ЖК Ever, Обручева, 23, Tekta Group

[Dfen]

Дополню про м/м и кладовки:
- повышение было 9 декабря;
- м/м повысили тыс на 120, зависимые - тыс на 240, соответственно;
- кладовки повысили тыс на 20;
- сетчатые кладовки МТМХТ совсем убрали - их мало в комплексе и они хорошо разбирались мотоциклистами - выведут уже конце (так сказали);
- минус 1 этаж придерживают конкретно.

[Dashik]

Всем привет!Ребят,а кто знает какая высота потолков во втором корпусе 30 этаж,и окна какая высота от пола?спасибо за ответ

[Beckett3187]

Привет! Точно знает проектная декларация, в каком корпусе и даже в какой квартире какие потолки.

НашДом.Рф

[Dashik]

Спасибо,по потолкам нашла инфу,а по размеру окон не увидела

[KiraKit]

Спасибо,по потолкам нашла инфу,а по размеру окон не увидела

Вроде, до 6 этажа панорамные окна, на этажах выше, от пола подоконник см 40-50

[VVV]

По данным из ПД от 10.01.22
Продано 523 из 1106, плюс 31 ДДУ за декабрь

[citivoyager]

Tekta, Добрый День, хотелось бы прояснить момент фасадов, по проекту фасады корпусов комплекса должны быть выполнены из клинкера, который надежный и стойкий материал. Сейчас же проезжая мимо комплекса наблюдаем мокапы, где, во-первых, не наблюдается применения клинкера, а использованы материалы другого качества, а во-вторых, в некоторых местах наблюдается вообще бетонная плитка!
Хотелось бы получить комментарии по данному моменту от Застройщика.

Отправлено спустя 32 минуты 40 секунд:
Tekta, Фото мокапов около строительной площадки ЖК Ever

[Tekta]

Добрый день!
На данный момент МОКАП находится на завершающем этапе сборки.
Согласно концепции проекта, фасады разделены на части исходя из требований визуального восприятия. В тактильной зоне — на фасадах будут использованы материалы, предполагающие сочетание гладких и шероховатых текстур: полнотелый кирпич ручной формовки производства европейского концерна Vandersanden: белый кирпич – LIMA и красный кирпич – SAFORA, декоративные панно из глазурованной клинкерной плитки, выполненные на заказ. Благодаря использованию различных типов кладки (разнотоновая, фактурная, рельефная и фигурная), будет создана особая архитектурная пластика.
На основном объёме фасадов, выше шестого этажа, предполагается использование бетонной плитки от Борисовской мануфактуры и фиброцементных панелей SIbalux и Equitone. Плитка не уступает клинкеру в долговечности, надежности, устойчивости к влаге и перепадам температур. Показатель водонепроницаемости выбранного материала — W6.
С таким показателем бетон обычно используется для промышленного строительства, например, чтобы на морском дне закупоривать нефтяные отработанные скважины, или для фундаментов сооружений, которые стоят в болотной местности, либо для строительства зданий, которые подвержены агрессивному воздействию среды, например, вблизи океана (на побережье).
Выбор бетонной плитки для облицовки фасадов позволит в период пандемии минимизировать зависимость от поставок материалов из-за рубежа и обеспечить беспрерывный процесс работ на объекте в соответствии с запланированным графиком и даже с опережением по срокам.
Мы уделяем большое внимание данному вопросу и искренне надеемся, что конечный результат вас не разочарует!

[citivoyager]

Tekta, Добрый День, во-первых спасибо Вам за ответ!, но!, тем не менее, по проекту GAFA был именно клинкер на фасаде, например на соседнем проекте строительства используется именно клинкер для облицовки фасада.
Я поискал и посмотрел видео производства бетонной плитки, и извините, но это как-то совсем не похоже на настоящее технологичное производство! В качестве примера:
К сожалению, про данного производителя, а именно Борисовские мануфактуры, ничего найти конкретно про производство не удалось, а хотелось бы.
И в то же время, посмотрите видео производства клинкера. В качестве примера: Явно видно, что это серьезный технологический процесс!
Бетон бетону рознь, и тот бетон, который используется для решения специальных задач, это совсем другая история.
По крайней мере, качество бетонной брусчатки можно частенько воочию оценить, как и сколько она служит!
Бетонная плитка более гигроскопична, чем клинкер. Поэтому ее необходимо обрабатывать водоотталкивающими составами/гидрофобизаторами. И обработку эту необходимо периодически обновлять, а это химия!, это будут делать с учетом этажности! И еще вопрос, какого качества гидрофобизатор будут применять для повышения водоотталкивающих свойств, но как бы там ни было, это все равно будет иметь временный характер! Это изначально «Показатель водонепроницаемости выбранного материала — W6», а спустя несколько лет!?
Бетонная плитка выцветает под воздействием УФ излучения, так ее пигментация искусственна.
МР использует клинкер на своих проектах, Инград и другие, почему же так на Ever(((.
Я уверен, что все вышеперечисленные компании также заботятся о сроках, но тем не менее следуют проекту и используют клинкер.

