ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

[leon78]

Писал, понятнее не стало:

изображение_2023-10-30_133235679.png (48.2 КБ) 5340 просмотров

[Shuran]

а, ну мож там сильно досрочный ввод определенного корпуса, типа, порой это бывает

[leon78]

На большинстве объектов, сдающихся в первом полугодии 2024г., сейчас стоит ипотека "Готовое". С льготной почти не осталось

Отправлено спустя 5 минут 7 секунд:
Может так они блокируют свою ипотеку под 1%, которая до 31 октября, а потом вернут другие варианты?

[farang]

Может быть дано указание от банков в адрес застройщиков избегать льготных ипотек, т.к. лимит таких льготных ипотек подходит к концу, и так банки страхуются от ситуаций, когда гос-во откажется компенсировать банкам разницу между льготной и рыночной ставкой

[PlanB]

Сталкивался с таким по РГ Октябрьское поле - когда ЖК вводился в эксплуатацию, оформляли не по ДДУ или ДКП, а по предварительному договору - на этот период Айти ипотеку использовать было нельзя. Менеджер сказал надо ждать и когда уже стало доступно оформление по ДКП, после ввода - Айти ипотеку спокойно выдали. Видимо какая-то особенность договоров и статуса недвиги. С семейкой скорее всего та же история. То есть после ввода в эксплуатацию скорее всего станут доступны льготные программы (но это не точно )

[norka]

Так...А вот интересно.. Ведь на переуступку по данным объектам..- (сдача начало 2024) - льготная ипотека - семейная, IT.-..остается? Или ..нет?

[Cabyllika]

Так...А вот интересно.. Ведь на переуступку по данным объектам..- (сдача начало 2024) - льготная ипотека - семейная, IT.-..остается? Или ..нет?

Все просто, досрочно вводят в эксплуатацию, поэтому не продают по дду. Так как далее продажи будут по пдкп, соответственно под гос программы не проходит. По уступке можно смело продавать до подписания акта приёма пережачи-тут таких ограничений нет.

[norka]

Да.. Любопытная ситуация.. Переуступкам. .зеленый свет!!

[mr_myxin]

Группа ПИК застроит Южнопортовую улицу

Из распоряжения Москомархитектуры следует, что компания «ПИК-УК» должна будет разработать проект планировки территории площадью 28 га по адресу: Южнопортовая ул., вл. 3-15.

Градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство на этой территории 900 950 м² недвижимости, из которой 618 950 м² — жильё.

Предельная высота застройки — 150 метров.

[born]

Большую часть территории попадающей под развитие занимают земельные участки, которые консолидировал "ПИК".

Возможное проектное решение (Троице-Лыково, Строгино):

[dex]

компания «ПИК-УК» должна будет разработать проект планировки территории площадью 28 га по адресу: Южнопортовая ул., вл. 3-15.

На месте заводов «Топаз» и «Аметист» на юго-востоке Москвы может появиться жилье
Компания, связанная с ГК ПИК, стала победителем аукциона по продаже имущества этих предприятий

АО «Баланс инвестиций» стало владельцем имущества завода «Топаз» и конструкторского бюро «Аметист», расположенных на юго-востоке Москвы. Как следует из выписок Росреестра, с которыми ознакомились «Ведомости», сделки по приобретению принадлежащих этим предприятиям комплекса зданий на 56 300 кв. м и земельных участков на 5,4 га на Южнопортовой улице были закрыты 2 и 3 ноября. На сайте Российского аукционного дома (РАД) сказано, что торги по продаже этих активов прошли еще в конце сентября, сам аукцион признан состоявшимся, но итоговый протокол до сих пор не опубликован. Стартовая цена лота составляла 2,9 млрд руб., но из документов следует, что в ходе аукциона участники могли предложить и более низкую цену – до 1,79 млрд руб.

Учредители «Баланса инвестиций» в «СПАРК-Интерфаксе» не раскрываются, их генеральным директором является Зара Колпакова, которая также возглавляет ряд фирм («Корнетъ, «Прогрессия» и проч.), связанных с группой «Платформа». Впрочем, представитель последней уверяет, что она не участвовала в приобретении активов «Топаза» и «Аметиста». Колпакова в данной сделке представляет интересы ГК ПИК, уверяют два консультанта, работавших с этим девелопером. Они напоминают, что участки под предприятиями внесены в проект комплексного развития территории (КРТ) «Южнопортовая 3-15» общей площадью 28 га, в рамках которого планируется строительство 900 950 кв. м недвижимости, из которых 618 950 кв. м – жилье. Из распоряжения Москомархитектуры, опубликованного в конце октября, следует, что планировкой этой площадки будет заниматься структура группы ПИК – ООО «ПИК-УК». Связаться с Колпаковой не удалось, а представитель ГК ПИК подтвердил, что компания действительно будет участвовать в застройке территорий «Аметиста» и «Топаза».
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... tsya-zhile

[victornikitin]

[

Shuran, посоветовали обратиться к вам как к эксперту за советом по поводу ПИКа.

Контекст:
Я из Казани, у нас первый проект от ПИКа в городе. Забронировал у них квартиру на последнем этаже в комплексе. На визуализации на сайте ПИКа квартиры на последнем этаже с панорамными окнами и внутрепольными конвекторами. На других этажах нет ни того ни другого. Но в договор ПИК отказывается вносить эти особенности приобретаемой квартиры. Отсылает на визуализацию на сайте, хотя признает, что визуализация не является публичной офертой. 3 дня пытаюсь решить этот вопрос с их юристами через операторов. Результата нет. Последний день брони сегодня (17 ноября).

Вопрос:
Есть ли какой-то ход, чтобы выйти на юристов ПИКа и дополнить договор этими пунктами? Или может быть мой запрос надо решать по другому? Или можно забить и довериться порядочности ПИКа? Или наоборот не стоит?

[Shuran]

А почему он должен вносить изменения, вы за полярда хату покупаете? Если за 10-20 лямов и чот не устраивает, найдут другого. Кто верит в картинки, тот вряд ли читал 214-фз, они тут нецелевая аудитория. У вас запросы изначально нереальные и наивные, реалисты читают закон и знают, что изменения в проекте возможны и это нормально

[gurd]

Пришло на почту. ПИК начинает сбор заявок на Цифровой финансовый актив (ПИК-ЦФА). Минимальный порог входа 9000 руб.

[opiume]

ключевое: гарантированная доходность 1%. В условиях поднятия первоначального взноса до 30% и уменьшения лимита по льготной ипотеке до 6 млн. так себе условия.