Москва-Сити

[mr_myxin]

Capital Group может застроить участок рядом с "Москва-Сити"

Вторая очередь Capital Towers

ЖК Capital City

Архитектура: СпиЧ
Кол-во этажей: 82
Высота: 300м
Кол-во квартир: 581

[mr_myxin]

Небоскреб 1 Tower высотой 444 метра построят в деловом центре «Москва-Сити» около башен «Меркурий» и «Гранд Тауэр». Это будет первая жилая башня в Сити с квартирами, а не апартаментами. В здании будет 107 этажей и 1623 квартиры.

В «Москва-Сити» планируют построить многофункциональный жилой комплекс высотой 107 этажей
На территории делового центра «Москва-Сити» планируется построить многофункциональный жилой комплекс с подземным паркингом. На портале госзакупок размещена заявка на поиск подрядчика, сообщает «Интерфакс».

Соответствующий лот разместила компания «МИП-Сити» (Мосинжпроект). На строительство комплекса планируется выделить 62 млрд рублей. Итоги конкурса планируется подвести 1 сентября текущего года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142967.html

[Кирико]

JLL: доля свободных офисов в «Москва-Сити» достигла минимума
Доля свободных офисных площадей в деловом кластере «Москва-Сити» сократилась в августе до 2,5%. Это является минимальным значением с того момента, когда общее количество офисных площадей на этом субрынке превысило 100 тыс. кв. м, то есть с конца 2007 года, говорится в сообщении компании JLL.

Сейчас доступными для аренды или покупки остаются около 31 тыс. кв. м. При этом даже в тех башнях, где есть вакантные блоки, свободно менее 10 тыс. кв. м, чего также не наблюдалось с 2007 года.

Для сравнения, год назад в «Москва-Сити» было свободно 8,2% (97 тыс. кв. м), при этом в пяти башнях было вакантно более 10 тыс. кв. м в каждой. Основной причиной такого активного поглощения площадей является очень высокий спрос со стороны арендаторов на офисы в этом деловом кластере. Рекордно низких значений вакантность достигла вследствие нескольких крупных сделок, включая аренду «Яндексом» площадей в комплексе Neva Towers.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143051.html

[mr_myxin]

В «Москва-Сити» планируют построить многофункциональный жилой комплекс высотой 107 этажей

Структуре "Мосинжпроекта" не удалось найти подрядчика строительства небоскреба One Tower в "Москва-Сити".

Дочерняя компания холдинга "Мип-Сити" отклонила все заявки, поступившие на конкурс по выбору подрядчика с начальной ценой контракта 62 миллиарда рублей.
https://realty.ria.ru/20210922/neboskre ... 19092.html

[mr_myxin]

Первая очередь строительства Сити-2

[mr_myxin]

Capital Group может застроить участок рядом с "Москва-Сити"

ЖК Capital City

Выдали ГПЗУ

Красногвардейский 1- й пр., з/у 14/20/21
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

КН — 77:01:0004042:20610
Заявитель -ООО "АНДЕРХИЛ" (ИНН: 7705450636)

[Flay]

Первая очередь строительства Сити-2
city2.jpg

В микрорайоне Камушки рядом с «Москва-Сити» предлагается построить три жилых небоскреба. Проект изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) позволит построить на этом участке здания высотой до 450 м. Если комплекс будет реализован в предельном объеме застройки участка, то эти башни станут самыми высокими в столице. Сейчас проект изменений правил землепользования и застройки для квартала 804 Пресненского района («Сити-2», Камушки) вынесен на общественное обсуждение.

Небоскребы планируют построить на территории, ограниченной ТТК, улицей Антонова-Овсеенко, а также 1-м и 2-м Красногвардейскими проездами. Общая площадь застройки участка составляет 470 тыс. кв. м. Около 385 тыс. «квадратов» здесь займет жилая недвижимость, говорится в описании проекта.
https://realty.rbc.ru/news/61794fd09a79 ... _full-link

[Камчатка]

Сити-2

Москва и Capital Group создали совместное предприятие для застройки «Сити-2»
Столичные власти и девелоперская компания Capital Group создали совместную компанию для застройки столичного микрорайона «Камушки» рядом с Московским международным деловым центром (ММДЦ)«Москва-Сити», рассказал в интервью РБК заммэра столицы по строительству Андрей Бочкарев.

«У города и «Капитал Груп» создано совместное предприятие. Но концепция будет разработана, а потом участки будут, видимо, все равно реализованы и будут разные участники», - рассказал Бочкарев.

В марте этого года Бочкарев сообщал, что на месте снесенных пятиэтажек в микрорайоне «Камушки» могут построить высотные деловые здания.

«Мы приступили к расселению домов по программе реновации в «Камушках». По мере освобождения домов постепенно будут сноситься старые дома. О сроках расселения всего квартала говорить рано», – приводила слова Бочкарева его пресс-служба.

Сейчас на портале «Активный гражданин» проходят общественные обсуждения проекта изменений правил землепользования и застройки, согласно которому в квартале планируется построить три жилых небоскреба. Для реализации проекта было создано ООО «Сити-2», уточняет РИА «Новости».

При этом, по словам заммэра, в новом районе не будет зданий 400 метров.