Отправлено спустя 2 часа 11 минут 15 секунд:
Tekta, Хотел Вам привести информацию из открытых источников о материале для фасадов:
Вы пишете:

На основном объёме фасадов, выше шестого этажа, предполагается использование бетонной плитки от Борисовской мануфактуры

На сайте archi.ru можно найти статью от 08 Апреля 2021, где указано следующее: "При взгляде «с земли» – до шестого этажа включительно – используется полнотелый кирпич с различными типами кладки: разнотоновой, фактурной, рельефной. Это отвечает «правилу шести этажей», работая с высотой, комфортной для восприятия пешехода. Сейчас авторы заняты подбором кирпича, изготовлением мокапов для точного подбора подходящего материала и рисунка. Выше шестого этажа планируются, помимо модульных элементов, окрашенные панели и клинкерная плитка." Ссылка на статью: https://archi.ru/russia/92670/chelovek-v-bolshom-gorode
А вот информация с сайта GAFA непосредственно: "Идентичность нашей архитектуры неразрывно связана не только с силуэтностью и ритмикой, но и с вниманием к деталям. Мы уделили особое внимание фактурности и сделали кирпич основным материалом фасадов. Для формирования облика первых этажей используем архитектурную кладку и кирпич ручной формовки." Ссылка: http://ga-fa.ru/EverArch.html
А вот, что те же GAFA пишут в Facebook на своей странице: "Мы любим кирпич и, сделав клинкер Wittmunder основным материалом фасадов, подчеркнули фактурность, активно применяя архитектурную кладку." Ссылка на пост: <iframe src="https://www.facebook.com/plugins/post.p ... &width=500" width="500" height="748" style="border:none;overflow:hidden" scrolling="no" frameborder="0" allowfullscreen="true" allow="autoplay; clipboard-write; encrypted-media; picture-in-picture; web-share"></iframe>

[Cadavre]

GAFA - архитектурное бюро, а не застройщик. Они могут предлагать любые материалы, хоть сусальное золото на весь фасад.

[plan]

GAFA - архитектурное бюро, а не застройщик. Они могут предлагать любые материалы, хоть сусальное золото на весь фасад.

В фантазийном проектировании все так, но здесь коммерческое проектирование на основании ТЗ заказчика.

[Fin St]

По данным из ПД от 10.01.22
Продано 523 из 1106, плюс 31 ДДУ за декабрь

По данным из ПД от 03.02.2022г.
Продано 557 из 1106 (50% с копейками), плюс 34 ДДУ за январь (в среднем 73,5м2 на 1 ДДУ и 324 462 руб./м2 по месяцу).

По машино-местам по данным ПД от 10.01.2022г. было 128 из 655 (около 20%) за декабрь (в среднем 16,56м2 на 1 ДДУ и 151 409 руб./м2), где-то 2,5 млн за 1 м/м получается, за январь - 145 из 655, плюс 17 ДДУ (по цене рост в пределах 2-3% за месяц)

[LolitaLi]

Подскажите, есть ди смысл ждать вторую очередь для выбора квартир, или брать что есть? сроки сдачи не критичны. важна планировка и этаж, бюджет. все что пока есть не нравиться. Но боимся, что 2-ая очередь будет еще дороже

[Shuran]

сроки сдачи не критичны. важна планировка и этаж, бюджет. все что пока есть не нравиться. Но боимся, что 2-ая очередь будет еще дороже

если сроки не критичны и щас ничо не нра, зачем спешить, да и с т.з. маркетинга котлован сделают дешевле стройки

[vlad86]

Подскажите, есть ди смысл ждать вторую очередь для выбора квартир, или брать что есть? сроки сдачи не критичны. важна планировка и этаж, бюджет. все что пока есть не нравиться. Но боимся, что 2-ая очередь будет еще дороже

Мониторить уступки, общаться с манагером по поводу нужной планировки, вторая очередь будет на 99% осенью и с неё будут отжимать все сливки проекта+в ней школа в нагрузку идёт, это инфа от манагера, озвученная при личной встрече