знает, где можно найти карту этих зон?

Гугл - ППТ Гольяново
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/45874220/

[Shuran]

Москва хочет строить модульные дома в рамках реновации
В столице начинается масштабный эксперимент по внедрению модульных технологий в сферу строительства социальных объектов и жилья, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Мы рассматриваем возможность широкого внедрения модульных технологий в сферу строительства социальных объектов и жилья. В частности, уже в этом году в рамках эксперимента начнется возведение детского сада и школы из крупногабаритных модулей», – приводятся слова Бочкарёва в сообщении его пресс-службы.

По его словам, в течение года будет изучен этот опыт и оценены перспективы его масштабирования. В том числе, по его словам, технологии модульного строительства могут применяться и в рамках программы реновации жилья.

«Оценим возможности транспортировки и доставки на площадки крупноформатных модулей и, конечно, не повсеместно, но там, где это возможно, подготовим предложения по использованию технологий в рамках реновации», – добавил Андрей Бочкарёв
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155858.html

[Shuran]

Власти Москвы выделили на реновацию 162 млрд рублей
Объем финансирования программы реновации в Москве, предусмотренные адресной инвестиционной программой на 2024 год, составляет 162,1 млрд руб., сообщил глава департамента строительства столицы Рафик Загрутдинов.

Он уточнил, что в следующем году лимиты вырастут более чем вдвое - до 368,5 млрд руб., в 2026 году - до 443,7 млрд руб.

«В 2028-2029 годах мы ожидаем, что программа реновации выйдет на самоокупаемость», - цитирует Загрутдинова РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155919.html

зы получается, что активные продажи "коммерческих" хат (в объемах на десятки тысяч хат в год) начнутся за пару-тройку лет раньше, как минимум, раньше пик продаж планировали к 30г

Основной объем излишков жилья, построенного по программе реновации, выйдет в отрытую продажу ближе к 2030 году, сейчас такое жилье продается в ограниченном объеме. Об этом на Московском урбанистическом форуме рассказал журналистам глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Он отметил, что реновационные квартиры можно купить уже сейчас, но речь идет о небольших объемах. «Основной объем таких квартир будет на рынке ближе к 2030 году, сейчас у нас все в основном идет на переселение. Очень мало сейчас идет на реализацию», — сказал Рафик Загрутдинов.

[abanamat]

зы получается, что активные продажи "коммерческих" хат (в объемах на десятки тысяч хат в год) начнутся за пару-тройку лет раньше, как минимум, раньше пик продаж планировали к 30г

Думаю еще раньше, они уже сейчас активно ДДУ начали продавать. Были дома целиком от ФР проданы по ДДУ.

[Shuran]

Были дома целиком от ФР проданы по ДДУ.

1-2-3? я про 50-100 домов (25-50 тыс хат) в год имел в виду, когда пик на 2м месте будет, а он в том году под 30 тыс хат в старой мск продал

[Shuran]

Участок в районе Черемушки реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ). Реализацией проекта займется оператор КРТ, говорится в сообщении пресс-службы департамента городского имущества.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что принято решение о комплексном развитии неэффективно используемой территории в Черемушках.

«Участок по адресу: Научный проезд, владение 11А, площадью 4,78 гектара реализует оператор, назначенный городом. В течение семи лет здесь будет возведен современный микрорайон, где появится почти 174 тысячи квадратных метров различной недвижимости. В результате создадут около 570 рабочих мест. Вложения в реализацию проекта могут составить примерно 43,5 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – почти 237 миллионов рублей», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Территория расположена на юго-западе столицы, недалеко от станций метро «Калужская» и «Воронцовская».

«По проекту на участке запланировано строительство 172,3 тысячи квадратных метров жилья для реализации программы реновации и других городских нужд, а также административных объектов. Кроме того, будут выполнены все необходимые работы по благоустройству территории и обустройству улично-дорожной сети», – отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.

Оператором КРТ выступит Казенное предприятие «Управление гражданского строительства».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156120.html

[dapredator]

Девять новых площадок, расположенных в пяти округах и семи районах города, включили в программу реновации, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Список девяти новых стартовых площадок реновации:

ул. Нарвская, вл. 1-3, район Войковский (САО);
ул. Коптевская, вл. 36, район Коптево (САО);
ул. 2-я Хуторская, вл. 6/14, корп. 2, район Савёловский (САО);
ул. 9-я Парковая, вл. 50, корп. 2, район Измайлово (ВАО);
ул. Михайлова, вл. 27, район Рязанский (ЮВАО);
ул. Михайлова, вл. 38, район Рязанский (ЮВАО);
ул. 3-я Филёвская, вл. 3, район Филёвский Парк (ЗАО);
ул. Василисы Кожиной, вл. 8, корп. 1, район Филёвский Парк (ЗАО);
ул. Новощукинская, вл. 6, район Щукино (СЗАО).
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/sobianin-podo ... ek?from=cl

[Destruid]

Мэр Москвы Сергей Собянин включил в городскую программу реновации жилого фонда еще восемь площадок, об это он сообщил в своем Телеграм-канале.

«Возведенные новостройки расположатся в шести районах города и позволят расселить 29 старых домов. Комфортное жильё получат 5,3 тысячи человек», - написал мэр.

