ГК Инград - Новости, мнения и отзывы.

[Zagudaichik]

Или пока купили и тишина?

да, поиск работает, "макарова инград"

[katrink]

В девелоперской компании также уточнили, что компания, в частности, в конце весны намерена вывести в продажу двухэтажные жилые дома в коттеджном поселке «Хлябово» в 25 километрах от Москвы по Дмитровскому шоссе,

Здравствуйте. А по поводу этого есть какая-то информация?
поиск в интернете ничего не дал, кроме этой новости не удалось найти ни какую информацию про Инград на Дмитровском шоссе

[mr_myxin]

Выдали ГПЗУ
ул. Наметкина, вл. 10Д (ЮЗАО, Черёмушки)
КН: 77:06:0004011:117

Многоэтажный апарт-отель построят в районе Черемушки по адресу ул. Наметкина, вл. 10д.

Проект принимает более реалистичный вид

[Мытищинец]

"Самое время раскрутить своего оленя на 20 лет ипотеки. Инград"

[DinaKors]

В рассылке по соседскому чату прилетело что на Совете депутатов муниципального округа Хамовники будет обсуждаться экспертиза участка по объекту «МФК с офисными, торговыми площадями и апарт-отелем с подземным паркингом» по адресу Лужнецкая набережная 10А

Многофункциональный комплекс с офисными, торговыми площадями и апарт-отелем с подземным паркингом" по адресу: г. Москва, ЦАО, Хамовнический район, ул. Лужнецкая набережная, вл. 10А
Дата начала обсуждения: 05.11.2020
Дата окончания обсуждения: 25.11.2020
https://www.mos.ru/dkn/documents/discus ... /12602221/

[Ajedrez]

Многофункциональный комплекс с офисными, торговыми площадями и апарт-отелем с подземным паркингом" по адресу: г. Москва, ЦАО, Хамовнический район, ул. Лужнецкая набережная, вл. 10А
Дата начала обсуждения: 05.11.2020
Дата окончания обсуждения: 25.11.2020
https://www.mos.ru/dkn/documents/discus ... /12602221/

“Недвижимость инсайды» утверждают что вообще там будет, в первую очередь, головной офис аффилированного с Инградом банка МКБ

[Кирико]

ГК «Инград» за 2020 год увеличила продажи недвижимости почти на 30%
Общий объем продаж недвижимости группы компаний «Инград» за 2020 г. вырос на 29% по сравнению с прошлым годом и составил 80,6 млрд рублей, сообщает пресс-служба группы компаний.

Реализовано 445 тыс. кв. м жилой недвижимости общей стоимостью 75,9 млрд рублей, что выше результата 2019 года на 28% в стоимостном выражении и на 2% в натуральном выражении.

В 2020 году компания вывела в продажу 344 тыс. кв. м, из них 235 тыс. кв. м в Москве в проектах бизнес-класса: FORIVER, RiverSky, КутузовGRAD II, TopHILLS; 109 тыс. кв. м в Московской области в проектах комфорткласса: в ЖК «Новое Медведково», ЖК «Новое Пушкино», ЖК «Одинград. Семейный квартал».

Объем ввода в эксплуатацию вырос более чем в 2 раза и составил 748 тыс. кв. м, из которых 402 тыс. кв. м пришлось на проекты в Москве, 346 тыс. кв. м - на ближайшее Подмосковье.

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 171 тыс. рублей за квадратный метр: в Москве – 247 тыс. рублей за кв. м, в Московской области – 104 тыс. рублей за кв. м.

61% в общем объеме сделок заключено с использованием эскроу-счетов. Остаток средств на эскроу-счетах по состоянию на 01.01.2021 составляет 59,2 млрд руб.

Доля ипотечных сделок составила 71%. По программе TRADE-IN за 2020 год совершено 577 сделок.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139569.html

[mr_myxin]

Компания «Инград» выкупила у X5 Retail Group 15 га в Саларьево (прямо напротив «Саларьево Парк» от ГК ПИК). Сделка закрылась в конце декабря, новый формальный владелец площадки - фонд «Оникс» под управлением компании «Мегаполис инвест». Ранее она в интересах «Инграда» участвовала в приобретении участка на Лужнецкой набережной.
Согласно проекту планировки территории Саларьева, «Инград» может построить там 305 000 кв.м жилья.
Филатов (tg filatoff Inc.)

[jktxrf]

Компания «Инград» выкупила у X5 Retail Group 15 га в Саларьево (

«Инград» может начать еще один проект рядом с аэропортом «Внуково»
Девелопер планирует построить 350 000 кв. м жилья в Саларьеве

Девелоперская компания «Инград» выкупила у ритейлера X5 Retail Group участок на 15 га на Киевском шоссе в Саларьеве, районе новой Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавшие с участниками сделки, а также девелопер, претендовавший на покупку площадки.

► Показать

Согласно «СПАРК-Интерфаксу», в середине декабря прошлого года гендиректором ООО «Румянцево», которому принадлежит эта земля, стал Сергей Бобровников. Он руководит также фирмой «Морион», бенефициар которой Алексей Доманов участвовал в продаже «Инграду» 5 га на бывшей территории завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной. Представитель X5 Retail Group продажу земли в Саларьеве подтвердил, но назвать покупателя отказался. Представитель «Инграда» от комментариев отказался.

«Инград» – один из крупнейших застройщиков Московского региона. Общий портфель – более 2,5 млн кв. м недвижимости, сказано на его сайте. Среди его проектов жилые комплексы RiverSky и Foriver у стадиона «Торпедо», «КутузовGrad» на Кутузовском проспекте, TopHills у ст. м. «Нагорная» и др. Основной владелец «Инграда» – концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова.

