ЖК Cityzen, Вишневая, 7, MR Group

[mr_myxin]

Объединенная двигателестроительная корпорация (ОДК, входит в «Ростех») намерена продать участки и здания АО «Московское машиностроительное предприятие (ММП) им. В. В. Чернышева», расположенное в районе Тушино, сообщил «Ведомостям» источник в оборонно-промышленном комплексе.

В ближайшее время активы будут выставлены на открытый конкурс, стартовая стоимость превысит 8 млрд руб.

На территории могут построить новый ЖК или технопарк.
https://www.vedomosti.ru/business/artic ... dk-prodaet

[Bort566]

Объединенная двигателестроительная корпорация (ОДК, входит в «Ростех») намерена продать участки и здания АО «Московское машиностроительное предприятие (ММП) им. В. В. Чернышева», расположенное в районе Тушино, сообщил «Ведомостям» источник в оборонно-промышленном комплексе.

В ближайшее время активы будут выставлены на открытый конкурс, стартовая стоимость превысит 8 млрд руб.

На территории могут построить новый ЖК или технопарк.

Площадку сегодня выкупили за 11 млрд.
Покупатель - ООО "С-Девелопмент".
Кому интересно, можно пройти по цепочке к возможным бенефициарам.

[mr_myxin]

Площадку сегодня выкупили за 11 млрд.
Покупатель - ООО "С-Девелопмент".

МР

[Кирико]

Покупатель - ООО "С-Девелопмент".

Интересно, что в своём комментарии по итогам торгов структура «Ростеха» «РТ-Капитал» отмечает, что ММП имени Чернышева в течение 5 лет продолжит пользоваться площадкой на Вишневой улице на северо-западе Москвы «до завершения процесса релокации на территорию завода «Салют», а инвестор (в лице ООО «С-Девелопмент») получит рассрочку в платежах.

«Нам было важно сохранить баланс интересов между предприятием и потенциальными инвесторами. Именно поэтому на стадии разработки документации мы создавали максимально комфортные условия для каждой стороны… Наша стратегия дала положительный результат: уже с первых дней экспозиции мы увидели высокий интерес к активу как со стороны крупных производственных холдингов, так и девелоперских компаний», - приводятся в сообщении слова генерального директора ООО «РТ-Капитал» Кирилла Федорова.
tg @ria_realty

[dapredator]

На месте завода авиадвигателей в Покровском-Стрешневе появится жилой квартал на 2 млн кв. м
Его построит MR Group, которая выиграла торги по продаже имущества предприятия

Структура MR Group – ООО «С-девелопмент» – стала победителем торгов по продаже имущества Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева, которое специализируется на производстве двигателей для самолетов и вертолетов. Об этом сказано на сайте компании «РТ-капитал», отвечающей за реализацию непрофильных активов госкорпорации «Ростех». Из лотовой документации следует, что заводу принадлежат права на два участка общей площадью 60 га и 125 объектов недвижимости на Вишневой улице в Покровском-Стрешневе в Москве. При стартовой стоимости в 8,1 млрд руб. структура MR Group согласилась заплатить за имущество предприятия 11 млрд руб., сказано в протоколе торгов. Условиями аукциона предусмотрено, что ММП им. Чернышева еще пять лет сможет пользоваться площадкой до момента перевода производства на территорию завода «Салют» (расположен на пр-те Буденного. – «Ведомости»), при этом инвестор получит рассрочку, говорит гендиректор «РТ-капитала» Кирилл Федоров.

► Показать

MR Group – один из крупнейших девелоперов Москвы. Общий портфель компании составляет около 7 млн кв. м. Среди проектов – жилые комплексы «Павелецкая сити», «Метрополия», «Фили сити», «Фили град», бизнес-центр iCity и проч. Владельцы – Роман Тимохин и Виктор Лабуздко. Представитель компании от комментариев отказался.

