ЖК High Life, Летниковская, 11, ГК Пионер

[ferty]

новая фишка намечается

Ну это чтобы не откатывать брони как в Достижении. Как же все таки технологией продаж ПИК нравится: вот цены, вот планировки - покупайте, сколько успеете и сможете унести. Все прозрачно и понятно

[Ajedrez]

Ну это чтобы не откатывать брони как в Достижении. Как же все таки технологией продаж ПИК нравится: вот цены, вот планировки - покупайте, сколько успеете и сможете унести. Все прозрачно и понятно

Как же было хорошо в 2019 - устная бронь на несколько дней, ходишь себе спокойно по офисам продаж ногами итд (и ту же Летниковскую ногами исходил активно, когда про Mitte думал-> сразу было видно что вокруг редевелопмент территорий на века- и промзоны и пятиэтажки ветхие)

[Роза Робот]

По ходу новая фишка намечается этой весной от застройщиков/агентов - присылать «примерные» цены и смотреть реакцию.

Да потому что за полгода цены на недвижку выросли от 10 до 50 % наверное, и народ тем не менее все сметает за такие деньжищи, хотя только весной все граждане ныли, что "денеХ нет" . Застрои это поняли,поэтому усиливают эффект дефицита и вечного роста цены как только могут, видят уже,что потолок все выше и выше,и пытаются по максималке все продавать..
Вопрос, как лучше вести себя нам,потенциальным покупцам...наверное,читать инфу на форуме,не звонить всем табором,разговаривать с застроями прохладно,делать вид,что рынок все ещё покупателя(хотя это уже не так).

[unqium]

Сегодня с обеда начался старт продаж (вернее старт бронирований), цены от 400 за метр, почти все мелкие площади ушли в бронь. Бронь бесплатно на 2 часа, постоянная 200 тыс, оплата через сайт, но предварительно забронировав через менеджера.
Заработал офиц сайт highlife.ru но малоинформативен и кое как работает.

[SmileInWeb]

А мне менеджер в 14:20 сказал, что старт продаж только завтра. Утрясают цены.

[Летний]

Вчера забронировала. 47,6 за 20,365. 10 эт.

[DNS]

Вчера забронировала. 47,6 за 20,365. 10 эт.

думаете, готовая будет дороже?

[IrinaK]

думаете, готовая будет дороже?

Ок. 600к за метр за готовое, нет? Норм этаж, хотя непонятно, это с ремонтом или нет. Итого, ок.10% годовых (правда, не оч.понятно как быстро можно продать евро2 (1-к в терминологии застройщика) за 28-29 млн.)

[Shuran]

Ок. 600к за метр за готовое, нет?

а с чего такая оценка?

[vlad86]

4,5-5 лет до выхода в зависимости от наличия/отсутствия отделки, такой срок практически любую доху размоет. Да и навес в районе павеляги в ближайшие годы будет приличный.

[Dufu21]

Хочется мнение форумчан, какая рыночная цена за метр готового здесь. В I'M по соседству большой разброс от 500 до 650

[IrinaK]

а с чего такая оценка?

Ну почти ЦАО, премиум, метро в пешей, много крупных офисов рядом, думаю, от них будет тяга; ближайшее окружение сейчас, конечно, жесть, но к моменту сдачи должно быть получше. В цене на ремонт тысяч 40-50/м2 бы заложила (т.е.600-50=550), по картинкам вроде норм ремонт обещают. Большого инвест.потенциала не вижу, но для себя с учетом некоторого роста до готовности (и с учетом льготной ипотеки:) рассмотрела бы

[DNS]

4,5-5 лет до выхода

Сдача 2025 год.

упс, чота сроки не нашел, реально 25 год? просто в альфе щас 6% годовых по депо на срок от 1 до 3лет) через дорогу в этом году выйдет эталон, рядом апарты митте и левел павелецкая, я просто более 450 с отд не вижу, мож плохо смарю) тут на отделке маржу добирают

[Dufu21]

Сдача конец 24, ключи 1 кв 25. без отделки в другом корпусе 390 за метр

[Сандро79]

Ну почти ЦАО, премиум, метро в пешей, много крупных офисов рядом, думаю, от них будет тяга; ближайшее окружение сейчас, конечно, жесть, но к моменту сдачи должно быть получше. В цене на ремонт тысяч 40-50/м2 бы заложила (т.е.600-50=550), по картинкам вроде норм ремонт обещают

митте и левел павелецкая апарты по 350 готовые с отд, пусть +25% за статус хат , это 437,5, ну какие 550-600, это чо, хамовники? эталон выйдет, будет ценой давить, пионер тут не один, левел павелецкая хоть и муравейник, но тож с понтами и по 320-350 и расти там уже некуда. более 450 с отд на евро2 тут не вижу, 47м это много для евро2, было б 40м, тогда можно и 550, да

Банк "Дом.РФ" открыл группе "Эталон" кредитную линию на 13,6 миллиарда рублей для строительства жилого комплекса в центре Москвы.

Кредитные средства пойдут на возведение четырех корпусов проекта бизнес-класса "Летниковская" на одноименной улице вблизи Павелецкого вокзала. Общая площадь проекта составляет 75 тысяч квадратных метров, включая 50 тысяч "квадратов" жилья.