Новые площадки расположены по адресам:
2-й Хорошёвский проезд, вл. 7, район Хорошёвский, САО;
ул. Академика Королёва, вл. 16-26, район Марфино, СВАО;
ул. Миллионная, вл. 15, корп. 2 и 3, район Богородское, ВАО;
ул. Кусковская, вл. 21, вл. 23 и вл. 25, район Новогиреево, ВАО;
ул. Малышева, вл. 26, корп. 1, район Текстильщики, ЮВАО;
ул. Архитектора Власова, вл. 23, корп. 2, район Черёмушки, ЮЗАО.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/157694.html

[dapredator]

Собянин пообещал строить до 4 млн кв. м жилья в Москве в рамках реновации
Строительство домов по программе реновации в ближайшие годы будет нарастать в арифметической прогрессии, в столице будут строить до 4 млн кв. м в год, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на сессии в рамках Российской энергетической недели в пятницу, 27 сентября.

«Все программы Москвы, несмотря на все сложности, на санкции, на какие-то проблемы с точки зрения бюджета и так далее, ни одна программа Москвы не остановлена. Более того, например, программа реновации (...) эта программа будет просто в арифметической прогрессии в ближайшие годы нарастать. Будем строить уже не 1 млн, а 2 млн, 3 млн, до 4 млн кв.м в год, переселяя сотни тысяч людей», - цитирует Собянина ИА «Интерфакс».
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/158073.html

зы и до половины будут продавать в рынок имхо

[Helgamarsh]

Не увидела такого обсуждения , может быть уже было? Рассматриваю для себя покупку квартиры , которую предлагает купить фонд реновации в доме новостройке ( около новые черемушки, профсоюзная 60).
Есть какие то отзывы о домах , их качестве ? Вообще стоит связываться ? Квартира реализуется через аукцион, есть ли с этим проблемы ? Буду рада любому мнению.

[temp]

Есть какие то отзывы о домах , их качестве ? Вообще стоит связываться ? Квартира реализуется через аукцион, есть ли с этим проблемы ? Буду рада любому мнению.

Дом еще не построен, это ДДУ.
По моему мнению, построенные в последние 1-2 года дома (те, что специально под реновацию возводились, а не были в начале программы вынужденно перепрофилированы) вполне ничего для жизни.
Весь или почти весь объем дома пойдет на продажу, судя по количеству аукционов. Значит соседи - не купившие самые дешевые квартиры 20 лет назад граждане из соседних пятиэтажек. И есть возможность взять по номиналу или близко к нему, упоротых претендентов не видно.
Планировки может не самые эффективные, комнаты по 21 метра не радуют. Но понятно, почему так рисуют - чтобы ни у кого даже в теории жилая площадь в халупе под снос на полметра больше не оказалась. Никто же не знает на стадии плана, пойдет дом на продажу или переселенцам по соседству.

[izr]

Не увидела такого обсуждения , может быть уже было? Рассматриваю для себя покупку квартиры , которую предлагает купить фонд реновации в доме новостройке ( около новые черемушки, профсоюзная 60).
Есть какие то отзывы о домах , их качестве ? Вообще стоит связываться ? Квартира реализуется через аукцион, есть ли с этим проблемы ? Буду рада любому мнению.

Нужно смотреть конкретный дом. Разброс от панельным "халуп" до хороших монолитных домов.
Минусы - планировки (маленькая кухня и большая комната).
Плюсы - простая сделка, современные дома, точечная застройка.
Аукцион - будьте готовы к росту+30% (опыт на основе 5 последних торгов). Семейка давит, тк это первичка. По номиналу оч редко уходят. Как правило из-за косяков (квартира над воротами паркинга, на дорогу и т.д.). Можете ознакомиться с историей торгов на "Росэлторг".
Ликебз: заходите на 3-5 лотов и выкупаете лот с меньшим приростом в цене.
Обычно создаются чаты в тг из желающих на время аукциона.

https://fr.mos.ru/o-novyh-domah-i-kvartirah/novie-doma/

[Helgamarsh]

Нужно смотреть конкретный дом. Разброс от панельным "халуп" до хороших монолитных домов.
Минусы - планировки (маленькая кухня и большая комната).
Плюсы - простая сделка, современные дома, точечная застройка.
Аукцион - будьте готовы к росту+30% (опыт на основе 5 последних торгов). Семейка давит, тк это первичка. По номиналу оч редко уходят. Как правило из-за косяков (квартира над воротами паркинга, на дорогу и т.д.). Можете ознакомиться с историей торгов на "Росэлторг".
Ликебз: заходите на 3-5 лотов и выкупаете лот с меньшим приростом в цене.
Обычно создаются чаты в тг из желающих на время аукциона.

https://fr.mos.ru/o-novyh-domah-i-kvartirah/novie-doma/

Спасибо за ответ , не подскажете , как найти тг с теми, кто планирует участвовать ?
Пока планировка хорошая , квартира будет без ремонта и можно сделать большую кухню гостиную.

[izr]

Спасибо за ответ , не подскажете , как найти тг с теми, кто планирует участвовать ?

Через поиск по ключевым словам