Кроме MR Group в торгах также принимала участие структура АФК «Система» – ООО «Техноинвест». Именно эту компанию ранее консультанты по недвижимости называли наиболее вероятным покупателем имущества ММП им. Чернышева. Представитель АФК «Система» говорил, что она рассматривает возможность приобретения предприятия для расширения производственных мощностей активов группы, не уточняя детали. Но в итоге «Техноинвест» предложил за активы завода лишь 10,5 млрд руб.

На территории ММП им. Чернышева можно построить 1,5–1,8 млн кв. м жилья, коммерческой недвижимости и объектов инфраструктуры, подсчитал партнер Colliers Владимир Сергунин. Руководитель отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева отмечает, что исходя из действующих нормативов проект будет больше – около 2 млн кв. м. В этом случае это будет крупнейший проект в портфеле MR Group. Ранее консультанты рассказывали, что девелопер планирует построить на территории Московского радиотехнического завода на Верейской улице многофункциональный комплекс на 700 000 кв. м, который будет включать в себя жилье, офисы и объекты инфраструктуры. Директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игорь Пущён не исключает, что из-за большого размера проекта комплекса в Покровском-Стрешневе, сроков освоения площадки и необходимости инвестировать в инфраструктуру MR Group может привлечь партнеров для строительства микрорайона. Инвестиции в этот проект Сергунин оценивает в 120–150 млрд руб., а выручка от продажи жилой части может составить 180–200 млрд руб.

К плюсам площадки ММП им. Чернышева директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова относит хорошую транспортную доступность: рядом расположены станции метро и Московского центрального диаметра, а также Волоколамское шоссе. Кроме того, по ее словам, этот район считается экологически чистым за счет наличия реки и зеленых зон, там также развита инфраструктура (стадион «Спартак» и проч.). С другой стороны, в Покровском-Стрешневе и Тушине высокая конкуренция, там уже строятся такие крупные жилые объекты, как «Город на реке «Тушино-2018» (девелопер – структура совладельца «Лукойла» Леонида Федуна), Alia (Vi-Holding), Holland Park (ПИК), «Движение.Тушино» (ФСК) и проч. Средняя стоимость жилья в этом районе может составлять 300 000 руб. за 1 кв. м, говорит директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

MR Group не в первый раз выкупает у «РТ-капитала» промышленные предприятия под застройку. В прошлом году структура девелопера выиграла торги по продаже Московского завода радиотехнической аппаратуры, которому принадлежат 22 га на ул. Борисовские Пруды. Там компания планирует возвести жилой комплекс Wave, его общая площадь может составить около 600 000 кв. м.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... dvigatelei

[Кирико]

На месте завода авиадвигателей в Покровском-Стрешневе появится жилой квартал на 2 млн кв. м
Его построит MR Group, которая выиграла торги по продаже имущества предприятия

Структура АФК "Система" ООО "Техноинвест" подала в Московский арбитражный суд иск к структуре MR Group ООО "С-девелопмент" с требованием признать недействительными итоги аукциона госкорпорации "Ростех" по продаже имущества Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева, написала газета "Ведомости".
https://realty.ria.ru/20210715/zavod-1741319974.html

[mr_myxin]

На месте завода авиадвигателей в Покровском-Стрешневе появится жилой квартал на 2 млн кв. м
Его построит MR Group, которая выиграла торги по продаже имущества предприятия

АФК «Система» и MR Group договорились о партнерстве по развитию территории Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в районе Покровское-Стрешнево, судебный спор между сторонами урегулирован. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к компаниям. Директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова и представитель АФК «Система» эту информацию подтвердили.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... fk-sistema

[mr_myxin]

ФК «Система» и MR Group договорились о партнерстве по развитию территории Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в районе Покровское-Стрешнево

MR Group проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту первой очереди застройки на месте бывшего Московского
машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в Южном Тушине.

Участок первой очереди располагается на месте
бывшей автобазы и не имеет построек, а это значит, что девелопер сможет начать тут строительство не дожидаясь вывода всего предприятия с территории, что было одним из условий аукционной документации. Полный уход завода с участка запланирован на 2025 год.

