МФК Baires. Большой Волоколамский проезд, 23, СЗ Прогресс, апартаменты

[Bort566]

Красивый ЖК получился. И на удивление локация удачная - из двора выход прямо в парк. Во 2 корпусе (дальнем от дороги) с окнами на двор и Всехсвятскую рощу шум от Волоколамки не особо беспокоит (даже с открытыми окнами, с закрытыми вообще не слышно). До МЦК/Д2 около 9-10 мин бодрым шагом. При желании минут за 16 можно дойти пешком вдоль парка до метро Щукинская или Сокол (до Сокола дорога менее комфортная). Но смысла в этом не вижу, тк легче сесть на мцк и потом сделать пересадку на метро.

[Zid929]

Вот долго смотрел на пик через дорогу, в результате приобрели в байресе.

[Stetik]

Форумчане приветствую! Подскажите , кто приобретал тут объекты под аренду. По чем сдаете? или же может в курсе по чем сдается ?
З.ы у пика через дорогу 38-40 тыс.р за самый мелкий метраж . т.к. тут уровень дома другой ( даже минимальная площадь тут 27 кв.м) должно за 45-50 кмк быть наверно. кто что думает?

[Bort566]

должно за 45-50 кмк быть наверно. кто что думает?

Что тут думать. Фейк закиньте на Авито на стороннюю симку по 50, да звоночки послушайте. (да простят меня честные граждане)...
Рынок сейчас непредсказуемый.

[Shuran]

Bort566, хех, а фотки тоже фейковые чтоль? И зачем? Непонятно о каком уровне ремонта идет речь на визуальном уровне и куда окна, мож и "уровень дома" не поможет

кто что думает?

вопрос про сферического коня, по пику в циане достаточно объяв, чтоб сравнить, у них и срок размещения надо смотреть, что скока висит, как будто 1й день тут

[Stetik]

Что тут думать. Фейк закиньте на Авито на стороннюю симку по 50, да звоночки послушайте. (да простят меня честные граждане)...
Рынок сейчас непредсказуемый.

, пока решил что буду наблюдать за объявами . видимо люди пока еще ремонты делают активно
За все время ток 1 предложение появилось https://www.cian.ru/rent/flat/285074180/

Отправлено спустя 4 минуты 55 секунд:

вопрос про сферического коня

просто судя по ветке , многие с форума брали на старте , интересно было послушать инфо из тех кто внутри. все же там нюансов тож прилично , из самых серьезных которые 12 хат на этаж , пик с навесом через дорогу , и пешая до метро не самая лучшая.
а так по переуступке сейчас интересные варианты появляются , думал взять под ремонт

[Shuran]

а так по переуступке сейчас интересные варианты появляются , думал взять под ремонт

глянул карту, тут тока окна на парк можно брать, остальное трэш

[Stetik]

глянул карту, тут тока окна на парк можно брать, остальное трэш

Благодарю за совет , собсно , такой план и есть, на парк и во двор , очень неплохие виды ( если этаж хороший) , до НГ была в продаже студия , за 6.8 млн , кому то горело , к сожалению я чет долго думал

[Bort566]

Красивый ЖК получился. И на удивление локация удачная - из двора выход прямо в парк.

И МОПы очень стильные получились!

[Stetik]

Отслеживаю в этом комлексе апарты на вторичке , если студия то в пределах 8 - 8.3 млн ( хороший этаж и вид) уходит в течении месяца +- , если Евро2 38кв.м - то в пределах 10.5 млн тоже уходит в пределах месяца. Опять же это цены по циану , по чем в реале продают не знаю , но даже если принять по стандарту скидку 5-7 процентов . ценник для входа весьма интересный , видимо так думаю многие

[misha66666]

Интересную кадастровую стоимость выкатили. В три раза больше. И ставку налога 1.5% Пошло остригивание.

[Spinx]

Интересную кадастровую стоимость выкатили. В три раза больше. И ставку налога 1.5% Пошло остригивание.

Какая площадь? Сколько насчитали?

[Bort566]

Интересную кадастровую стоимость выкатили. В три раза больше. И ставку налога 1.5% Пошло остригивание.

Попадос. Теперь только платить и потом по суду оспаривать у ГИНа включение здания в "тотсамыйсписок".
Хотя вроде у них по методичке был какой-то упрощенный порядок применения льготы.