ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

[denisandr]

Решил на досуге глянуть, что там сейчас с пиковскими ипотечными программами.
Хата из этого поста -

Ссылка - https://www.pik.ru/mtvpark/flats/827543

еще не ушла, но ценники на нее поменялись, особенно для семейной 1,99 (может этот форум читают xD). Посмотрим для нее снова.
В общем, условия примерно теже, есть деньги на ПВ по ипотеке 0,9%, т.е. 5 349 554.
Разницу между 5 349 554 и ПВ для других процентных ставок инвестируем.
Условия на скрине.

условия.png (22.52 КБ) 8420 просмотров

При инвесте под 10%

Если брать под текущие ставки по депо – 6%:

Вывод: хоть и ощутимо подрезали семейную 1,99, но все таки в долгосроке она остается более выгодной при грамотно инвесте, нежели остальные программы) Ну и в целом, кмк, тенденция – чем выше стоимость при ставке 0,9%, тем выгоднее 1,99% (становится больше перекос).

ЗЫ. Кстати, так совпало, что пик неплохо вчера ценники поднял после снижения ключевой.

[vespex]

пик неплохо вчера ценники поднял после снижения ключевой.

Цены на субсидированные ипотеки 0,99% и 1,99% похоже изменились слабо, тысяч на 30, в пределах их еженедельных изменений. Изменился больше процент скидки за наличные/обычные ставки (с господдержкой), раньше было -20%, сейчас стало -19%, что вылилось в повышение цены на 150-300 тыс (сам смотрел на примере мавт.парка, например по этой https://www.pik.ru/mtvpark/flats/828546)

Тоже делал раньше для себя калькулятор сравнений разных ставок ипотек, возможно кому-то полезно будет, пользуйтесь
https://docs.google.com/spreadsheets/d/14qTbMOiVFqpEwCBcXfb1Ons_ii6MAt9-M9Xsu-vs4qI/edit?usp=sharing
можно копию сделать и играть параметрами — зеленым цветом для каждого года/месяца будет автоматом выделено, какой из вариантов лучше (автоматом сравниваются столбцы с вариантами)

Выводы там в принципе очевидные и такие же как у вас, низкая ставка окупает даже пиковские наценки на горизонте больше 8-10 лет или около того. Но довольно сильно влияют ожидаемые изменения цен на аренду/квартиру и ставки инвестирования

калькулятор сравнения ставок по ипотеке https://docs.google.com/spreadsheets/d/14qTbMOiVFqpEwCBcXfb1Ons_ii6MAt9-M9Xsu-vs4qI/edit?usp=sharing

[denisandr]

Цены на субсидированные ипотеки 0,99% и 1,99% похоже изменились слабо, тысяч на 30, в пределах их еженедельных изменений. Изменился больше процент скидки за наличные/обычные ставки (с господдержкой), раньше было -20%, сейчас стало -19%, что вылилось в повышение цены на 150-300 тыс

Посмотрите на другие объекты в котлован-боте, там на некоторые наценка на 4-6%, что выливается в 600-800к, хотя на сайте пика размер скидки показывает -19%.
Пример - перовское 2.

[Шанс1]

Гордеев ушел с должности гендиректора ПИК

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/20/09/2022/ ... m=newsfeed

[FinAlex]

ПИК опять играется с ипотекой 0,1%

И добавили акцию "пять лет без процентов по ипотеке"

[Bikk Dikk]

По условиям 0.1%, 1% и тд ПВ сейчас 15%, а было тело кредита не более 12 лям.
А ведь ещё даже не сезон новогодних скидок

[padnyaend]

Господа, подскажите пожалуйста какой процент страховки у Совкомбанка по 0.1% от ПИКа? ПВ 15%
Какие подводные камни? На что обратить внимание?
Буду благодарен за любую информацию!

[николла21]

Снизили цены почти по всем объектам сегодня, к сожалению в виде увеличения скидки за нал и госипотеку

[grigoriy]

а кто-то покупал недавно? насколько сейчас гибкие по скидкам пик? больше 4%?

[grigoriy]

а кто-то покупал недавно? насколько сейчас гибкие по скидкам пик? больше 4%?

2% дают, больше не хотят (Матвеевский парк)

[metevo]

2% дают, больше не хотят (Матвеевский парк)

Только по Матвеескому парку или по остальным также? При личном посещении отдела продаж или по телефону?

[Stetik]

Только по Матвеескому парку или по остальным также? При личном посещении отдела продаж или по телефону?

а где вы собрались посетить офис продаж? вроде как уже пару лет у пика все ток онлайн

[PlanB]

Только по Матвеескому парку или по остальным также? При личном посещении отдела продаж или по телефону?

Остальные не проверял. Офисов продаж нет) Более того - сейчас даже конкретного менеджера не закрепляют за клиентом как такового. Там у них все менеджеры взаимозаменяемые поэтому в один день сделку может вести определенный менеджер, а на следующий у него выходной и общаетесь с другим менеджером по своей же сделке.

[metevo]

Остальные не проверял.

А как вы проверяли? Просто звонили и просили скидку? По другому объекту ПИКа менеджеры никак не хотят двигаться.

[ЖученкоДмитрий]

Если спрашивать в чате на сайте ПИК (по другому не знаю как достучаться до менеджеров), то наотрез отказываются дать скидку. Спрашивал про Сигнальный и Амурский. Говорят что цены на сайте окончательные