ЖК Кавказский бульвар, 51, ГК ПИК

[Shuran]

По мне ценник не адекватный

вроде адекватный, если для себя

[Соло]

По мне ценник не адекватный

Новостройка внутриМКАДа с такими ценами более чем адекватна, несмотря на локацию.

[Sanchess]

Цена для конечника, в рынке с учетом ключей - август 2024 (!) года, до метро по прямой - 1,2км, а дворами все 1,5 выйдет. Станция Чертаново также в километре, далековато..

[Соло]

до метро по прямой - 1,2км, а дворами все 1,5 выйдет. Станция Чертаново также в километре, далековато..

Там вроде новая станция метро где-то планируется "Кавказский бульвар" на розовой ветке, но где точно не знаю...

[mr_myxin]

ам вроде новая станция метро где-то планируется "Кавказский бульвар" на розовой ветке

Тоже не близко

P.S.

А давно ПИК начал бронь открывать? на моей памяти всегда ждали получения РнСа

[Гость1980]

Станция «Кавказский бульвар» расположится в районе Царицыно на Кавказском бульваре у пересечения с Ереванской улицей. Следовательно, до планируемой станции "Кавказский бульвар" - около 1,9 км., до существующей - "Кантемировская" - около 1,6 км.

[Shuran]

где-то планируется "Кавказский бульвар"

1,5 км до жк, до стартовых корпусов 1,8


https://loader-blog.livejournal.com/19657.html

[PlanB]

При цене такой евротрешки 223 тыс за метр какие перспективы, кто что думает? Место конечно спорное и до метро не близко. В текущих реалиях рынка (если откинуть возможность коррекции и выход огромных объемов реновации в 24-25 году) тысяч 280-300 на ключах? Или больше?

[Shuran]

При цене такой евротрешки 223 тыс за метр какие перспективы, кто что думает?

вроде 100500 раз перетерто в этом году, что смысл смареть у пика тока в е4 бывает)

[Лена]

А давно ПИК начал бронь открывать? на моей памяти всегда ждали получения РнСа

[PlanB]

вроде 100500 раз перетерто в этом году, что смысл смареть у пика тока в е4 бывает)

Е4 не в моем бюджете увы) Да и стремно морозить 14-15-16 лямов в одном проекте на нынешнем рынке. Значит инвест в ПИК мне пока закрыт, тогда ждемс…

[VVV]

А не так много Пик и накинул от старта, по некоторым квартирам всего лишь до 100тыр рублей, по сравнению с Никольскими лугами и Лосиноостровским, и броней не так много, всего 38 из 61. Зловещее окружение ЖК сделало своё дело и конечники закончились.. Вангую скидки до 10% как сентябре в Бунинских лугах и Матвеевском парке.

[SeNov]

Вангую скидки до 10% как сентябре в Бунинских лугах и Матвеевском парке.

10% скоро вряд ли, тут в рынке вышли и 5/6 забронено, мегаскидки будут, тока если ща накидывать начнут сильно, им здесь 100-120 хат достаточно продать за дек, больше - будет перебор и косяк маркетолуха имхо, за пару дней добьют и уйдут в космос или близко, ща самая жара перед НГ, в матвеевском сразу оверпрайс был на 10% и низкая тяга. а уже с космоса будут шажками в 2-3-5% пробовать для начала, на фоне лайф варшавки пока дешево выглядит
зы локация дно, для инвеста нет норм транспорта, сильно не вырастет, типо, 35% за 3г (е4 по 260-270), но это я стагнацию не учитываю, а по текущему рынку выход с собом как бы, со стагнацией и 10% годовых не факт что будут

[VVV]

здесь 100-120 хат достаточно продать за дек

Имхо сомневаюсь в тяге 100хат в месяц, половина броней слетит, народ инвест хотел поймать за 5тыр или промокод, как в недавних Пиковских стартах, а его тут нет, место - трэш -Мордор, метро обе ветки и МЦД далековато..

[aniken]

Справедливости ради, Варшавская Лайф заметно лучше как по расположению, так и по плотности застройки. Что правда не оправдывает ее текущую цену. Но я бы с Люблинском парком, а не с ВЛ сравнивал этот проект. ЛП уже более-менее обжитой район и там цены даже чуть ниже. Исключительно история для местных с привязкой к локации.