ЖК Матвеевский парк + Vangarden + Среда на Лобачевского , Очаковское шоссе, 3-5, ПИК + Ферро-Строй

[JetFox]

По Вашему совету, 83,3 м за 18 480, 7 эт, к1.4. Та квартира, от которой Ваш товарищ отказался. Спасибо за совет! Как раз думала, куда из Саларьево перекладываться, ключи скоро

[Shuran]

По Вашему совету, 83,3 м за 18 480, 7 эт, к1.4. Та квартира, от которой Ваш товарищ отказался. Спасибо за совет!

ну а чо тогда бронь не взяли? на 60 тыщ дешевле было бы:

друг отдаст бронь (компенсация 5тыр) на хорошую е4 в корп 1.4 за 18,4 https://www.pik.ru/mtvpark/flats/747429, на сайте на 700р/м выше, чем в брони (18 421 в реале), еще скидка 2%

[JetFox]

тогда

Я поздно увидела это сообщение(

Отправлено спустя 4 минуты 38 секунд:
Но разница в 60 тыс - ни о чем, когда такой приятный вариант) спасибо

[Shuran]

Но разница в 60 тыс - ни о чем, когда такой приятный вариант) спасибо

86 постов за 6 лет как-то ниачом выглядит, начните писать уже, надо не тока брать, но и давать, спасибы не интересны

[ferty]

Был на месте ЖК в выходные. Сейчас прям плохо совсем. Около район очень неухоженный и бедный (сужу по машинам во дворах). От домов ПИКа прям у входа в подъезд будет видна мощная труба ТЭЦ, не говоря уже о видах из окон. Уверен, что ПИК сделает красиво как в МЛ, например. Но пока убедить себя отдать 19млн за трешку не могу, хотя понимаю, что перспектива у района есть. Мне ближе МичПарк, там район около лучше, жду очередь дальше от Мичуринского.

[Shuran]

Но пока убедить себя отдать 19млн за трешку не могу, хотя понимаю, что перспектива у района есть. Мне ближе МичПарк, там район около лучше, жду очередь дальше от Мичуринского.

не пойму, это для себя или в инвест?

[ferty]

для себя или в инвест

Для себя сейчас ищу неспешно с прицелом в 25 год примерно. МичПарк дальше от кладбища и дороги пока в приоритете, так как понимаю, что за такие деньги ничего лучше не найду в округе (включая ближайший замкад).

[Shuran]

Для себя сейчас ищу неспешно с прицелом в 25 год примерно

Около район очень неухоженный и бедный (сужу по машинам во дворах). От домов ПИКа прям у входа в подъезд будет видна мощная труба ТЭЦ, не говоря уже о видах из окон.

ну тогда это ниачом пока, если 25г нужен - щас вапрос когда брать и к стартам след года, а с логикой "приехал-поглядел-все бедно, трубы тэц" вторичку лучше брать с регой в сент 15 написать такое прям сильно, какие ЩАС тачки в застройке 70-х гг у глухой промки могут стоять и какая там может быть ухоженность
зы даже есть не брать тут локацию на БКЛ, а чисто ТЭЦ, вид из окон - это не вопрос тэц, а выбора хаты, а ее "плохие" (маленькие) трубы в 1км могут макс раз в год мазутом заправить, а дальние корпуса от мич просп в мичпарке в 500м от мкад круглосуточно, по цене разница 0,5-1 лям всего, если скидку отловить

[ferty]

вторичку лучше брать

Вот я как раз понимаю, что Пик сделает хороший район, но трубы ТЭЦ точно останутся. Да и район под боком прям совсем тоска, хотя тоже должен прибавить с появлением метро и новострой рядом. Оба парка пика - выбор из 2 зол, в общем-то. И что лучше - вопрос восприятия больше, имхо.

[grigoriy]

А что думаете по сравнению с Большой Очаковской-2? Что лучше точечная застройка или комплексная?

Пересматривал проект благоустройства рядом с Аминьевской и мне кажется главный плюс, что тут будет комплексное развитие вокруг станции метро + комплексная застройка пика и возможно стоит дождаться, когда это сделают (а не до сдачи дома продавать)

А минус - больший объем вводимого жилья , большее количество студий на этаже

[Shuran]

grigoriy, смысл вопроса в чем? На карте видно окружение обоих проектов

[grigoriy]

grigoriy, смысл вопроса в чем? На карте видно окружение обоих проектов

что лучше точечная застройка или комплексная (с большим объемом жилья) для инвеста?

[acher]

что лучше точечная застройка или комплексная (с большим объемом жилья) для инвеста?

Неужели это не понятно? Откуда потом выходить будет проще?

[JetFox]

[quote=grigoriy post_id=270893

А минус - больший объем вводимого жилья , большее количество студий на этаже[/quote]


Есть корпуса 1.4 т 1.6 с малым количеством квартир на этаже. Первый лучше расположен

[Rabot]

Вот я как раз понимаю, что Пик сделает хороший район, но трубы ТЭЦ точно останутся. Да и район под боком прям совсем тоска, хотя тоже должен прибавить с появлением метро и новострой рядом. Оба парка пика - выбор из 2 зол, в общем-то. И что лучше - вопрос восприятия больше, имхо.

ТЭЦ на экологию не влияет, вопрос только с точки зрения вида, если взять окна на другую сторону то и норм. Метро к сдаче будет в 100 метрах, появится инфра, должно быть намного лучше. Промзона тоже застроится. В целом, локация на перспективу не так плоха.