ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[Aleksey2003]

Живу на Родниковой давным давно. Самолеты с пластиковыми окнами не слышно, да и так давно не обращал внимания, тем кто там про взлет посадку толкует, советую посмотреть где самолеты летят основной массой. Метро будет, много уже готово, в том числе огромное депо, самое крупное с ЖД гейтом. Касательно проекта Лучи, основной минус это дорога рядом с крайними домами 6 секции. ЕвроПа в Питере уже лет 8 точно, из минусов как повезет с утеплением, многие радуются все хорошо у них. В конце концов при заселении пройти с тепловизором и составить акт и давить на застройщика. Хотя можно и самому пеной задуть все. Еще трубы отопления в стяжке, доверия к ним нет, насмотрелся на чудеса. Еще один аспект это автобаза на производственной. Хотя и есть слухи, что там будет или ЖК очередной или таунхацсы или низкоэтажка. Транспортная доступность будет нормальная. Строится две дороги, новопеределкинская-щорса, и из поселка западный до круга на авиаторов с выездами на киевку через авиаторов и Румянцево. Проекты лежат где то в доступе. Электричку пустят скорее всего раз в полчаса от новопеределкино. Там же будет тпу. Автобусы до саларьево уже ходят. Да и до солнечной идти минут 20.

[Shuran]

напоминаю, особенно, старожилам, что для сравнения ЖК есть своя тема https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=85, а районов - https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=106
зы оффтоп удаляется, читаем название темы!

[Watcher]

Вот нашел в группе лучей. "Карта дорог в районе ЖК Лучи 2 квартал 2017г.Начало работ март 2016г."

Эта же схема в увеличенном варианте: https://files.photosight.ru/img/f/2ea/62 ... iginal.jpg

[Gib]

А кто то был на месте застройки ЖК Лучей?
Лично я - ахренел от места... Это же полнейшее гетто, которое хоть как то спасет метро через 2 года.
Инфраструктуры никакой, подъезд неудобный...вообщем жуть, не ожидал такого.
Офис продаж на месте не нашел, ни одного указателя или баннера тоже нет. Это как так?

По инфраструктуре вы не правы. ЛУЧИ как бы встраивается в имеющуюся инфраструктуру солнцево, в отличии от Татьяниного парка и Мещерского леса (к примеру).
Есть ФОК Восход (бассейн, офп, единоборства), в 2,8 км находится комлекс Радужный (новопеределкино) = 8-9 мин на машине. + поликлиника детская №124. Это не учитывая магазины/сады/гимназии солнцево, которых полно.

Про гетто я согласен. Объездили район - окружение промки и уныния 100%.
Еще не очень пока понимаю как будет при первых 2х домах подход к метро (если откроют). НПО стоит сейчас вполне монументально у метро. Не уверен что его снесут по итогам сдачи первой очереди. И будем ходить на электричку.

[aleksey-m]

А его и не будут сносить. По крайней мере на схеме офисное здание НПО стоит...

[Watcher]

Там на самом деле полно автобусов. И ходят они часто. Да и потом, куда там на автобусе ездить? Там всё в пешей доступности. И планируемое метро, и магазины.

"Полно автобусов", в моем понимании, на вечер на улице Авиаторов не распространяется.
"Пешая доступность" это 500-600 метров по дороге без тротуара до ближайшей пятерочки (относительно первой очереди строительства).

Или вы были со стороны ул. Родниковая? Там действительно, и автобусов мало и вид неприглядный. Особенно сейчас, в такую погоду. Смотреть на Лучи надо со стороны ул. Авиаторов. От строящегося метро на центральную проходную НПО ВЗЛЁТ. Тогда получите представление о месте.
Транзитный транспорт в Солнцево по каким улицам? По МКАДу?

Я съехал со МКАД, свернул на 50-ти летия, потом с Волынской на Авиаторов, исколесил все вокруг (что можно ), чуть-чуть походил пешком, и уехал по Производственной и Родниковой на Киевку. Путь от МКАД до Авиаторов занял более 25 минут - полный глушняк

Единственный реальный минус в Лучах, на мой взгляд, к которому не получится приспособится - это непонятная панель ЕвроПа.
Что это за дома будут, как они себя будут вести при эксплуатации - это самый большой вопрос. Имеющаяся на данный момент информация оптимизма не внушает, и жить в промёрзших, гнилых домах, пусть и рядом с метро, не многие захотят.

Как раз это меня меньше всего волнует, сама панель заводская и полным дерьмом быть не должна, а швы можно заделать например вот этим: https://wienerberger.ru/products-/tjopla ... rotherm-tm да - время, да - дополнительные траты, но это 1 раз, а в магазин каждый день!

[Moxep]

а заморозка, в наше время, бесплатная

Заморозка строительства метро дорогое удовольствие

На содержание замороженных объектов метрополитен тратит примерно пятую часть бюджета, выделенного на их строительство.

