Москва-Сити

[REBE.L]

Рядом с «Москва-Сити» построят жилую башню с отелем

В Пресненском районе Москвы рядом с деловым центром «Москва-Сити» планируется построить общественно-жилой комплекс с гостиницей площадью более 207 тыс. кв. м.
«Проектом внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы предусматривается формирование двух территориальных зон ориентировочной площадью 0,6 га и 1,37 га, для размещения многофункционального общественно-жилого комплекса с гостиницей по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, вл. 1, стр. 7», - говорится в материалах.

Общая площадь застройки составит 167 тыс кв. м, из них жилая - 116,3 тыс. кв. м, нежилая - 50,7 тыс. кв. м. Также а составе комплекса запланирован детский досуговый центр площадью 1,5 тыс. кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137776.html

[mr_myxin]

Новый жилой проект в Сити
1-й Красногвардейский пр., вл. 1, стр. 7

Рядом с «Москва-Сити» построят жилую башню с отелем

Capital Group может застроить участок рядом с "Москва-Сити"

Девелопер Capital Group занимался оценкой градостроительного потенциала площадки рядом с деловым центром "Москва-Сити", рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Москомархитектуры.

Президент Торгово-промышленной палаты Сергей Катырин подтверждает передачу площадки Capital Group. Условия сделки он не раскрывает, ссылаясь на коммерческую тайну.
Агентство не располагает комментариями Capital Group.
https://realty.ria.ru/20201020/capital-1580698289.html

[mr_myxin]

Москва постепенно готовится к реализации застройки на месте "Камушек"

В марте 2020 года была создана компания ООО "Сити-2", в учредителях у которой КП УГС (60%) и Капитал Груп (40%)

Закупка: Выполнение подрядных работ по устройству ограждения 18 (восемнадцати) отселяемых жилых домов на территории квартала 804 "Камушки" Пресненского района.

Победителем стало ООО «Констракшн групп», которая на 75% принадлежит Капитал Груп,а на 25% строительной компании Fensma.

По инсайду на месте "Камушек" Капитал груп будет строить (проектировать) 6 жилых комплексов/башен.

[Оля]

Немножко рекламы от РБК :
ОКО города: апартаменты с премиальной отделкой в «Москва-Сити»
В столичном Сити можно не только вести бизнес, но и с комфортом жить. Более того — жить, практически не покидая деловой кластер — инфраструктура 24/7 здесь работает вне зависимости от каких-либо условий. <<... >>
Директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева отмечает, что skyminded-жизнь оказалась столь привлекательной, что приобретает вирусный эффект: большинство новых покупателей апартаментов в ОКО — друзья, знакомые и коллеги уже живущих здесь людей.
https://realty.rbc.ru/amp/news/5f9695939a794722339840ab

[Shuran]

Высотка Neva Towers в «Москва-Сити» введена в эксплуатацию
Мосгосстройнадзор оформил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди многофункционального административно-делового комплекса Neva Towers в Московском международном деловом центре «Москва-Сити», сообщили в пресс-службе ведомства.

Новостройке присвоен адрес: 1-й Красногвардейский проезд, д. 22, стр. 1.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138501.html

[Кирико]

«Башня Федерация» выводит в продажу самую высокую штаб-квартиру в Европе
«Башня Федерация» завершила работы по модернизации инженерных сетей для 95-97 этажей, что позволит предложить пространство для размещения там сверхвысокой штаб-квартиры, своего рода «особняка в небе». Организация индивидуальной системы воздухоснабжения и кондиционирования обошлась девелоперу в более чем 50 млн рублей. Таким образом, «Башня Федерация» предложила рынку единственную в Европе сверхвысокую штаб-квартиру, говорится в пресс-релизе компании.

Пространство площадью 2180 кв. м, располагает тремя уровнями и двумя выделенными лифтами, стеклянная крыша находится на высоте 12 метров и имеет форму купола, что создает уникальную круговую панораму на Москву с высоты 360 метров. Сейчас в мире насчитывается всего 18 небоскребов, где размещены штаб-квартиры выше 90-го этажа.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139069.html

[Sllay]

Вторая очередь Capital Towers не за горами

[plan]

Вторая очередь Capital Towers не за горами

В таком окружении Экспоцентру не долго осталось.

