LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

[alekskobi]

В башне 9 смарт-квартала «LIFE-Варшавская» завершен монтаж фасада
Компания «Пионер» закончила комплекс работ по устройству фасада башни 9 квартала «LIFE-Варшавская», сообщается в пресс-релизе компании.

Башня 9 включает 220 квартир площадью от 31 до 71,5 кв. м. Внешние работы по монтажу систем вентилируемого фасада на этом корпусе успешно завершены. Внутри башни заканчивается устройство систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, электрики, а также черновая штукатурка внутренних стен и перегородок. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года.

Башня 9 строится в рамках 3-й очереди масштабного проекта. Этот этап реализации смарт-квартала включает башни 8, 9 и 10, а также кварталы 4 и 5. Их возведение идет в соответствии с запланированными графиками. Все объекты возведены на полную высоту своих монолитных конструкций. Объем завершенных внешних и внутренних работ по ним составляет от 50 до 95%. Суммарная площадь всех квартир 3-й очереди – около 94 тыс. кв. метров, подземный паркинг на 569 машино-мест расположен под кварталами 4 и 5.

В 3-й этап реализации смарт-квартала входит строительство детского сада на 160 воспитанников, который уже введен в эксплуатацию и школы, где началась чистовая отделка помещений. Рядом с образовательным объектом расположен многофункциональный стадион с футбольным полем площадью 2,6 тыс. кв. метров, площадками для баскетбола, волейбола и большого тенниса, а также воркаут-комплексом.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150107.html

[megakor]

Раньше, вроде как, было известно, что ПИК будет что-то строить на месте фабрики "Красный октябрь", но что они будут сносить так много промки вокруг Life Варшавская, тут не постилось.

Тендерят снос по адресу: Котляковская улица, вл. 5 и вл. 6

Объект: Многофункциональная общественно-жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры

Территория планируемой застройки

[alekskobi]

Вроде и хорошо, что промку сносить будут... а вроде и не хочется муравейников от ПИКа(

[megakor]

Фотки за ноябрь:

https://varshavskaya.life/construction

[alekskobi]

В Москворечье-Сабурове реорганизуют участок по программе комплексного развития территорий

https://www.mos.ru/news/item/117261073/

[Striker]

Мэр Москвы Сергей Собянин провел технический пуск южного участка Большой кольцевой линии (БКЛ) метро от станции «Каховская» до «Каширской», сообщает агентство «Москва.

[avnovg]

15.11.22 ПИОНЕР назначили повторную приёмку квартиры, пришло СМС мол всё исправили, ждём. Да, многое из списка исправили, но прямо с порога:
- Ламинация на внешней панели и наличниках входной двери так и осталась поцарапанной (обещали заменить внешнюю панель двери, не заменили) + ещё сильно поцарапали накладку замка двери;
- Межкомнатные двери из 5-ти две так и не закрываются + наличники поцарапали;
- В одной из комнат ламинат в 4-х местах деформирован (в первую приёмку обещали заменить, не заменили), весь пол в мусоре + в этой же комнате прямо на ламинат течёт вода с крана Маевского, на полу лужа ламинат вздувается, всем пофигу
- и ещё десяток пунктов, по которым "конь
не валялся"...

Не понятно, зачем ПИОНЕР приглашает на повторную приёмку, если по факту не исправленные косяки встречают прямо с порога!
P.S. Квартиру я в очередной раз не принял. Опять обещали всё исправить((( Срок по ДДУ пока не нарушен.

13.12.22 ТРЕТИЙ (!!!) раз пытался принять квартируПрактически ничего не исправили, ламинат не заменили, с входной дверью не разобрались + добавился нехилый перекос входной двери (с противным скрипом и цеплянием за что-то), скол на плитке, наличники дверей, бачок унитаза почему-то лёг на стену (прямо в плотную на плитку лёг) и т.д. и т.п.В очередной раз обещали полностью заменить ламинат в спальне, якобы теперь точно заказали входную дверь под замену и т.д...бла-бла-бла...
P.S. Квартиру, к сожалению, опять не принял. Срок по ДДУ пока не нарушен, но 31.12.22 заканчивается

[megakor]

Для 3-ей очереди началась продажа бизнес отделок (смс пришла).
Манагер назвал цену в 20 000 руб./м2

[avnovg]

13.12.22 ТРЕТИЙ (!!!) раз пытался принять квартируПрактически ничего не исправили, ламинат не заменили, с входной дверью не разобрались + добавился нехилый перекос входной двери (с противным скрипом и цеплянием за что-то), скол на плитке, наличники дверей, бачок унитаза почему-то лёг на стену (прямо в плотную на плитку лёг) и т.д. и т.п.В очередной раз обещали полностью заменить ламинат в спальне, якобы теперь точно заказали входную дверь под замену и т.д...бла-бла-бла...
P.S. Квартиру, к сожалению, опять не принял. Срок по ДДУ пока не нарушен, но 31.12.22 заканчивается

Ламинат в маленькой спальне заменили, входную дверь заменили (полностью с коробкой, кроме передней ламинированной панели, она не принципиальна), всё остальное тоже как могли подправили.
В итоге через 3 месяца квартира принята, сроки не нарушены, т.к. уведомили о приёмке до НГ.

[AlisaEremina]

Видеосъемка новостройки с воздуха в 4К-качестве с обозначением корпусов и времени в пути до основных инфраструктурных объектов:
https://www.novostroy-m.ru/video_novost ... rshavskaya

[avnovg]

https://stroi.mos.ru/press_releases/v-r ... 22182b8529

школу ввели в эксплуатацию

[Agapova]

Подскажите, какие НЕ очевидные минусы в этом ЖК?
Стоит ли рассматривать покупку вторички?
Из плюсов:
*Подземный паркинг
*Дворы баз машин
*Малоэтажные корпуса
*Расположение относительно текущей работы, даже по пробкам 35 мин.
* Симпатичные входные группы.

Минусы очевидные:
* Виды из окон особенно последних этажей, на крышы соседний корпусов просто жесть.
* Мало зелени, деревьев почти нет на территории.
* Вокруг промка.

Посоветуйте что еще рассмотреть, если рассматривать этот район - Варшавская/Нагатинская???
Обязательные пункты подземная парковка с доступом на лифте, современные входные группы на уровне земли, европланировки.

[Дубровский]

Agapova, дороговато, в этом году пик выйдет по соседству, см карту/тему пика

[Agapova]

Agapova, дороговато, в этом году пик выйдет по соседству, см карту/тему пика

Да, но это ПИК
Скорее всего эти «больницы» панельные…

[NCE]

Agapova, если цена не парит, можно брать, но объемы пика космические, все по периметру застроит и тут цены просядут надолго, будут и малоэтажные корпуса и вряд ли панель