ЖК Первый Московский, Абсолют Недвижимость

[Shuran]

Мэр Москвы Сергей Собянин открыл новый парк «Филатов луг» в ТиНАО, сообщает Агентство городских новостей «Москва».
«Здесь большая благоустроенная территория. Парк огромный, не все заработает сразу, постепенно. Тут десятка два, наверное, площадок разных, прокат велосипедов. Сейчас открыли дорогу — выезд из Московского на Киевское шоссе, там небольшая дорога, но она очень удобная с двумя полосами. Буквально через месяц запустим дублер Киевского шоссе, который идет до Марьино. По нему можно будет выезжать и прямо до станции метро «Филатов луг», будут курсировать три маршрута автобуса», — сказал Сергей Собянин.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-novoi-moskv ... gh?from=cl

[Shuran]

Выдано разрешение на строительство второго этапа участка улично-дорожной сети от Киевского шоссе до пересечения Радужного проезда с Радужной улицей, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Объект возведут за счет инвестора в районе тепличного комбината № 1 города Московский. Новая дорога войдет в состав автомобильной трассы М-3 Украина – деревня Сосенки – деревня Ямонтово.
В рамках второго этапа построят участок дороги длиной более 1 км с подземным пешеходным переходом на ул. Никитина. Новая дорога, которая включает четыре этапа строительства, улучшит транспортное обслуживание жителей Московского, разгрузит существующую улично-дорожную сеть.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskovskom- ... sy?from=cl

[DeRos]

Стахановскими темпами начали рубить лес для новой дороги от Московского до метро Филатов луг. Был в тех краях в начале июне - лес был на своём месте. Приехал неделю назад в парк, а они уже четверть пути прорубили. Так что скоро от Первого Московского до метро будет реально 5 минут на автобусе.

[Shuran]

Завершается строительство многоуровневого гаража-стоянки в ЖК «Первый Московский» в Новой Москве, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Пятиэтажный паркинг площадью свыше 8 тыс. кв. метров возведен инвестором в новом жилом микрорайоне в городе Московский.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/piatietazhnyi ... ii?from=cl

[Shuran]

Движение по автодороге, которая свяжет город Московский и станцию «Филатов Луг» Сокольнической линии метро, запустят этой осенью, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Трасса длиной 2,3 км пройдет от Радужной улицы микрорайона Град Московский.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/doroghu-iz-mo ... iu?from=cl

[Shuran]

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов в составе ЖК «Первый Московский» в Новой Москве, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Дома находятся по адресу: улица Никитина, д. 11, корп. 5, 7, 8 и 9 в поселении Московский. Девелопер проекта – ГК «Абсолют».

«К заселению готово 1227 квартир. В трех корпусах предусмотрено по 199 квартир в каждом. В четвертом корпусе – 630 квартир. Также для хранения вещей жильцам доступны 533 кладовые», – сказала Анастасия Пятова.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/bolieie-1200- ... ii?from=cl

[Shuran]

Строительство дороги для соединения города Московский и станции «Филатов Луг» Сокольнической линии метро планируется завершить осенью, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Дорога пройдет по кратчайшему расстоянию от микрорайона Град Московский до станции «Филатов Луг» и строящегося транспортно-пересадочного узла. Ее длина составит 2,3 км», − сказал Андрей Бочкарёв.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/doroghu-iz-mo ... iu?from=cl

[Flay]

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 5, 6 и 8 жилого комплекса «Первый Московский» на территории Новомосковского округа, сообщили в Стройкомплексе Москвы.

Новостройкам в поселении Московский присвоен адрес: ул. Никитина, д. 11, корп. 10, 11 и 4. Их общая площадь превышает 88 тыс. кв. метров.

«В двух домах по 25 этажей, еще одно здание имеет высоту от 17 до 25 этажей. Все новостройки получили разрешительную документацию, девелопер ГК «Абсолют» готовится к передаче ключей дольщикам», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
https://stroi.mos.ru/news/v-zhk-piervyi ... ri-korpusa

[Shuran]

Выдано разрешение на строительство двух корпусов жилого комплекса «Первый Московский» в Новой Москве, сообщили в Стройкомплексе столицы.
Объекты разместятся в поселении Московский по адресу: участки тепличного комбината №1, 3-й микрорайон, квартал 3.