[REBE.L]

«Дом.РФ» раньше срока передает безвозмездно госказне выкупленные два года назад площади в «Москва-Сити» в башне «IQ-квартал», где сейчас размещены ряд министерств. Сделка позволит органам власти сэкономить средства бюджета, направляемые сейчас на платежи по аренде, считают участники сделки. Но не исключено, что для компенсации затрат, понесенных госкомпанией на переезд органов власти в небоскреб, все равно потребуются госвливания: либо за счет ее докапитализации, либо за счет отказа бюджетом РФ от части дивидендов от прибыли «Дом.РФ».

«Дом.РФ» передает безвозмездно в госказну 74,6 тыс. кв. м в башне «IQ-квартал» в «Москва-Сити», где размещены Минэкономики, Минпромторг, Минцифры и их подведомственные структуры, сообщил “Ъ” один из федеральных чиновников. Сделка совершается в рамках бюджетной экономии: все эти площади останутся за министерствами, но им не придется теперь платить арендные платежи «Дом.РФ», являвшемуся оператором этой недвижимости, пояснил он. В этих министерствах и Росимуществе (на его баланс переходят площади в «IQ-квартале») на запрос “Ъ” не ответили. В Росреестре по Москве сообщили “Ъ”, что сейчас ведомством изучаются документы на эти объекты недвижимости для их дальнейшей регистрации в пользу госказны. В «Дом.РФ» подтвердили информацию, уточнив, что проект завершается досрочно.
https://www.kommersant.ru/doc/4636270

[Хрюн]

«Башня Федерация» выводит в продажу самую высокую штаб-квартиру в Европе
«Башня Федерация» завершила работы по модернизации инженерных сетей для 95-97 этажей, что позволит предложить пространство для размещения там сверхвысокой штаб-квартиры, своего рода «особняка в небе». Организация индивидуальной системы воздухоснабжения и кондиционирования обошлась девелоперу в более чем 50 млн рублей. Таким образом, «Башня Федерация» предложила рынку единственную в Европе сверхвысокую штаб-квартиру, говорится в пресс-релизе компании.

Пространство площадью 2180 кв. м, располагает тремя уровнями и двумя выделенными лифтами, стеклянная крыша находится на высоте 12 метров и имеет форму купола, что создает уникальную круговую панораму на Москву с высоты 360 метров. Сейчас в мире насчитывается всего 18 небоскребов, где размещены штаб-квартиры выше 90-го этажа.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139069.html

Кажется, это про сабж видос

[Кирико]

В Москве проданы два самых дорогих машино-места в России
В январе 2021 года в Москве были проданы два машино-места, расположенных в «Башне Федерация». Стоимость каждого составила 17 млн руб., а площадь по 27 кв. м. Стоимость сделок стала рекордной для всей России, говорится в сообщении пресс-службы «Башни Федерации».

При этом цена на самое маленькое машино-место в «Башне Федерация» начинается от 10,8 млн руб. за площадь чуть более 11 кв.м. Парковка ориентирована в первую очередь на владельцев апартаментов, проживающих на этажах выше 90-го. Так, например, на 94 этаже выставлена в продажу самая дорогая «двушка» в стране, площадью 465 кв. м и ценой более 500 млн руб. Она имеет персональный лифт и потолки 5,5 м. Ранее в «Башне Федерация» на 92 этаже была продана самая дорогая «однушка» в России за 390 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139511.html

[Vovi]

В районе делового центра "Москва-Сити" планируют построить эстакаду с дополнительным съездом с третьего транспортного кольца (ТТК) на 1-й Красногвардейский проезд, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.
https://realty.ria.ru/20210129/moskva-s ... 92182.html

[Кирико]

Китайская госкомпания CRCC договаривается с «Мосинжпроектом» об инвестициях в строительство самого высокого жилого небоскреба в Европе — башни One Tower. Строительство комплекса на территории «Москва-Сити» должно завершиться к 2024 году. CRCC хочет приобрести 50% в проекте, общая стоимость которого оценивается в 49 млрд руб.

Продажи жилья в One Tower «Мосинжпроект» готовится открыть этой осенью. Стоимость квартир, по словам господина Суниева, будет начинаться с 370 тыс. руб. за 1 кв. м.

