Да, если только сильно сбивать цены…Shuran писал(а) 06 май 2023, 09:21Agapova, если цена не парит, можно брать, но объемы пика космические, все по периметру застроит и тут цены просядут надолго, будут и малоэтажные корпуса и вряд ли панель
Имхо тут 70-100 лишние, чай, не сокол/динамоAgapova писал(а) 06 май 2023, 09:26370/квадрат конечно перебор.
Это у пионера? Там вторичка в бетоне 250-300, это в урбанахAgapova писал(а) 06 май 2023, 09:26370/квадрат
Только урбан и смотрели… да в бетоне, это еще на ремонт прилично добавлять.Striker писал(а) 06 май 2023, 09:56 Это у пионера? Там вторичка в бетоне 250-300, это в урбанах
Тут конечно на вкус и цвет... но вы давно были в этом ЖК?Agapova писал(а) 06 май 2023, 08:56* Мало зелени, деревьев почти нет на территории.
* Вокруг промка.
Конечно вот на днях там были, и деревьев там реально мало… когда привыкли к виду на лес из окон, то вид на промку это реально шляпа…alekskobi писал(а) 12 май 2023, 16:37 Тут конечно на вкус и цвет... но вы давно были в этом ЖК?
Зелени вполне достаточно, особенно сейчас это заметно с наступлением весны. Насаждений много, есть своя километровая аллейка.
Если находитесь в самом ЖК, промка вообще не заметна... нет ощущения промки. Варшавская Лайф как город в городе. Тем более промку активно сносят под новые этапы строительства, на панорамном фото оч хорошо видно.
Есть только заборы застройщика, где город должен сделать дороги, ну это временно.
Так зачем тогда рассматриваете квартиру с видом на следующий этап строительства?)Agapova писал(а) 12 май 2023, 21:59 Конечно вот на днях там были, и деревьев там реально мало… когда привыкли к виду на лес из окон, то вид на промку это реально шляпа… 57E8FE85-23BA-4E16-9712-AFAFA8D44F1B.jpeg4B16DDA0-A713-451F-8B49-AA9D38582D54.jpeg
Понравился только паркинг и входные группы в некоторых корпусах… почитали отзывы про шум от вытяжек на крышах , про шум от железки… и не очень стал интересен этот ЖК…
Да и проблема самого верхнего и нижнего этажа, почти всегда и везде была актуальна))alekskobi писал(а) 15 май 2023, 14:04 Так зачем тогда рассматриваете квартиру с видом на следующий этап строительства?)
Там полно квартир, с видом на прогулочную зону
Это вы, простите, по 370 где нашли? Повышение было 15 апреля вроде. Было 300. Если после повышения и с отделкой, то да, может быть. К5 без отделки и там подешевле. Отделка откровенно говёная. Стальная ванна, очень скромный ламинат, напольный унитаз, раковина без мебели, дешевые китайские смесаки... В общем отделка на отвали. Это ещё неизвестно как трубы заложены и электрика проведена.Agapova писал(а) 06 май 2023, 09:26 Да, если только сильно сбивать цены…
370/квадрат конечно перебор.
Просто не нашла еще каких-то вариантов, чтобы все совпало…
Ха-ха... Конечно, если на лес всю жизнь смотреть, то да, зелени мало ))) Какая-то нелепая претензия )))Agapova писал(а) 12 май 2023, 21:59Конечно вот на днях там были, и деревьев там реально мало… когда привыкли к виду на лес из окон, то вид на промку это реально шляпа…
какой-то лютый флуд из нулевых годов по застройке полей в пдмскMr_bober писал(а) 15 май 2023, 16:59В основном все будут присасываться к уже действующей инфраструктуре.
