ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

[Хоум]

а где там еще свободное место?

Ну ближе к берегу реки, там ещё пятачок огромный, на плане там дома обозначены. План - не проект, понимаю конечно, но не с потолка же он появился

[Shuran]

там ещё пятачок огромный, на плане там дома обозначены

на каком плане там дома? 1оч давно продана, а на самом краю полуострова пятачок - не их участок, первые 5 стр темы прочитайте, там и ссылок/картинок куча

[Хоум]

на каком плане там дома? 1оч давно продана, а на самом краю полуострова пятачок - не их участок, первые 5 стр темы прочитайте, там и ссылок/картинок куча

Между Галереей вояж и башнями, которые сейчас строят

[Shuran]

на каком плане там дома?

скрин с домами в студию

[Хоум]

скрин с домами в студию

[Shuran]

Хоум, да, по ходу будет, я сначала подумал, что там все wow, но он тока половинка

[Хоум]

Хоум, да, по ходу будет, я сначала подумал, что там все wow, но он тока половинка

Понял, благодарю
Мне вот тоже интересно, кто будет строить и когда
Нет у Вас никакой дополнительной информации?

[Shuran]

Нет у Вас никакой дополнительной информации?

нету, на изначальном генплане в 19г 4оч занимает территорию и этой галереи вояж zhk-Nagatino-i-Land-ajlend-t561-p169184#p169184, но на я-карте она на вид рабочая, в любом случае, даже и без нее остальную часть "пустыря" всяко застроят

[Хоум]

нету, на изначальном генплане в 19г 4оч занимает территорию и этой галереи вояж zhk-Nagatino-i-Land-ajlend-t561-p169184#p169184, но на я-карте она на вид рабочая, в любом случае, даже и без нее остальную часть "пустыря" всяко застроят

То есть предполагалась 4я очередь все таки
Спасибо за ответы!

[Назар]

Добрый день! кто-то знает, почему третью очередь не строят? смотрю за камерами уже месяц. там тишина. А продажи идут не плохие

[Shuran]

почему третью очередь не строят?

тендерить подрядчика могут не один мес

[Назар]

сегодня информация, что у застройщика какие-то проблемы с фундаментом и сроки сдачи продлили! не будет ли это очередной долгострой?

[olgunya_]

Это фактически уже долгострой: строка стоит уже в течении 3 лет, Эталон перенес срок окончания строительства уже дважды, по последней версии проектной декларации «77-002467 ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2027, но т.к стройка фактически отсутствует, вероятнее всего, они не уложатся и в этот срок. Дольщики 3 очереди отправляют обращения и в Эталон, и в надзорные органы, но пока безрезультатно. Формально - срок сдачи еще не наступил. Интересно -какой-нибудь орган власти ( Мосстройнадзор, кредитор Сбер, ГУ ГСН) контролирует соблюдения графика строительства и целевое использование ПФ до наступления часа Х и появления обманутых дольщиков, кто-то должен заниматься предотвращением возникновения брошенных объектов? Или застройщик можно неоднократно вносить изменения в проектную документацию, перенося срок окончания строительства на 5-10-20 лет?

[olgunya_]

olgunya_, защитой прав дольщиков занимается мосгосстройнадзор, но вы конкретику не написали, одни эмоции, когда был первый срок ввода и передачи, скока в %% примерно построено? И распродано? Переносить сроки ввода можно скока угодно, передачи - тоже, но уже попадая на неустойку, по которой переодически продляется мораторий, т.е. застроям щас можно все. Вносить изменения в проект тоже, тут вы должны доказать, что это меняет потребительские свойства хаты или нарушает нормы
ЗЫ для МГСН основание для проверок по обращению это нарушение первого срока ввода, но если стройка стоит от полугода, тут надо завалить их жалобами, сотня норм, но у них и свои проверки плановые есть, так что, скорее всего, они в курсе всех строек, где тишина долго уже, а если у вас вялотекущие работы, это норм, типа. Ну и рулит глобально раскладом тут не застрой, а банк, пока его все устраивает, ничо не поменяется

[olgunya_]

прошу прощения за первоначальную недостаточность инф-ции. Ситуация следующая:
-разрешение на строительство ЖК Nagatino I-Land 3 очередь было получено 09.03.2022, завершение строительства было запланировано на 3 квартал 2025
-планируемый срок сдачи объекта переносился уже дважды.
-по последней версии проектной декларации «77-002467 ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2027
-строительство ( формально) ведется уже 3 года , однако фактически оно не ведется совсем, т.к. на сегодняшний день не выполнены даже начальные работы по строительству:
• Не завершены земляные работы
• Не начаты работы по устройству фундаментной плиты корпусов
• Не установлены башенные краны корпусов 1-3
Отправленные обращения;
-16.10.2024 в АО ГК Эталон копии АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК МОСКОВСКИЙ БИЗНЕС ИНКУБАТОР(ЕИСЖС, далее АО «СЗ «МБИ») , Мэру Москвы С.С.Собянин ответ-Все ОК, все в соотв-вии с проектом
-20.11.2024 в АО ГК Эталон копии АО «СЗ «МБИ» , Мэру Москвы С.С.Собянин-ответ-Все ОК, все в соотв-вии с проектом
-18.12.2024 Президенту Российской Федерации В.В.Путин, ответа нет
-20.01.2025 в АО ГК Эталон копии АО «СЗ «МБИ»
-20.01.2025 в Прокуратуру г.Москвы-ответа нет, срок ответа не наступил
-в феврале 2025 Мосстройнадор
Распроданность квартир-63%
Построено - 0%

Отправлено спустя 9 минут 58 секунд:
Т.е. думаете, что эффективнее сотня жалоб от каждого дольщика, чем одно коллективное от всех?
Предполагаю, что на наше обращение Сбер ( он явл-ся их кредитором по ПФ) ничего не ответит, сославшись на коммерческую тайну их взаимоотношений в контрагентом. Не знаю и нигде не могу найти тонкостей соблюдения условий ПФ: обязан ли/вправе ли кредитор контролировать условия ПФ( его целевое использование, соотв-вие графику строительства, представленному Эталоном при получении ПФ), вправе/обязаны ли это контролировать Прокуратура, Мосстройнадзор. Сейчас из публичной инф-ции Эталон использовал более 40% ПФ этого объекта, спустя 3 года после формально начала стройки-не готов даже котлован.

Отправлено спустя 14 минут 2 секунды:
Да, а Банку зачем волноваться и совершать какие-то действия: Заемщик ( Эталон) свои платежи по ПФ платит, эскроу в банке хорошо наполненный размещен, у Банка проблем ни с ДС , ни с контрагентом нет. Зачем и на каком основании ему что-то проверять? Не знаю, но , наверное, должен быть у них какой-нибудь контроль по состоянию тех этапов , под которые они уже получили ПФ ( как в ИЖС), перед получением следующего транша. Но даже если банк это проверяет-в случае нарушения, они просто следующий транш конкретно по этому ПФ не дадут, при этом продолжая финансируя Эталон по другим ЖК, с которыми они продолжают стартовать. Для Мосстройнадзор, прокуратуры мы еще не обманутые дольщики, т.к. по измененной проектной документации срок ввода уже 2027..