На территории делового центра «Москва-Сити» завершена подготовка свайного основания фундамента башни 1Tower, которая станет самым высоким жилым небоскребом в Европе, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«К настоящему моменту на объекте полностью завершены работы нулевого цикла: выполнены ограждение и разработка котлована, устройство свайного основания и выравнивающей стяжки для дальнейшего возведения башни. В высотном строительстве начальные этапы – самые ответственные, трудозатратные и продолжительные. Еще предстоит выполнить колоссальный объем работ по фундаменту. Планируется, например, рекордная единовременная заливка бетона – 21 тысяча кубометров за 56 часов», – сказал Андрей Бочкарёв.

Небоскреб 1 Tower высотой 444 метра построят в деловом центре «Москва-Сити» около башен «Меркурий» и «Гранд Тауэр». Это будет первая жилая башня в Сити с квартирами, а не апартаментами. В здании будет 107 этажей и 1623 квартиры.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zaviershiena- ... er?from=cl

[Кирико]

Knight Frank: в 2020 году продажи апартаментов в «Москва-Сити» упали на 25%
По итогам 2020 года на первичном рынке апартаментов ММДЦ «Москва-Сити» было продано 232 апартамента, что на 25% ниже значения 2019 года. Суммарный бюджет проданных лотов составил 11,6 млрд руб., сократившись за год на 17%, говорится в сообщении компании Knight Frank.

Реализация по финальным ценам (все проекты введены в эксплуатацию) и снижение вариативности предложения выступают сдерживающими факторами для роста спроса на субрынке, отмечают в компании. Доля наиболее доступных лотов стоимостью до 30 млн руб. за год сократилась более чем в три раза. Доля предложения стоимостью выше 120 млн руб., напротив, увеличилась почти в три раза.

По итогам 2020 года объем предложения апартаментов на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» составил 534 лота, что на 2% ниже уровня 2019 года. Первичные продажи ведутся в трех башнях: Neva Towers, «Око» и «Федерация» (Восток). В течение года предложение пополнялось лишь за счет редких новых квот лотов в башне Neva Towers.

По словам директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, объем предложения на субрынке снижается с 2018 года, когда продажи открылись в Башне №1 комплекса Neva Towers. С I квартала 2018 года количество лотов в экспозиции снизилось почти в два раза (-47%). Ожидается открытие продаж в новых проектах, строительство которых ведется в настоящее время, например, квартир в One Tower, – выход был перенесен на 2021 год. Помимо этого ожидается выход на рынок апартаментов во второй очереди башни «Империя» («Империя II») и башне Grand Tower. За счет трех новых объектов на рынок постепенно может выйти около 2 тыс. квартир и апартаментов.

По итогам 2020 года средневзвешенная цена предложения апартаментов на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» составила 662 тыс. руб./кв. м, что на 12% выше уровня конца 2019 года. Рост обусловлен повышением цен в комплексе Neva Towers, динамикой курсов валют (например, «Око» экспонируется в долларах), а также отсутствием нового предложения, которое могло бы выступить сдерживающим фактором. Средний бюджет предложения апартаментов «Сити» на первичном рынке составил 85 млн руб., увеличившись за год на 14%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139865.html

[NickAleksa]

Аналитики заметили рост доли пустующих кафе и магазинов в «Москва-Сити»
Переход на удаленный формат работы из-за карантинных ограничений стал причиной закрытия 77 торговых точек в «Москва-Сити».

В Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити» пустует треть площадей стрит-ретейла, или 20,4 тыс. кв. м. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, посвященном ситуации на рынке стрит-ретейла (магазины, кафе, объекты сферы услуг и т. д.) на территории делового центра за 2020 год (есть у редакции).

По расчетам Knight Frank, с начала года доля пустующих объектов стрит-ретейла на территории делового центра увеличилась на 12,9 п. п. Высокий уровень пустующих торговых площадей аналитики отмечают в комплексе «Башня Федерация» ­— 7,5 тыс. кв. м, или 37% от совокупного объема свободного предложения. Кроме того, в 2020 году было зафиксировано заметное высвобождение площадей в бизнес-центре «Северная башня», где уровень вакантности вырос с нуля до 42%.

Рост пустующих площадей стрит-ретейла аналитики связывают с влиянием двух факторов: выходом на рынок торговых площадей в новом комплексе Neva Towers и высвобождением части помещений в действующих комплексах на фоне пандемии COVID-19.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6053a2589a79479808176262