«Там не будет зданий 400 м в высоту. Это вопрос экономической целесообразности. Ставить низкие здания офисные неразумно, потому что цена коммуникаций и участков слишком дорогая. Но, с другой стороны, должно органично смотреться, нельзя просто навтыкать частокол небоскребов. Нужно, чтобы район стал интересным местом», - уточнил заммэра.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144124.html

зы типа, 350 всего-то

[mr_myxin]

Численные аэродинамические исследования интегральных характеристик различных концептуальных форм высотных зданий и параметров пешеходной комфортности в зоне проектируемого комплекса «Москва-Сити-2»

https://www.stadyo.ru/about/press/3296/

[mr_myxin]

Структуры Алишера Усманова покупают 20ый участок в ММДЦ

4 февраля 2022 года должно пройти общее собрание совета директоров ПАО "Сити", на котором им предстоит одобрить продажу 100% доли ПАО "СИТИ" в ООО "Сити-Девелопмент". Данная компания является застройщиком 20го участка ММДЦ.

Покупателем выступает ДЖЭМИСТЕР ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД (Кипр). По этому же адресу зарегистрировано и "ЮЭСЭМ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД"
Сумма сделки - 4,7 млрд. рублей.

До этого, в сентябре, совет директоров ПАО "СИТИ" уже одобрил заем денежных средств у "Холдинговой компании ЮэСэМ" для ООО "Сити-Девелопмент" в размере 1,5 млрд. рублей.

А с 8 октября 2021 года директором ООО "Сити-Девелопмент" является Четвериков Сергей Николаевич, он же является(являлся?) заместителем генерального директора компании"Химки Групп".

На 20ом участке собираются построить многофункциональный комплекс площадью 174,5 тысячи квадратных метров, там тоже планировались офисы, апартаменты, объекты ритейла и паркинг.

КН: 77:01:0004042:18

[Кирико]

Knight Frank: в 2021 году продажи апартаментов в «Москва-Сити» выросли на 47%
В 2021 году в ММДЦ «Москва-Сити» всего был продан 341 апартамент, что на 47% выше значения 2020 года и на 11% выше значения 2019 года, говорится в сообщении компании Knight Frank. Суммарный бюджет проданных лотов составил 25,8 млрд руб., увеличившись за год на 121%. Стоит отметить, что средний бюджет предложения апартаментов вырос на 47% – с 85 до 125 млн руб. на первичном рынке и на 9% на вторичном, а средняя стоимость реализованного апартамента увеличилась на 51% – с 50 до 76 млн руб.

По итогам 2021 года объем предложения на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» сократился до 179 апартаментов, что на 66% ниже значения аналогичного значения прошлого года. Показатель продолжает снижаться на фоне отсутствия нового предложения на субрынке. В целом данная тенденция наблюдается с 2018 года, когда продажи открылись в Башне I комплекса Neva Towers. С того момента предложение периодически пополнялось лишь за счет изменения нарезки крупных лотов на более компактные варианты ввиду специфики субрынка. На данный момент первичные продажи ведутся в трех башнях: Neva Towers, «Око» и «Федерация» (Восток). При этом 99% лотов сосредоточено в Neva Towers и «Око» – именно эти два комплекса формируют субрынок. В башне «Федерация» (Восток) от застройщика остался последний лот – пентхаус на 95 этаже.

Объем предложения вторичного рынка, напротив, демонстрирует положительную динамику. По итогам года на сегмент приходится более половины всех экспонируемых лотов в ММДЦ «Москва-Сити» (61%). После завершения строительства Neva Towers на продажу активно выставлялись апартаменты, купленные на стадии строительства. Так, с момента ввода второй очереди Neva Towers (IV квартал 2020 года) объем предложения на вторичном рынке вырос на 39%, с момента ввода первой очереди (IV квартал 2019 года) – в два раза (+101%). Доля лотов данного комплекса в структуре вторичного рынка за год также увеличилась вдвое (с 21% до 42%), и теперь они формируют большую часть апартаментов в кластере.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» по итогам 2021 года достигла 762 тыс. руб./кв. м, что на 15% превышает показатель IV квартала прошлого года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145703.html

[mr_myxin]

На 20ом участке собираются построить многофункциональный комплекс площадью 174,5 тысячи квадратных метров

Увеличивают ТЭП

[mr_myxin]

Предлагается построить новый высотный многофункциональный комплекс общей площадью 168 тыс. кв.м. и максимальной допустимой высотой до 400 метров.

КН: 77:01:0004042:20645

По сети "гуляет" такая концепция:

[annamin]

http://www.kamen.ru/projects/

Здесь есть концепция

[Shuran]

62-этажный строящийся небоскреб в «Москва-Сити» официально назвали Moscow Towers
62-этажный многофункциональный комплекс в ММДЦ «Москва-сити» находится на высокой стадии готовности, в настоящее время продолжаются строительные и фасадные работы. В марте было получено свидетельство Роспатента на регистрацию товарного знака и официального названия – Moscow Towers, говорится в сообщении пресс-службы консультанта проекта – компании Knight Frank Russia.

Проект состоит из офисной части, торговых площадей и апартаментов. На данном этапе ведутся переговоры с потенциальными якорными арендаторами офисных помещений. Старт продаж апартаментов запланирован на ближайшее время.

Moscow Towers – небоскреб, строящийся в Москве на 15-м участке ММДЦ «Москва-Сити». Он состоит из двух башен, объединенных общей стилобатной частью. Высота здания составляет 283 м, всего возведено 62 наземных этажа и 6 подземных уровней. Силуэт небоскреба образует стилизованную букву М, которая символизирует Москву.

Общая площадь здания составляет 400 000 кв. м, в том числе наземная (334 000 кв. м), включая более 256 000 кв. м офисных помещений (площадь по BOMA), 19 000 кв. м апартаментов, 15 000 кв. м торговых помещений и ресторанов, современный конгресс-холл, а также собственный паркинг на 1242 автомобиля. Развитая система вертикального транспорта из 72 скоростных лифтов и 16 эскалаторов обеспечивает эффективное перемещение внутри здания.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146317.html