ЖК VITALITY, 1-ая ул. Машиностроения, д. 7, к.1, Larus Capital

[tomato_mar]

Это понятно, что ситуация в итоге прояснится. Но чтобы сделать дизайн-проект, эти данные нужны раньше. Комната 20 или 17 с перегородкой это разные вещи... И я либо попадаю на затраты по возведению этой стены (так как ее нет), либо на согласование перепланировки (если буду оставлять единое помещение). Отсюда и вопрос..
Попробую достучаться до офиса

Вдруг кому-то пригодится информация, то что сообщили в офисе. По проекту эта площадь 3.3 кВ.м является «зимним садом», то есть не жилой комнатой. Исходя из этого перед собственниками встанет вопрос либо оформлять перепланировку из-за объединения, если не возводить отгораживающую стену, либо строить стену, делать остекление за свой счёт.

[tomato_mar]

По проекту эта площадь 3.3 кВ.м является «зимним садом», то есть не жилой комнатой. Исходя из этого перед собственниками встанет вопрос либо оформлять перепланировку из-за объединения, если не возводить отгораживающую стену

это несогласуемо

В ЖК Сиреневый парк имеются такие отапливаемые лоджии в некоторых корпусах и названы " Зимний сад", метраж без понижающих коэффициентов.
Но, скорее всего, назначение этого помещения, в т.ч. как путь эвакуации, и объединение не согласуют.

[Алексей__]

Здравствуйте. Скажите, кому-то приходило от АО ГрандСистемс письмо о необходимости подписания Дополнительного соглашения к ДДУ в связи с изменением проектной площади объекта? Информируют также о необходимости оплаты разницы на основании обоснованного изменения этой проектной площади, подтверждённого положительным заключением экспертизы. В договоре и по логике это делается обычно после обмеров БТИ. Кто-то сталкивался с этим? Какие действия предпринимали? Заранее спасибо.

[Алексей__]

Алексей__, если в дду ничего не сказано про подобное увеличение, я б забил и ждал обмеров

[thermin]

Мне пришло такое письмо. Менеджер сказал, что если квартира не ипотечная, то нет необходимости подписывать допсоглашение. Доплату можно будет произвести перед выдачей ключей в сентяюре.

[AVB79]

Убрали временное ограждение для возведения забора

[Oleg.58]

Строительная готовность 96%. Подробнее и фотки от застройщика по ссылке
https://vitalitydom.ru/about/construction

[hotpan]

Здравствуйте. Скажите, кому-то приходило от АО ГрандСистемс письмо о необходимости подписания Дополнительного соглашения к ДДУ в связи с изменением проектной площади объекта? Информируют также о необходимости оплаты разницы на основании обоснованного изменения этой проектной площади, подтверждённого положительным заключением экспертизы. В договоре и по логике это делается обычно после обмеров БТИ. Кто-то сталкивался с этим? Какие действия предпринимали? Заранее спасибо.

В Проектной Декларации на ДОМ.РФ измененные данные, отличные от площади квартиры в ДДУ. Видимо, провели обмеры БТИ уже. Знакомый подписал Допсоглашение, после его регистрации написал заявление на возврат в офисе продаж, деньги уже пришли (у него было уменьшение чуть менее 2-х м2).

[Eve]

Ориентировали на увеличение однокомнатной на 0,2 метра. По времени отправки уведомления, которое пришлют на доплату - к сентябрю.

[hotpan]

В Проектной Декларации на ДОМ.РФ

Здесь текущие площади: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/f ... f?inline=1
Искать по номеру квартиры с 22 страницы

[thermin]

Видимо, провели обмеры БТИ уже.

никогда не видел в пд площади по обмеру, в отличие от корректировки проектной документации, в любом случае взаиморасчет на ключах, застрою делать нечего, если 2 раза рассчитаться готов

[Покупатель 111]

Здесь текущие площади: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/f ... f?inline=1
Искать по номеру квартиры с 22 страницы

Подскажите я правильно понимаю что в пд указана Общая площадь квартиры с учетом понижающ. коэффиц. по части балкона, лодж. и т.д.?

[hotpan]

Подскажите я правильно понимаю что в пд указана Общая площадь квартиры с учетом понижающ. коэффиц. по части балкона, лодж. и т.д.?

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации"
не содержит информации про применение понижающих коэффициентов при заполнении Общей площади.
Вот сноска из него про то, как заполнять Общую площадь в п.15.2:
Указывается сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и всех помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров) в соответствии с технико-экономическими показателями, указанными в проектной документации.
https://base.garant.ru/71580910/#block_9061

[Покупатель 111]

Приказ это замечательно, по проще спрошу в частности по первому корпусу какая разница в кв.м между площадью указ. в п.д. и конкретно в Вашем договоре за что Вы заплатили.

[Oleg.58]

Приказ это замечательно, по проще спрошу в частности по первому корпусу какая разница в кв.м между площадью указ. в п.д. и конкретно в Вашем договоре за что Вы заплатили.

У меня в ДДУ 46.8 и в Пд тоже самое.