Asterus Development

[mr_myxin]

СМП-банк Аркадия и Бориса Ротенбергов обсуждает продажу участков бывшего завода «Кристалл» для застройки жильем.

Получили ГПЗУ, пока на 1 здание

Самокатная ул., вл.4, стр.7
Общежития

КН — 77:04:0001007:1015
Заявитель - ООО "Специализированный застройщик "Крайс Кристалл" (ИНН: 3664109515)

Asterus Development купил территорию завода "Кристалл".

Как следует из ЕГРЮЛ ещё в октябре 2022 года единственным учредителем компании "Специализированный застройщик "Крайс Кристалл", которой принадлежит территория завода, стала компания "Астра Девелопмент 1", которая принадлежит Asterus Development.

Завод «Кристалл» занимает 9 га на Самокатной улице в районе Лефортово. Пока согласовали и получили ГПЗУ только на один участок, остальную застройку ещё придётся согласовать новому владельцу.

[mr_myxin]

Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории площадью 31,2 га по адресу: Самокатная ул., влд. 4

На этой территории находятся здания бывшего ликероводочного завода «Кристалл». Их общая площадь – 41 550 м².

Проект планировки должен быть подготовлен в 2023-2024 годах за счёт средств фирмы «Специализированный Застройщик «Крайс Кристалл», связанной с входящей в Vi Holding Виталия Мащицкого девелоперской компанией Asterus.

Возможная застройка территории «Кристалла» обсуждается уже много лет. Производственные мощности предприятия были выведены в Подмосковье в 2012–2013 гг.

Структура Asterus выкупила эту площадку еще в октябре 2022 г. Сумма сделки оценивается в 9-10 млрд руб. В 2020 году владельцами «Кристалла» журнал Forbes называл Аркадия и Бориса Ротенбергов.

Параметры будущей застройки «Кристалла» пока неизвестны.

[mr_myxin]

Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории площадью 31,2 га по адресу: Самокатная ул., влд. 4

Asterus Development построит 327 250 м² недвижимости на месте завода «Кристалл» в Москве

Столичные власти согласовали Asterus Development, связанной с Vi Holding Виталия Мащицкого, застройку участка площадью 32,1 га по адресу: Самокатная ул., вл. 4. По этому адресу находится бывший завод «Кристалл».

Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, застройщику согласована реализация проекта общей площадью 327 250 м² недвижимости, из которых 280 000 м² — новое строительство. На жилую часть из них приходится 260 000 м².

Проектом также предусмотрено приспособление под современное исполнение заводских построек, являющихся выялвенными объектами культурного наследия. Их площадь составляет 47 250 м².

Предельная высота застройки составит 300 метров.

Напомню, структура Asterus выкупила эту площадку еще в октябре 2022 году. Сумма сделки оценивается в 9-10 млрд руб. В 2020 году владельцами «Кристалла» журнал Forbes называл Аркадия и Бориса Ротенбергов.

[mr_myxin]

Asterus Development начал работу по изменению статуса выявленных объектов культурного наследия на территории завода «Кристалл» в Москве.

Согласно заключению историко-культурной экспертизы,
заводские постройки «Цистерны кирпичные» и «Спиртовые цистерны», которые были построены в конце 1920-х годов и в 1991 году были включены в списки вновь выявленных памятников архитектуры, более не обладают признаками объектов культурного наследия. Теперь их можно отнести к объектам
историко-градостроительной среды.

Думаю, что дальнейшая судьба данных построек становится очевидной.