ЖК Сенатор, Проспект Мира, 105, Трансстройинвест

Barmaley · Сообщение **Barmaley** » 07 сен 2021, 22:40

да походу на Режиссер насмотрелись. но копают бодро.

len_21 · Сообщение **len_21** » 09 сен 2021, 14:27

судя по Росреестру, реальные покупатели есть

Сообщение **Shuran** » 09 сен 2021, 14:33

5 дду в пд от 6 сен

Barmaley · Сообщение **Barmaley** » 12 сен 2021, 12:40

Заезжал в офис. Менеджеры говорят что ждут новый объем. Странно намекнули что часть квартир пойдет бывшему собственнику территории. Не уверен что правда в эпоху жестких коммерческих отношений.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 12 сен 2021, 12:43

Barmaley писал(а) 12 сен 2021, 12:40Не уверен что правда в эпоху жестких коммерческих отношений.

Так это инвестконтракт ФСБ и Трансстройинвеста, так что часть квартир отойдет ФСБ

K6u3 · Сообщение **K6u3** » 15 сен 2021, 19:29

Макет из офиса продаж:

Вид с юго-запада.

developer · Сообщение **developer** » 16 сен 2021, 10:16

K6u3 писал(а) 15 сен 2021, 19:29Макет из офиса продаж:

IMG_175750.jpg

Вид с юго-запада.

Благоустройство как в у дома по программе Реновации, явно на бизнес класс не тянет, очень похоже на Сельскохозяйственную 14. Заявленной приватной территории тоже по макету не видно.

МОЛ · Сообщение **МОЛ** » 19 сен 2021, 12:50

Инфа на 18.09.21
1к (48,6) = 18177 (5эт) ; 18530 (6эт) В продажу выставляют пулы по 6 квартир, каждый следующий пул дороже предыдущего на 1% Машиномест в подземной парковке 80, от 2500 (в продаже пока нет), есть семейные парковки. Гостевые тоже есть

113303 · Сообщение **113303** » 19 сен 2021, 16:33

Что-то сайт себя плохо чуствует(

МОЛ · Сообщение **МОЛ** » 20 сен 2021, 17:01

RAINMAN писал(а) 04 авг 2021, 09:59НА ЗАБОРЕ ПИШУТ ШТО «ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ»
2 КОМ 3 ЭТ 58,9М 17076, 4 ЭТ 17162,8 ЭТ 17503, 18 ЭТ 18443
1 КОМ 44,3 3 ЭТ 13614, 4 ЭТ 13678, 8 ЭТ 13935, 10 ЭТ 14218
СТУДИИ ≈ 10 МЛН

За 44,3 на 5 этаже мне озвучили 16825. Неужели с августа месяца цена выросла на 3 мил?

K6u3 · Сообщение **K6u3** » 20 сен 2021, 18:39

Да. Например, одна из непроданных из первого пула - в истории цены:
https://www.cian.ru/sale/flat/262114333/

Сообщение **Shuran** » 20 сен 2021, 18:41

МОЛ писал(а) 20 сен 2021, 17:01За 44,3 на 5 этаже мне озвучили 16825. Неужели с августа месяца цена выросла на 3 мил?

точечная застройка, продажи по чайной ложке

МОЛ · Сообщение **МОЛ** » 20 сен 2021, 21:14

K6u3 писал(а) 20 сен 2021, 18:39Да. Например, одна из непроданных из первого пула - в истории цены:
https://www.cian.ru/sale/flat/262114333/

Спасибо за информацию. Не знала, что бывает такой резкий рост цен. По стартовым ценам интересный проект. Теперь пожалуй нет смысла вкладываться. В данной локации навряд ли цены сильно вырастут. Если смотреть на Режиссёр, то конечно рост возможен. Другой вопрос насколько тогда Сенатор будет интересен покупателю!?! Рассуждения профана )))

Сообщение **PlanB** » 20 сен 2021, 23:50

МОЛ писал(а) 20 сен 2021, 21:14Режиссёр, то конечно рост возможен. Другой вопрос насколько тогда Сенатор будет интересен покупателю!?! Рассуждения профана )))

На мой взгляд тут бенчмарк - iLove, хотя они с Сенатором и не сопоставимы по объемам (клубный дом и комплексная застройка из огромных башен). Но по локации - прям соседи.

А Режиссер и на старте был оверпрайс (при этом такой же муравейник как iLove).

Сообщение **Shuran** » 21 сен 2021, 01:06

PlanB писал(а) 20 сен 2021, 23:50На мой взгляд тут бенчмарк - iLove, хотя они с Сенатором и не сопоставимы по объемам (клубный дом и комплексная застройка из огромных башен). Но по локации - прям соседи.

сравнивают сравнимое)