Суд с застройщиком. Вопросы и ответы.

[Suinag]

постановления о продление моратория

Видимо будет, как с накопительной пенсией

[Захар]

постановления о продление моратория

15 дней назад получил от ПИК компенсацию))

[Sonne]

постановления о продление моратория

Я правильно понимаю, что в рамках данного постановления, вообще всё что должно было длиться до 31 декабря, теперь до 30 июня? В т.ч. неустойки, право на которые возникло до вступления в силу постановления 479?

[Шанс1]

Я правильно понимаю, что в рамках данного постановления, вообще всё что должно было длиться до 31 декабря, теперь до 30 июня? В т.ч. неустойки, право на которые возникло до вступления в силу постановления 479?

увы, да

[Sheva]

Добрый день!
В ДДУ по планировке должен быть гардероб, застройщик сделал второй санузел.
Устно застройщик ответил, что проект изменили - я написал претензию, жду офиц ответа.
В плане БТИ также указана гардеробная, а не санузел.
Прошу подсказать - есть ли шансы, что застройщик переделает санузел в гардеробную (добровольно или через суд компенсацию выбить) ?

Заранее спасибо

[Sheva]

Прошу подсказать - есть ли шансы, что застройщик переделает санузел в гардеробную (добровольно или через суд компенсацию выбить) ?

застрой имеет право менять проект, см 214-фз

[Sheva]

застрой имеет право менять проект, см 214-фз

Это я в курсе. Вопрос возник в свете того, что раз БТИ регистрировала гардероб, то значит там был гардероб и застройщик самовольно переделал его в санузел. Или я что то не так понимаю?

[Shuran]

Вопрос возник в свете того, что раз БТИ регистрировала гардероб,

у вас дом строится? какое тогда бти? если построен, то кад инженер обмерял как есть и точка

[Sheva]

у вас дом строится? какое тогда бти? если построен, то кад инженер обмерял как есть и точка

У меня получение ключей. Застрой выдал документы от БТИ в которых указано, что там гардеробная. А по факту там санузел

[Sheva]

Застрой выдал документы от БТИ в которых указано, что там гардеробная. А по факту там санузел

тогда вопрос к кад инженеру (бти в единичным случаях в мск меряет) и менялся ли проект на самом деле, застрой "самовольно" (для суда) не может ничо переделать, он по проекту делает, а вот кадастровик мог тупо старый проект смареть и в хату не заходить, если так нужна гардеробная - там и сделайте (если суд будете убеждать, что она так нужна, вам также скажут, это согласуемо, тем более, по докам она уже есть ), про какую компенсацию речь непонятно, с/у вроде круче гардеробной (если в деньгах оценивать), строительные экспертизы долго и дорого, это когда про лямы речь и стояки/колонны в центре комнате, актуально

[Sheva]

тогда вопрос к кад инженеру (бти в единичным случаях в мск меряет) и менялся ли проект на самом деле, застрой "самовольно" (для суда) не может ничо переделать, он по проекту делает, а вот кадастровик мог тупо старый проект смареть и в хату не заходить, если так нужна гардеробная - там и сделайте (если суд будете убеждать, что она так нужна, вам также скажут, это согласуемо, тем более, по докам она уже есть ), про какую компенсацию речь непонятно, с/у вроде круче гардеробной (если в деньгах оценивать), строительные экспертизы долго и дорого, это когда про лямы речь и стояки/колонны в центре комнате, актуально
[

Компенсацию за плитку со стен снять/сделать обои или еще что то и убрать унитаз с раковиной с коммуникациями)

С остальным понял, спасибо)

[Сандро79]

С 1 июля перестанут действовать некоторые меры, направленные на поддержку как застройщиков, так и участников долевого строительства. По словам Ошивалова, дольщики смогут обращаться к застройщикам с требованиями, вытекающими из договоров участия в долевом строительстве:

неустойки за нарушение срока передачи объекта;
убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора;
процентов за просрочку возврата денежных средств при расторжении договора.
Все приостановленные до 1 июля выплаты долга по начисленной неустойке возобновляются. Соответственно, после наступления указанной даты у дольщика появляется право на получение таких замороженных сумм.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/649dc23d9a79 ... =column_50

[Shuran]

Госдума приняла закон, ограничивающий максимальный размер неустойки при нарушении сроков застройщиком
Госдума приняла закон, ограничивающий максимальный размер неустойки, которую должен выплатить застройщик при просрочке сдачи уникальных объектов строительства дольщику, до уровня 5% от цены договора участия в долевом строительстве, сообщает РИА «Новости».

Законом устанавливается ограничение максимального размера неустойки на уровне 5% от цены договора участия в долевом строительстве, в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства дольщику на срок, не превышающий 30 месяцев. Норма касается только уникальных объектов капстроительства (как правило, это жилые дома высотой более 100 метров, где устанавливаются высокоскоростные лифты и необходимо специальное оборудование).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153487.html

зы надо глянуть, чо за "уникальные объекты"

Отправлено спустя 40 минут 30 секунд:

надо глянуть, чо за "уникальные объекты"

Речь идет о жилых домах высотой более 100 метров с высокоскоростными лифтами и специальным оборудованием.
https://www.cian.ru/novosti-neustojku-k ... at-331781/
зы хня, выше 100м домов мало, пиковские 33эт меньше, а 5% с текущим ключом 8,5 это 88 дней просрочки

[Shuran]

хня, выше 100м домов мало

Например, в 2022 г. в столице Мосгосстройнадзор контролировал возведение 71 уникального объекта. Из них — только 12 относились к жилым многоэтажным домам.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/42092.html

[M1rra]

добрый день.
посоветуйте, пожалуйста, куда обратиться за строительной экспертизой качества отделки и стройки квартиры для искового заявления.