Все про перепланировку и ремонт квартир

[Pears]

Подскажите пожалуйста, есть кв 53м2 без отделки и стен (трассировка). Сколько примерно сейчас стоит метр сделать черновые работы до white-box?

[zloymudvin]

Насколько стремно(шумно) жить в квартире рядом с тех. помещением для кондеев?
Спасет ли дополнительная шумоизоляция? Кажется что не очень если открывать окно.

Screenshot_1.png (30.59 КБ) 3137 просмотров

[Shuran]

рядом с тех. помещением для кондеев

а это точно оно? двери не видно) если оно и есть дверь в реале, то нафик надо, если дым табачный не переносите, курилкой будет)

[zloymudvin]

а это точно оно? двери не видно) если оно и есть дверь в реале, то нафик надо, если дым табачный не переносите, курилкой будет)

Это со слов манагера, так что скорее всего оно(

[Alex001]

Насколько стремно(шумно) жить в квартире рядом с тех. помещением для кондеев?
Спасет ли дополнительная шумоизоляция? Кажется что не очень если открывать окно.
Screenshot_1.png

Забыть. (Шум, гул, курилка, как сказал Шуран, дичь, в общем - знаю о чем говорим)

[xa0c]

Насколько стремно(шумно) жить в квартире рядом с тех. помещением для кондеев?

Тут проблема будет не столько в шуме (но и в нем тоже), сколько в вибрациях. Даже если блоки будут крепить как положено на амортизирующую раму (а это вряд ли). Вибрациями вы сполна насладитесь лет через 5-10, когда деградирует прецизионность компрессоров внешних блоков.

[kewka]

а если такая комната граничит с кухней, насколько криминально?
так устроен один ЖК ПИКа, что почти все e-3 и e-4 граничат кухней с комнатой для кондеев

[xa0c]

а если такая комната граничит с кухней, насколько криминально?

Надо на конструктив смотреть - панель иногда может в качестве резонатора выступать. От управляйки еще зависит, будет ли жестко требовать монтажа с с защитой от вибрации, разрешит ли монтировать на стену, смежную с квартирой.
Конечно, соседство с кухней и нежилыми помещениями менее проблемно, чем со спальней, как на схеме выше.
Ну, и индивидуальная чувствительность важна, кому-то и окна на магистраль норм, а кто-то на двадцатом этаже уснуть не может, если во дворе дети играют.

[zloymudvin]

Надо на конструктив смотреть - панель иногда может в качестве резонатора выступать. От управляйки еще зависит, будет ли жестко требовать монтажа с с защитой от вибрации, разрешит ли монтировать на стену, смежную с квартирой.
Конечно, соседство с кухней и нежилыми помещениями менее проблемно, чем со спальней, как на схеме выше.
Ну, и индивидуальная чувствительность важна, кому-то и окна на магистраль норм, а кто-то на двадцатом этаже уснуть не может, если во дворе дети играют.

Нафиг такие риски, комфорта не прибавится так точно, а потенциальных проблем уже накидали достаточно.

[NNd]

Вышло Постановление Правительства Москвы от 15 июня 2022 г. № 1083-П. Упрощен порядок проведения переустройства и перепланировки квартир и нежилых в МКД.
Увеличен срок действия разрешений, уменьшено количество членов в приемных комиссиях, понижены требования к участию проектных организаций и т.д.

[cccp_1987]

Вышло Постановление Правительства Москвы от 15 июня 2022 г. № 1083-П. Упрощен порядок проведения переустройства и перепланировки квартир и нежилых в МКД.
Увеличен срок действия разрешений, уменьшено количество членов в приемных комиссиях, понижены требования к участию проектных организаций и т.д.

Изучил обновленное постановление.

Реальных послаблений не увидел.
1. Срок действия Распоряжения был изначально 1 год с возможностью продления (без каких-либо условий) еще на полгода. Сейчас будут выдавать сразу на 1,5 года. По сути изменений нет.
2. Приемная комиссия всегда состояла из инспектора МЖИ и владельца (или его представителя) квартиры. Никогда на приемке не было проектировщика и монтажника. Но требовались на Акте печати этих организаций. Как я понял, форма Акта не изменилась, а значит их печати всё равно нужны будут.
3. Понижены требования к участию проектных организаций. Очень размыто, нет конкретики.


А вот требования к проектной документации стали только сильнее. Отказы в согласовании проекта за последние 2 месяца начали приходить чаще.

[inamoto]

Добрый день!
Простите, если вопрос слишком любительский для этого форума, все-таки буду очень признателен за квалифицированный ответ на него. Есть поэтажный план от застройщика для квартиры, сданной в бетоне, выполненный кадастровым инженером, не БТИ. На месте пунктирной линии кухни сейчас нет даже трассировки. Планируем внести легкие изменения, достроив пару стен (нарисованы розовым), мокрые зоны остаются на местах. Скажите, является ли это перепланировкой и требуют ли такие изменения изначального вызова инженера БТИ и согласования в Мосжилинспекции? Или все это проще сделать в будущем по факту ремонта или даже возможной продажи, чтобы сейчас не тратить время и деньги?

[cccp_1987]

Добрый день!
Простите, если вопрос слишком любительский для этого форума, все-таки буду очень признателен за квалифицированный ответ на него. Есть поэтажный план от застройщика для квартиры, сданной в бетоне, выполненный кадастровым инженером, не БТИ. На месте пунктирной линии кухни сейчас нет даже трассировки. Планируем внести легкие изменения, достроив пару стен (нарисованы розовым), мокрые зоны остаются на местах. Скажите, является ли это перепланировкой и требуют ли такие изменения изначального вызова инженера БТИ и согласования в Мосжилинспекции? Или все это проще сделать в будущем по факту ремонта или даже возможной продажи, чтобы сейчас не тратить время и деньги?

рекомендую перед ремонтом получить первичный тех.папорт БТИ и согласовать по проекту перепланировку в МЖИ.

Если этим заниматься после ремонта, то БТИ может отобразить новую кухню (как понял, кухня - это помещение 4) по границах возведенных перегородок. Таким образом, кухня заедет на жилую площадь, что недопустимо, если под Вами тоже квартира.

[Камчатка]

Дорогие покупатели!
Сейчас возможность совершить покупку непосредственно в магазине предоставлена исключительно сотрудникам ИКЕА.

Товары ИКЕА станут доступны всем для покупки на сайте IKEA.ru через несколько дней.

Продажи в магазинах ИКЕА осуществляться не будут.
https://www.ikea.com/ru/ru/

[СергейСергей]

В тему про икею