«Застройщик планирует возвести двухсекционное и трехсекционное здания, общая площадь которых составит 31,3 тыс. кв. метров. Будет использована монолитная технология строительства с применением системы вентилируемых фасадов. Для жильцов предусмотрено 478 квартир с различными планировками», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dva-doma-na-4 ... ii?from=cl

[Shuran]

Два жилых дома на 1096 квартир построят в городе-парке «Первый Московский» в ТиНАО
Выдано разрешение на строительство двух жилых домов в городе-парке «Первый Московский». Корпуса 3 и 4 входят в состав 9 фазы строительства и будут расположены по адресу: г. Московский, участки тепличного комбината №1, третий микрорайон, квартал 3. Застройщик – ООО «СЗ Первый Московский». Девелопер проекта – Инвестиционная Группа «Абсолют».

Проектная документация для строительства разработана ООО «ВИ-ОН».

Общая площадь двух жилых корпусов составляет более 73 тыс. кв. м. Корпус 3 состоит из трех жилых секций на 762 квартиры, 4 корпус – из двух секций на 334 квартиры.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154513.html

[jagajaga]

Друзья, добрый день.
Ищу 4 (лучше конечно 5) комнатную квартиру в г. Московском, Новая Москва. Метров 100-110. Семья большая. Сейчас я там живу, район нравится. Присматриваюсь к домам ЖК Первый московский город парк от Абсолюта. Строят вроде норм, монолит комфорт класса. С парковками там не очень, но эта фаза прямо на границе с градом московским, там с парковками лучше. Бюджет примерно 20-25 млн р. Планирую брать в семейную ипотеку под 6% с минимальным первоначальным взносом. Все представленные 4-ки не очень нравятся. Думаю брать 2 двушки под объединение в 9 фазе рядом с парком без отделки. Этот дом будет сдаваться в 2кв 2026 года. Смущает грядущие ужесточения по льготным ипотекам и возможность, что цена к 2026 просядет ко вторичке . И можно будет взять по переуступке, дешевле. А имеющийся взнос 5 млн р сейчас закинуть на депо под хороший %. С другой стороны не факт, что будет возможность взять 2 двушки рядом на нормальном этаже. И то, что ценник просядет. Есть смысл подождать или брать сейчас?

[Shuran]

но эта фаза прямо на границе с градом московским, там с парковками лучше. Бюджет примерно 20-25 млн р. Планирую брать в семейную ипотеку под 6% с минимальным первоначальным взносом. Все представленные 4-ки не очень нравятся. Думаю брать 2 двушки под объединение в 9 фазе рядом с парком без отделки

глянул генплан, 9 фаза прям на трассе, на этом фоне парковки и планировки имеют значение? по льготкам ждите будут ли приняты изменения в дек, с 1янв, если нет (по семейке вряд ли имхо), ответ очевиден

[jagajaga]

глянул генплан, 9 фаза прям на трассе, на этом фоне парковки и планировки имеют значение? по льготкам ждите будут ли приняты изменения в дек, с 1янв, если нет (по семейке вряд ли имхо), ответ очевиден

Спасибо за ответ. Трассы там нет нигде, даже близко. Если речь про дорогу, то это проектируемый проезд, внутрирайонный. Сейчас по нему ездят 1.5 машины. Когда достроят будет не намного больше, т.к. проезд особо никуда не ведёт. Плюс я смотрю дом, который ближе к школе. Если этот фактор убрать, то ответ честно говоря для меня не очевиден. Ужесточения ввели, но семейную ипотеку они не, коснулись, кроме как 1 квартира в одни руки. Но деревья не растут до небес. Не могут же дальше квартиры дорожать или могут?

[Shuran]

Спасибо за ответ. Трассы там нет нигде, даже близко. Если речь про дорогу, то это проектируемый проезд, внутрирайонный. Сейчас по нему ездят 1.5 машины. Когда достроят будет не намного больше, т.к. проезд особо никуда не ведёт.

на я-карте 2 пунктирные линии, если этого мало, то не знаю чем помочь, неважно что щас, вы хоть на 5 лет вперед гляньте, дорога ведет к метро филатов луг и заезд на нее с киевки, если дальше пробка на филат шоссе, т.е. это объезд, а не парит - никто не против

Отправлено спустя 45 секунд:

Но деревья не растут до небес. Не могут же дальше квартиры дорожать или могут?

на форуме есть темы про это, надо тока найти их