[mr_myxin]

На месте завода авиадвигателей в Покровском-Стрешневе появится жилой квартал на 2 млн кв. м
Его построит MR Group, которая выиграла торги по продаже имущества предприятия

Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории площадью 104,83 га в районе Тушино в Москве.

Проект планировки должен быть подготовлен в 2023-2024 годах за счёт средств компании «С-Девелопмент», которая принадлежит MR Group.

Почти 60 га от этой территории занимает Машиностроительный завод им. В.В. Чернышёва на улице Вишнёвой, который в 2021 году был выкуплен девелоперcкой компанией MR Group в партнерстве с АФК «Система».

В апреле девелопер проходил историко-культурную экспертизу по проекту первой очереди застройки территории завода.

Также, весной 2023 года, структуры, связанные с MR Group, выкупили соседний участок площадью 4 га, который тоже входит в проект планировки площадью 4 га на Тушинской улице.

[mr_myxin]

MR Group проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту первой очереди застройки на месте бывшего Московского
машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в Южном Тушине.

MR Group получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для территории Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в Южном Тушине.

Согласно документу, на участке площадью почти 60 га по адресу: Вишневая ул., вл. 7, девелопер сможет построить 726 034 м² недвижимости, из которых 549 160 м² — жильё.

Предельная высота застройки не превысит 200 метров.

В 2021 году MR Group купила эту территорию у госкорпорации «Ростех» за 11 млрд рублей. Развивать участок планируется в партнерстве с АФК «Система».

[mr_myxin]

MR Group проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту первой очереди застройки на месте бывшего Московского
машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в Южном Тушине.

MR Group получила положительное заключение экспертизы проектной документации по проекту первой очереди застройки территории Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в Южном Тушине.

Многофункциональный комплекс будет построен по адресу: Вишневая улица, вл. 7 стр. 80.

Согласно градостроительному плану земельного участка, девелопер сможет построить 128 940 м² недвижимости, из которых 122 492 м² – жильё. Максимальная допустимая высота зданий – 200 метров.

Архитектура комплекса разработана бюро SPEECH.

В 2021 году MR Group стала победителем торгов по продаже имущественного комплекса АО «ММП имени В. В. Чернышева», который располагается на территории площадью почти 60 га на улице Вишнёвой в районе Тушино в Москве. На этой территории девелопер сможет построить 726 034 м² недвижимости, из которых 549 160 м² — жильё.

Пока остаётся открытым вопрос: будет ли девелопер сам реализовывать проект или продаст площадку со всеми документами другому девелоперу.

[newdolph]

MR Group получила положительное заключение экспертизы проектной документации по проекту первой очереди застройки территории Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в Южном Тушине.

Многофункциональный комплекс будет построен по адресу: Вишневая улица, вл. 7 стр. 80.

Вишневая улица, вл. 7 стр. 80 - появился офис продаж. Я так понимаю старт продаж в ближайшее время можно ждать

[Shuran]

Я так понимаю старт продаж в ближайшее время можно ждать

получили рнс и лохоброкеры пишут про начало предбронирования, пд пока нет, ключи на словах 1П 28

[Оля]

лохоброкеры пишут про начало предбронирования

Минимальные цены:
Студия от 17,90 м — от 8 574 565 руб.
1ккв. от 30,7 м — от 11 724 852 руб.
2ккв. от 52,5 м — от 17 641 854 руб.
3ккв. от 71,3 м — от 23 824 137 руб.

И таки да, предбронирование идет (через агентов).

[Shuran]

И таки да, предбронирование идет (через агентов).

а если тел на сайте мр набрать, то там еще ничо не знают или стоит вертушка на брокеров, как по реализуемым проектам?

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:

от 8 574 565 руб.

а нет ли для примера 5эт, "от" это ж 2эт и маркетинг) я до апреля не в рф, набрать дороха) и планировка типового эт