ЖК Шереметьевский, Складочная ул., вл. 6, ГК ПИК

[aniken]

Изменения по цене:

1. (-6%) Студия-квартира, 25.7 м², 8 этаж: понижение на 540 330 р. Новая цена: 8 475 462 р. pik.ru
2. (-6%) 1 комн. кв., 43.6 м², 7 этаж: понижение на 758 640 р. Новая цена: 11 907 160 р. pik.ru
3. (-6%) 1 комн. кв., 45.2 м², 6 этаж: понижение на 787 176 р. Новая цена: 12 327 900 р. pik.ru
4. (-6%) 2 комн. кв., 71.9 м², 6 этаж: понижение на 1 028 170 р. Новая цена: 16 141 550 р. pik.ru
5. (-6%) 3 комн. кв., 69.8 м², 8 этаж: понижение на 1 060 352 р. Новая цена: 16 644 736 р. pik.ru
6. (-6%) 2 комн. кв., 74.4 м², 10 этаж: понижение на 1 071 216 р. Новая цена: 16 819 579 р. pik.ru
7. (-6%) 3 комн. кв., 85.9 м², 7 этаж: понижение на 1 168 648 р. Новая цена: 18 294 497 р. pik.ru

Ни одну за сутки после снижения не забронировали. Маловаты скидки?

[Rosales]

(-6%) 2 комн. кв., 71.9 м², 6 этаж: понижение на 1 028 170 р. Новая цена: 16 141 550 р. pik.ru

Неплохая е-3, если 2 окна на Складочную не смущают.

[artur_kara]

Уважаемые коллеги! Нужен совет. Есть евродвушка 53 м2 в СавСити (квартира, не апарт, высокий этаж), хороший ремонт и т.д. Найден хороший покупатель по цене около 350 т.р. м2.
За эти деньги могу взять 85 м2 в Шереметьевском + что-то даже останется, сдача предполагается, как мы знаем, предполагается через 2 года. Как думаете, выровняются ли цены в комплексах? Иначе говоря - текущие 220 т.р. м2 в Шереметьевском достигнут 300 + на выходе за квартиру с хорошей планировкой?
Есть еще вариант выйти в кэш и ждать старта продаж Пионера на соседней Полковой улице, но там все пока тихо.
Что думаете? Свои мысли изложил.
По планам - планирую пожить, а не просто перепродать, но с выгодой в уме.

[Rosales]

Иначе говоря - текущие 220 т.р. м2 в Шереметьевском достигнут 300 + на выходе за квартиру с хорошей планировкой?

Тут уже писали, разумнее ожидать 270-280 через 2 года для такой площади.

[15к]

Приветствую!
Возможно, есть обладатели
Плана этажа 15-го корпуса с размерами
Очень хочется заранее подумать над планировкой.

[Rosales]

Плана этажа 15-го корпуса с размерами

В личном кабинете ПИКа можно заказать (за деньги).

30 сентября началась выдача ключей в корпусе 5 проекта «Шереметьевский».

https://www.pik.ru/news/44042

[Shuran]

30 сентября началась выдача ключей в корпусе 3 проекта «Шереметьевский».
https://www.pik.ru/news/44048

[Камчатка]

О железнодорожном путепроводе (соединение ул. Добролюбова с ул. Складочная). Источник инфо- Постановление Правительства Москвы (ППМ) от 03.11.2020 N 1871-ПП " ОБ АДРЕСНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЕ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2020-2023 годы" ( https://budget.mos.ru/about/documents/download/2083 ). Из пунктов 510-511 Приложения № 1 к ППМ видим, что пока ассигнования только под ПИРы, 100 млн. На отрезке до 01.2024 из этой суммы запланировано потратить 55 млн. Вангую, что тревожащиеся о дополнительном автомобильном трафике с ул. Добролюбова увидят его под своими окнами не скоро.

[Камчатка]

На наш.дом.рф размещена свежая ПД от 06.10. За сентябрь +68 договоров. Всего с начала продаж 216 (из 541). Распроданность 40%

[Shuran]

9 октября началась выдача ключей в корпусе 7 проекта «Шереметьевский»
https://www.pik.ru/news/44471

[artur_kara]

Для истории - ушел на регистрацию договор по трешке 85 м2 с ключами в августе 23 за 18,6 млн (акционная цена + 2 % скидка от манагера).

[Tennis Player]

Смотрел ЖК Шереметьевский. Локация удобная: близко к центру, недалеко всевозможные метро и электрички, рядом торговые центры и макдональдсы. Виды (по крайней мере в последних корпусах) и тем более скверы отсутствуют. Гулять только если по красивым дворам самого ЖК.

[Dimas7]

Приветствую! Есть бронь на евро3 55,1м https://www.pik.ru/sher/flats/629102
По акции, со всеми скидками получается 13,7 млн (248/кв, такие же квартиры на этажах выше сейчас стоят > 15 млн)

Минусы вижу такие:
- 3 этаж (но в доме всего 12 этажей, так что не кажется особо критичным)
- секция близко к ж/д (окна хоть и не смотрят прямо на ж/д, но и не во двор)

Плюсы:
- отделка
- 4 квартиры на этаже
- 2 балкона (полноценными их не назовешь, но все же)
- вид не в сторону Складочной + соседний корпус от нее закрывает

Общие плюсы/минусы ЖК в теме многократно обсуждались, не вижу смысла их повторять.

И еще такой нюанс - уже после брони менеджер прислал кусок генплана и на нем между к10 и к13 нарисована поликлиника, хотя на сайте ПИКа она в стороне от домов (скрины прилагаются). Здравый смысл подсказывает не верить картинкам на сайте, но есть вероятность, что я неправильно интерпретирую генплан. Менеджер ничего определенного по поводу точного расположения поликлиники тоже пока не говорит (само собой, если она прямо под окнами, то сразу отказ). Помогите разобраться, плиз . Ну и в целом, покритикуйте - есть смысл связываться с таким вариантом или это совсем неликвид? Спасибо.

[Shuran]

Dimas7, цель?

[Dimas7]

Сорри, забыл) Смотрю для себя