, в мск в гпзу давно (как собянин пришел и гзк замутил) пишется социнфра по нормам для текущей застройки, а не на будущее и не для "чужих", пик по периметру тут все застроит, пол мильёна метров, на первый взгляд, неужто вы думаете, что пиковские жители ходить сюда будут 
Вы по-моему тёплое с мягким перепутали…Shuran писал(а) 15 май 2023, 17:07 какой-то лютый флуд из нулевых годов по застройке полей в пдмск
они тут ваще к чему, где они и где варшавкаMr_bober писал(а) 15 май 2023, 21:04Лес, Парксайд, Энитэо и так далее
пик как раз рядом будет, на рендере выше их инфру видно. скока строить инфры решает город в гпзу, а не застрои, в мелкие проекты не пихают инфру, в крупные - нормы есть, если в гпзу какой-то инфры нету, знач рядом она есть/будетMr_bober писал(а) 15 май 2023, 21:04Может быть Вам доступна информация, что эти застройщики в этих локациях при своих ЖК строят сады и школы, но мне что-то такая информация не попадалась.
кому неинтересны, тут неинтересныMr_bober писал(а) 15 май 2023, 21:04И никакие гпзу тут никому не интересны.
Parkside уже смотрели , потолки низкие планировки скучные, ждать до 2025 года…Mr_bober писал(а) 15 май 2023, 16:59
Это вы, простите, по 370 где нашли? Повышение было 15 апреля вроде. Было 300. Если после повышения и с отделкой, то да, может быть. К5 без отделки и там подешевле. Отделка откровенно говёная. Стальная ванна, очень скромный ламинат, напольный унитаз, раковина без мебели, дешевые китайские смесаки... В общем отделка на отвали. Это ещё неизвестно как трубы заложены и электрика проведена.
Поэтому платить за то что придётся переделывать так себе идея.
Отправлено спустя 25 минут 9 секунд:
Ха-ха... Конечно, если на лес всю жизнь смотреть, то да, зелени мало ))) Какая-то нелепая претензия )))
Посмотрие тогда ЖК Лес в Теплом Стане, там вообще почти в лесу, но апарты.
Есть ещё проект Parkside Красного Маяка ул, вл. 26 от ЛСР с видом на лес в половине квартир. Но там 20 квартир на этаже из них 2 двушки по краям, остальное студии
Царицино-2 из добра и веток )) Есть полно квартир в 1 очереди в том числе с видом на дендролес!
Супер проект ЭНИТЕО, можно найти с видом на соседний мини-парк, но там нарезка ужас и за дорого (520 тыр/м2, хотя по локации не сильно ближе чем LIFE только без перспектив метро)!
АФИ Воронцовский тоже конуры за оверпрайс. 470 без отделки! И вид, если повезет, на парк, а если нет на такую же промзону ибо это Калужская.
Остров ещё есть за 450-520 без отделки.
Куча проектов у леса или с видовыми характеристиками лучше ЛАйфа. Тут некий компромисс.
Локация так себе, зато метро рядом, аж 2 штуки. И на машине выезд не сильно грустный. И электричка даже есть. Там пройдёт какой-то очередной диаметр типа Д5, который пойдёт на Ярославку! Шум от ЖД может быть слышен только жителям башен. В урбанах точно нет такой проблемы. Вы на фото вид конечно не самый весёлый. Но таких квартир и не много. Куча в продаже с видом во двор, на аллею и между корпусами. Есть К5 и К4 с адекватным (по обещаням манагеров) соком выдачи ключей - 1 квартал 2024 года. ЗОС типа в октябре и сразу выдают, сначала К5 потом К4 так как с отделкой.
Ценник может быть и не сильно низкий, но ЖК готов на половину. И уже есть инфраструктура в виде школы и сада, магазов разных и так далее. Не во всех ЖК такое есть! В основном все будут присасываться к уже действующей инфраструктуре.
Смотрели готовые варианты, да и на такое найдется свой покупатель… но нам не подходит.alekskobi писал(а) 15 май 2023, 14:06 Так зачем тогда рассматриваете квартиру с видом на следующий этап строительства?)
Там полно квартир, с видом на прогулочную зону
Отправлено спустя 2 минуты 31 секунду:
Да и проблема самого верхнего и нижнего этажа, почти всегда и везде была актуальна))
Смотреть квартиру с видом на промку, на самом верхнем этаже... и потом ругать за этот "странный выбор" ЖК, такой себе довод))
Так сложилось, что в Москве сейчас на 90% новое строительство, это застройка бывших промзон.
Если найти что другое, то это будет очень дорогое жильё
