ЖК Яуза парк, Мытищи, ГК ПИК

[Slow]

ARROW CAPITAL ВЛОЖИТСЯ В НОВЫЙ ЖК ГРУППЫ ПИК

ГК Arrow Capital и крупнейший российский девелопер ГК ПИК заключили соглашение о совместной реализации жилого комплекса в Мытищах. Об этом сообщила пресс-служба Arrow Capital. Площадка проекта расположена в непосредственной близости от железнодорожной станции «Мытищи» на ул. Колонцова. ПИК выступает девелопером, а ГК Arrow Capital участвует в проекте активами закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) под управлением Arrow Asset Management. На текущий момент продаваемая площадь квартир и нежилых помещений в проекте, а также планируемый объем инвестиций не разглашаются.
Комментирует Сергей Шаталов, генеральный директор Arrow Capital: «Создание ЗПИФ для реализации крупных инвестиционных проектов в сфере недвижимости — это современный и эффективный подход, позволяющий инвестору передать функции по управлению активами профессиональному участнику рынка. Сделки с участием ЗПИФ предполагают большую степень открытости и прозрачности взаимоотношений между партнерами. Это наш первый проект взаимодействия с таким крупным игроком российского рынка жилой недвижимости, как ГК ПИК. Мы с оптимизмом смотрим на перспективы дальнейшего взаимовыгодного сотрудничества с нашим новым партнером».

Источник - CRE https://cre.ru/news/82730

[mr_myxin]

ГК Arrow Capital и крупнейший российский девелопер ГК ПИК заключили соглашение о совместной реализации жилого комплекса в Мытищах. Об этом сообщила пресс-служба Arrow Capital. Площадка проекта расположена в непосредственной близости от железнодорожной станции «Мытищи» на ул. Колонцова

Метровагонмаш

[Slow]

Метровагонмаш
IMG_20221027_222402.jpg

Жилой комплекс "Яуза парк"
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... bjStatus=0

[Cabyllika]

Объект уже на сайте по прямой ссылке. Идёт постепенное наполнение квартирами. Видимо сегодня старт
https://www.pik.ru/yauza

[Jonson]

Доступно к бронированию.
Студии 19,8 м2 с отделкой от 4,88 млн (3 эт 2 корп)
1комн 32 м2 от 6,6 млн
2 комн 46.6 м2 от 8.4 млн
3 комн 86 м2 от 13.7 млн
Заселение 31 октября 2025

[PSV]

что-то они загнули с ценами имхо..

[vld]

А стройка то началась там вообще или пока только продают?

[Мытищинец]

А стройка то началась там вообще или пока только продают?

Работают 3 или 4 крана.

[Shuran]

Началось бронирование квартир в корпусе 8 в квартале «Яуза парк».
https://www.pik.ru/news/73907

[Мытищинец]

Началось бронирование квартир в корпусе 8 в квартале «Яуза парк».
https://www.pik.ru/news/73907

Повторяется история распродажи в Саларьево,но тут ,вместо кладбища, ж\д и стена потенциального офисного здания.
Три года ждать ,без отделки)
Но ник надо оправдывать :хапнул маленькую за 3,9 )

[SergE95]

Повторяется история распродажи в Саларьево,но тут ,вместо кладбища, ж\д и стена потенциального офисного здания.
Три года ждать ,без отделки)
Но ник надо оправдывать :хапнул маленькую за 3,9 )

Повторяется, скорее как пародия - не Москва, а МО, метро рядом нет, отделки нет, не конец 25го, а конец 27го

[Shuran]

Повторяется, скорее как пародия

смысл про разницу цен с прежними корпусами, а не в сравнении жк

[Мытищинец]

Новые пулы хат пошли с предчистовой отделкой.

Через пару дней бронь заканчивается у меня, думаю: оформляться или нет?

Студия 21 метр ,около 4 лямов. Полная оплата,наличные сразу.
По идее через 3 года к ключам отрастёт до цены студий первых очередей,которые в районе 6.5 млн .

Что примерно соответствует доходности с суммы в 4 ляма за 3 года при ставках депозитов 25% в 25 году,18% в 26 году и 10% в 27 году.

Нормально,есть инвест ?

[SergE95]

Новые пулы хат пошли с предчистовой отделкой.

Через пару дней бронь заканчивается у меня, думаю: оформляться или нет?

Студия 21 метр ,около 4 лямов. Полная оплата,наличные сразу.
По идее через 3 года к ключам отрастёт до цены студий первых очередей,которые в районе 6.5 млн .

Что примерно соответствует доходности с суммы в 4 ляма за 3 года при ставках депозитов 25% в 25 году,18% в 26 году и 10% в 27 году.

Нормально,есть инвест ?

Как мне кажется, можно было бы рассуждать, если бы ПИК сдавал это счастье с полной отделкой. Все равно, сбарыжить на ключах полуфабрикат не удастся, особенно в такой экономлокации, там людям подавай хату в формате "заходи живи, то есть не просто с отделкой, но еще и с мебелью). Предчистовая это скорее маркетинг, нежели реальное подспорье. Все равно впахивать в полный рост. Так что нужно будет через 3-3,5 года еще иметь деньги на ремонт и обстановку. По-моему, совсем неинтересно получается.

[Мытищинец]

Что примерно соответствует доходности с суммы в 4 ляма за 3 года при ставках депозитов 25% в 25 году,18% в 26 году и 10% в 27 году.

Нормально,есть инвест ?

дык если доха на уровне депо, какой же это инвест? а продать хату это не вклады мышой перекладывать. просто в текущем рынке цена, как и в саларьево было, но там год до ввода, а тут 3, ф топку, ну и вайтбокс в области это факап, в 7 корп чистовая, разница чистовая- вайтбокс в 8, по ходу, отрицательная, но и площади больше в 7. чем НС не устраивают с мгновенной ликвидностью-то?

Отправлено спустя 27 минут 38 секунд:

Началось бронирование квартир в корпусе 8 в квартале «Яуза парк».

хех, умники перебросили ссылку от 6 дек про бронь 8го на вчерашнюю про старт 7 и 8 корп)