Это тот минимум, который необходим для поддержания выработок в безопасном состоянии, вентиляции, откатки, водоотлива, объяснил Бабушкин. Кроме того, устаревает выполненная на перспективу проектная документация. По словам Бабушкина, актуальность технической документации сохраняется максимум три года, после чего необходимо проводить новые изыскания: меняются геологические условия, геоподоснова. На разработку новых проектов потребуется еще полтора года и, естественно, новые средства.

[Svet]

А его и не будут сносить. По крайней мере на схеме офисное здание НПО стоит...

Судя по ПП (проекту планировки) - будут сносить.

сама панель заводская и полным дерьмом быть не должна

Заводская лишь панель из бетона, а отделка фасада будет производится непосредственно на строительной площадке.
.............

Предлагаю ПП по объекту и по ПП по дорогам разместить в 1 сообщении, чтобы не было обсуждения по кругу.
ПП объекта https://s.mos.ru/common/upload/07.12.201 ... 2a2da8.pdf
ПП дорог https://s.mos.ru/common/upload/21.04.201 ... ac9917.pdf

!	Сообщение из: Moxep
	Сделано, спасибо Svet

[Watcher]

Заводская лишь панель из бетона, а отделка фасада будет производится непосредственно на строительной площадке.

Эта отделка как-то может ухудшить свойства панели?

[Svet]

Эта отделка как-то может ухудшить свойства панели?

Есть вероятность, ранее в этой теме обсуждали достоинства и недостатки мокрого и вентилируемого фасада.

[inga84]

Слышу панель говно , бла бла,
Купите щас панель тут за 5-6 лямов , через 2 года в 4 очереди лср будет строить монолит самый близкий к дороге, вот разменяете нынешнюю хату на новый монолит

[aoknay]

У меня у одного сложилось впечатление, что эта тема на столько популярна? И в этом объекте нашли уже столько минусов, что желающих зайти в объект, но пока не имеющих возможности по разным причинам, превышает ожидания?
А так да полностью согласен объект ни о чем....

[Вовчик]

Не согласен, что он уж совсем "ни о чем", но разпиарен да, черезчур.

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:

Слышу панель говно , бла бла,
Купите щас панель тут за 5-6 лямов , через 2 года в 4 очереди лср будет строить монолит самый близкий к дороге, вот разменяете нынешнюю хату на новый монолит

А вопрос вообще "на кой"???
Думаете она через "2 года" будет в разы дороже стоить???
До 4 очереди ЛСР еще дожить должна...

А смысл обсуждать то, чего будет или НЕ будет через 2 года какой???
Сейчас никто не знает, что через 2 месяца будет, не то, что через 2 года.

Отправлено спустя 17 минут 14 секунд:

В продаже были только в 6 корпусе 1 секции- 3-4 шт. Остальные не выставляли.

Жаба душит.
Досидятся до тех пор, когда проект станет не интересным, а потом выкинут по максимальной стоимости.
Все как всегда.
Уже много чего из брони слетает, все по ходу ждут только трешек, но не по "125" за метр.
Они сами своей абсурдной до идиотизма политикой разбивают своими руками продажи!
Че будет после очередного поднятия цен?????

Не учатся, на чужих примерах, ну что же, своей башкой ударятся...

[maxp]

Да можу них бабла хоть попой жуй. И все ваши стенания только веселят

[Natty]

Про инфраструктуру вокруг Лучей (как житель ул.Авиаторов):
- транспортная доступность - надежда только на метро, скорее всего его построят (если не случится какой-либо супер-форс-мажор), про автобусы и т.п. - ул.Авиаторов не имеет прямого автобусного сообщения с ближайшей станцией метро Юго-Западная, если не считать "полуавтобусов" 718ф и 720ф с интервалом движения раз в полчаса и раз в час и коммерческого 330, еще "шахид-маршрутка" №91 и №92 по 50 рублей, ездить на них опасно для жизни. С открытием Саларьево пустили туда 734 с интервалом раз в полчаса /час, пробки на Родниковой и можно попасть на закрытый переезд на Производственной и т.д. На личном авто - забудьте, Боровка стоит по утрам и вечерам, до МКАД будете добираться полчаса-час. Большинство населения (и я в их числе) ездит на работу через ст.Солнечная на электричке.
- социальная инфраструктура (школы, дет.сады, магазины) - с этим всё гуд, с детской поликлиникой проблема (единственная поликлиника на весь район Солнцево, переполненность ужасная). С учетом строящихся ЖК и многоэтажек на месте снесенных пятиэтажек на Главмосстроя - проблема будет увеличиваться, при этом новую поликлинику строить никто не собирается.
- промзоны - не вижу вообще проблем, вот в Очаково - это я понимаю, промзона, а так в целом район относительно благополучный, никаких дымящих труб / вредных предприятий в ближнем радиусе нет. "Завод" (скорее цех) на другой стороне Производственной - несерьезно, да и в перспективе скорее всего не будет его там.