ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[wave]

Кто знает, где планировках мусоропровод будет?

Его не будет вообще.

[abanamat]

Его не будет вообще.

Серьезно? Вот счатье то! И дворы без машин? Это просто праздник!

[чертенок]

А чем не нравится? Некоторые покупатели только за. В народе бытует мнения, что если нет мусоропровода-нет и запахи и крыс. Всегда есть аргумент.

[abanamat]

А чем не нравится? Некоторые покупатели только за. В народе бытует мнения, что если нет мусоропровода-нет и запахи и крыс. Всегда есть аргумент.

Очень нравится.

[Дмитрий81]

А чем не нравится? Некоторые покупатели только за. В народе бытует мнения, что если нет мусоропровода-нет и запахи и крыс. Всегда есть аргумент.

Также как и много аргументов в пользу мусоропровода.
Все зависит от обслуживающей организации или управляющей компании.

В своем доме не разу не видел крыс, запахи бывают, но крайне редко, в основном когда делают дезинфекцию мусоропровода.
Но на мой взгляд в высокоэтажных домах без мусоропроводов, очень неудобно и неправильно.
Никто с одним пакетом лишний раз выходить не будет, будут ставить за дверь, в тамбур.
А вот с утра в час пик, все будут со своим "скарбом" ехать в общем лифте.

[soromys]

В своем доме не разу не видел крыс, запахи бывают, но крайне редко

Аналогично.
А вот люди, которые окажутся не в силах донести мусор до бака, и будут его в подъездах бросать - скорее всего найдутся.
Так что высотный дом без мусоропровода - ни разу не благо.
Так же, как и с "дворами без машин", кстати.

[ivan3d]

Аналогично.
А вот люди, которые окажутся не в силах донести мусор до бака, и будут его в подъездах бросать - скорее всего найдутся.
Так что высотный дом без мусоропровода - ни разу не благо.
Так же, как и с "дворами без машин", кстати.

Не соглашусь, и отсутствие мусоропровода и наличие двора без машин (если есть паркинг) для меня плюс

[soromys]

наличие двора без машин (если есть паркинг) для меня плюс

Каждому свое. Но на паркинге, как показывает практика, обычно места всем не хватает. И вот на этом этапе двор без машин перестает казаться таким замечательным решением.

[Shuran]

Парни, честно, не имею ничего против, но Шуран по Лучам выше называл с/с от 80к, что тоже довольно странно) Вы представляете бизнес с такой маржой? Реальные строительные сметы видели, а не в статьях в интернете?

чо странного? странно чему Вы удивляетесь... 80 с/с, выручка 110...пару сотен проектов рассчитывал по доходной части, видя расходную, если чо...Вы-то хоть один видели? не беру постройку своего дома/дачи
с цифрами проверьте хоть себя про миллион метров и кол-во домов тут и разницу между общей площ дома и продаваемой поймите наконец + общая площ застройки в проекте и площ жилья - разные вещи и что такое "инвестиционная себестоимость", а не тока СМР...про ярд-два за 39га в мск ржу в голос
зы бизнес с маржой 100% кончился осенью 08г

[SSA]

При расчетах не забывайте, что за землю ЛСР рассчитывается не деньгами, а квартирами.

[Makr888]

а квартирами.

да? а с кем?

[SSA]

С владельцами земли. (либо с тем, кто дал денег на ее покупку)
Поэтому некоторые этажи вообще не поступают в продажу.

[Shuran]

щас деньгами плОтят
зы этажи не поступают из-за маркетинга, а не наличия муниципалов

[SSA]

про муниципалов вообще нет речи
просто со временем может появиться еще один продавец, со своим объемом

[Shuran]

там город собственник участка