Согласно проекту планировки территории «Саларьево» на участке «Румянцево» можно построить 305 000 кв. м недвижимости. Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что площадка позволяет возвести там и больше – 350 000 кв. м жилья. Похожая оценка – 300 000–350 000 кв. м – и у директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева. Инвестиции в строительство комплекса он оценивает в 25 млрд руб. При этом выручка от продажи квартир в нем составит 40–50 млрд руб., говорит Сергунин.
Главная сложность нового проекта – необходимость согласования его с Росавиацией, говорит управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Несколько лет назад ведомство аннулировало согласование на возведение другого крупного жилого комплекса «Инграда» – «Филатова луга» (первая очередь – 150 000 кв. м) в деревне Картмазово в новой Москве. Росавиация не учла оценки возможного влияния объекта на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта «Внуково», говорилось в ее письме в «Инград».

Сам проект к тому моменту находился в активной стадии строительства, в нем было продано больше половины площадей, отмечает Родионцев. Даже несмотря на то, что структура «Инграда» в судах смогла добиться признания отзыва согласований со стороны Росавиации недействительным, ввести построенные уже корпуса в эксплуатацию она пока не может. На прошлой неделе глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин заявил, что эту проблему планируется решить к лету 2021 г. после строительства нового радиолокатора во «Внуково».

Проблемы с аэропортом были не только у «Инграда». Группа ПИК, которая строит в Саларьеве крупный жилой комплекс «Саларьево парк» (он находится через дорогу от нового участка «Инграда»), сейчас судится с Комитетом государственного строительного надзора Москвы, Росавиацией и «Внуково» в связи с отказом в выдаче разрешений на ввод построенных корпусов в эксплуатацию: один из исков она в ноябре прошлого года уже выиграла.

Законодательством вводятся существенные ограничения на пользование землями, включенными в приаэропортовую территорию, говорит управляющий партнер юридической компании «Иккерт и партнеры» Павел Иккерт. Приаэродромная территория «Внуково» делится на семь зон, Саларьево входит в зону № 7, самую свободную от ограничений.

Но, по словам Иккерта, даже тут действуют определенные нормы по высотности и барьеры, связанные с обеспечением санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Ситуацию усугубляет и то, что точные границы этой подзоны № 7 до сих пор не согласованы, добавляет Иккерт. А это значит, что даже при наличии всех необходимых документов на практике согласование Росавиации может быть отозвано.

Последствия для застройщиков в этом случае могут быть самыми печальными – от требований внесения изменений в уже согласованный проект застройки до отказа введения его в эксплуатацию или признания комплекса самостроем с последующей необходимостью сноса за счет собственника, резюмирует Иккерт. Впрочем, по словам Литинецкой, как раз в этом году планируется внесение поправок в закон, регулирующий использование приаэродромной территории, а это сделает правила игры для всех участников процесса более понятными.

К плюсам нового проекта «Инграда» Родионцев относит хорошую транспортную доступность (рядом находятся ст. м. «Саларьево» и «Филатов луг», а также Киевское шоссе), а также большое количество строящихся в этом районе объектов инфраструктуры. Впрочем, по его словам, у площадки неоднозначное окружение – поблизости расположены рекультивируемый полигон твердых бытовых отходов «Саларьево», Хованское кладбище, а также индустриальный парк «Индиго». Стоимость квартир в этом районе на старте строительства может составить 160 000–170 000 руб. за 1 кв. м, говорит Литинецкая.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... rad-proekt

[mr_myxin]

Выдали ГПЗУ
ул. Наметкина, вл. 10Д (ЮЗАО, Черёмушки)
КН: 77:06:0004011:117

Многоэтажный апарт-отель построят в районе Черемушки по адресу ул. Наметкина, вл. 10д.

Проект на Намёткина принимает более реалистичный вид

Пишут, что проект, скорее всего, переходит МонАрху

[Оля]

Совет директоров девелопера "Инград" 5 февраля изберет нового президента компании, говорится в сообщении застройщика. В настоящее время этот пост занимает Павел Поселенов, в разное время работавший в ПИК, МИЦ и группе "Основа". @ria_realty

[plan]

Девелоперская компания «Инград» выкупила у ритейлера X5 Retail Group участок на 15 га на Киевском шоссе в Саларьеве, районе новой Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавшие с участниками сделки, а также девелопер, претендовавший на покупку площадки.
► ПОКАЗАТЬ
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... rad-proekt

Какие же отбитые комментаторы у ведомостей.
1. 7-ая зона Внуково касается санитарно-эпидемиологических требований, в настоящий момент не утверждена. Новый участок Инграда попадает в подзону 7.1, где в случае утверждения 7-ой зоны в текущем виде, предусматривается запрет жилого строительства.
2. Также участок попадает в зоны 3, 5, 6 Внуково.
3. До кладбища и индиго, упомянутых в статье, соответственно 2 и 3 км, как они повлияют на будущий ЖК не очень понятно, а вот Киевское шоссе вплотную + ЛЭП + до метро топать через переход и парковки саляриса - на текущий момент такие минусы вижу.

[plan]

Прекратили полномочия Поселенова

[lizavetta]

Прекратили полномочия Поселенова
2202767D-9BD2-47EF-87BB-75E4B6D230E2.jpeg

а новый кто?

[mr_myxin]

а новый кто?