ЖК Wave, Борисовские Пруды, 1, ЛСР

[Камчатка]

Старт будет в ноябре по предбронированию
Выход на подписание ДДУ в конце декабря. Сдача конец 2024. Ключи 2025. Без отделки, потолки ~3м. По следующим очередям пока нет инфы, но они будут. Вилка на старте 270-300 (по прежнему).

[VVV]

Стартовало предбронирование.
2Е - 36м2 - 18 этаж - 12500, 40 этаж - 14000
.. До свидания Wave!!!

[BilerEstate]

Стартовало предбронирование.
2Е - 36м2 - 18 этаж - 12500, 40 этаж - 14000
.. До свидания Wave!!!

Откуда такая информация?

[Оля]

Мин прайс 8,8 за 25м2

[aleksei_sataev]

2Е - 36м2 - 18 этаж - 12500, 40 этаж - 14000

Почти 400 тыс за м2

[VVV]

Откуда такая информация?

Персональный менеджер

[Shuran]

Мин прайс 8,8 за 25м2

2эт? а 5?

[Роза Робот]

2эт? а 5?

6й 8,7
8й 8,8
10й 8,85
12й 8,9
Это все про студийки 23,7м2.

[sergus]

Часто бываю в этом районе и езжу из Марьино на каширское шоссе, та часть района которая ближе к метро Борисово - вполне норм. Хоть и далеко от центра, но зелени полно, как и мест для прогулок. Даже близость Капотни в этом свете не так пугает. Но площадка ЛСР находится на отшибе у заправки и до метро не дойти. Видимо цены в расчете на местных ждунов. Как по мне не адекватно.

[sergus]

Видимо цены в расчете на местных ждунов.

даже для них в цене лишняя четверть, а для рынка - треть имхо, ща цены на собе и стабильной от года нефтью по 100-120 и льготка 5% у всех граждан без условий))

[Роза Робот]

6й 8,7
8й 8,8
10й 8,85
12й 8,9
Это все про студийки 23,7м2.

Они похоже претендуют на место ФСК с таким оверпрайсом) Если память не изменяет, у МР от 6 были студии на предбронировании(читала эту ветку). Кавказский на этом фоне ничего так выглядит кстати)

[VVV]

Роза Робот, про брони МР - всём забыть уже пора, сколько времени уже прошло - цены и рынок не стояли на месте, а по поводу Кавказского бульвара - там к окну то подойти страшно будет - кладбище, промка, морг, железка,.. А тут всё таки пруды и парки

[Роза Робот]

Роза Робот, про брони МР - всём забыть уже пора, сколько времени уже прошло - цены и рынок не стояли на месте, а по поводу Кавказского бульвара - там к окну то подойти страшно будет - кладбище, промка, морг, железка,.. А тут всё таки пруды и парки
[

На кавказском согласна,полный набор,но и цена все же относительно вменяемая(студии от 5.8 за 20м с отделкой). А 8.7 за 23 метра не в шаговой от метро,почти у мкада на длинной ветке,тоже с некоторыми нюансами в плане окружения, все же как-то не очень лояльно,не считаю это рыночной ценой на сегодня. Только если человек очень любит тот район и все завязки там) на выходе даже если ставку вклада посчитать(без инвеста,за 3года) это цена 11 млн на выходе, слабо конечно верится в такую. Только наверное для себя если с учётом субсидируемой ставки.

[sergus]

Только наверное для себя если с учётом субсидируемой ставки.

даже с нулевой ставкой 9 лямов за студию - это уровень зао, типа, матвеевского, на выходе, типо, расчет, что переплата за бизнес (наверное) класс, но кому он тут нужен в таких количествах, тем более, эти границы стерты не первый год уже

[Роза Робот]

даже с нулевой ставкой 9 лямов за студию - это уровень зао, типа, матвеевского, на выходе, типо, расчет, что переплата за бизнес (наверное) класс, но кому он тут нужен в таких количествах, тем более, эти границы стерты не первый год уже

Кстати насчет ставки да, ведь эти 3 млн тоже надо будет выплатить, а теоретически если они остаются, то тоже приносят какой-то доход, как минимум депозит в банке. Так что даже покупающим для себя нужно хорошо посчитать всю эту историю.

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунд:
Да и насчет конечников, я сейчас так подумала, все же люди планирующие покупку квартиры за такой бюджет могут рассматривать уже локации поинтереснее. Привязки привязками, но все стараются улучшать не только класс жилья(и тут согласна,рамки эти размыты), но и местоположение. Не уверена,что борисово это прямо район мечты для живущих там.
Но конечно это просто рассуждения, купят и там конечно квартиры)