ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

[Kos_kos]

Из тех, что я отслеживала - некоторые даже подешевели чуть-чуть, а не подорожали.
Например, вот эта https://www.pik.ru/apavlova/flats/697157 сейчас стоит 13 948 110, а 21.11.2020 г. стоила 14 000 220.
Пользуясь случаем, спрошу - а что это за труба? Котельная там?

[Кирико]

Пользуясь случаем, спрошу - а что это за труба? Котельная там?

Районная тепловая станция (РТС) «Рублёво».

[Klnf8]

Добрый день. Прочитал кучу страниц в этом топике (до 70й). Спасибо большое за кучу ссылок / документов.
Но не нашел ответ на такой вопрос:
1. Между корпусом 40 и 38 идет дорога, как близко она расположена к корпусу 38 секции 3?
2. Тут писали, что эта дорога тупиковая, будет использоваться только жильцами для выезда/вьезд на паркинг? Эта информация не поменялась?
3. Где посмотреть вьезд/выезд паркинга в 38 корпусе?

Как думаете если окна будут выходить на юго-запад( т.е. как раз на дорогу и на корпус 40), то начиная с какого этажа будет комфортно? На 4-5 еще слышно шум, есть запах от газов? Я живу в доме с маленьким первым этажом, а тут то у пика большие(высокие) первые этажи, поэтому не могу соориентироваться будет ли шум/гарь.

[DJR3000]

до 70й

Почитайте оставшиеся 20, там как раз схемы есть.

Я живу в доме с маленьким первым этажом, а тут то у пика большие(высокие) первые этажи, поэтому не могу соориентироваться будет ли шум/гарь.

По сути ничего кардинального в высоком первом для Вас нет - здесь эта высота компенсируется отсутствием выступающей у Вас сейчас наземной подвальной части, просто входная группа здесь сделана на уровне земли. Ну может и будет разница на сантиметров 50-метр. Это если и может как-то повлиять, то на уровне самоубеждения на второй-третий этаж максимум.
Уровень загазованности и шума сейчас никто не скажет. Какой-нибудь древний тарантай, раздолбаный мусоровоз или простой любитель прямотока могут сделать весёлые дни (утра и ночи) всей округе. Как и количество проезжающих там машин под вопросом. У меня есть один дом (для примера) на два подъезда, тупиковый, так там трафик дневной до пробок доходит, круговое движение сделали через год - немного помогло, постоянно кто-то туда сюда ездит, а рядом четыре дома в совокупности меньше ездунов, чем в этом. И коммерции там нет почти, все местные.
Ну и на распространение газов вверх немалое влияние будет оказывать ветер. Обычно у такого плана высоток штормит в любую погоду.

[DJR3000]

Активизировалась стройка поликлиники. Что-то прям совсем близко выходит, а там ещё и проезд вдоль дома должен быть:

Радует, что там судя по картинке похоже своя парковка запланирована:

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
На дома повесили таблички с адресами:

[MrMkadysh_2]

Был днем, но показалось, что ночью идти от метро там будет опасно и через темень.
Прошелся вчера ногами (назвал это "тестом 22х часов")
Вердикт: терпимо. Людным такой поход не назвать, местами проход узкий и скользкий (из-за стройки, что, по идее, временное явление)
Ниже - фото от метро до объекта

[MrMkadysh_2]

Пошу прощения за качество, немного мазано вышло, но реальные ощущения фото передает
А это кадр при возврате от комплекса - можно пойти не по асфальтированной дорожке, а через лес. Сейчас он неплохо освещается

[A77]

Думаю, что через два года картина изменится кардинально) А через четыре, возможно, захочется большей уединенности) Если серьезно, то после заселения всех корпусов плотность получится достаточно высокой, но, учитывая, что вокруг лес, детский сад, кадетский корпус, школа, медицинское учреждение + низкая плотность застроки в квартале, то в среднем будет приемлемо для Москвы.

[Blizzz]

Чем-то напоминает Вандер Парк сдвинутыми фасадами. Насколько качество и уровень комплекса будет ниже него? Двор как в Вандер Парке закрытый.
Понятно, что на Ярцевской стоят пиковские дома плотно, обычные, около Кунцево Плазы. А в этом комплексе они как себя позиционируют и что на выходе дадут? По ценнику района явно ждать 2 года = купить сейчас средне-приличную квартиру на Молодежной-Кунцевской...

[katerinka1986]

а почему не подождали новых корпусов? тут отросло жеж мощщно

Добрый день! Когда приблизительно будет старт след корпусов, где можно найти информацию? И будет ли отличаться концепция от других корпусов, возможен ли там бизнес? Рассматриваем для собственного проживания, решаем ждать новых корпусов или взять в 38.

[valenciaman]

Добрый день! Когда приблизительно будет старт след корпусов, где можно найти информацию? И будет ли отличаться концепция от других корпусов, возможен ли там бизнес? Рассматриваем для собственного проживания, решаем ждать новых корпусов или взять в 38.

точные даты старта вам никто не скажет, так как еще рано. ориентируйтесь на слова манагеров про весну-лето 2021. про концепцию не понял, это пик, у них теперь все проекты +/- одинаковые. мое мнение, будет то же самое, что АП38.

[Shuran]

И будет ли отличаться концепция от других корпусов, возможен ли там бизнес?

башни на сайте пика давно нарисованы, какой еще бизнес. рассматривайте в первую оч, переуступки в циане. весна-лето старт, да

[katerinka1986]

точные даты старта вам никто не скажет, так как еще рано. ориентируйтесь на слова манагеров про весну-лето 2021. про концепцию не понял, это пик, у них теперь все проекты +/- одинаковые. мое мнение, будет то же самое, что АП38.

Менеджер мне сказал , эти корпуса под реновацию могут быть, как проверить эту информацию?

[ads1]

katerinka1986, сайт фонда реновации в помощь. павлова 52 чистая коммерция как и весь комплекс. старые 5 этажки давно расселили сносили по программе ветхого жилья Лужкова.

[katerinka1986]

башни на сайте пика давно нарисованы, какой еще бизнес. рассматривайте в первую оч, переуступки в циане. весна-лето старт, да

Спасибо, смотрела циан. Ничего интересного по ценам нет на 3-х комнатные квартиры, либо уже очень дорого . Менеджер сказал, что 90 проц реновация новые корпуса. Вот как бы это точно узнать

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:

katerinka1986, сайт фонда реновации в помощь. павлова 52 чистая коммерция как и весь комплекс. старые 5 этажки давно расселили сносили по программе ветхого жилья Лужкова.

Спасибо, пойду изучать. Зачем менеджеры пика дают такую информацию(((