ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

[Sergey8]

Жилой комплекс «НЕБО» на западе столицы ввели в эксплуатацию, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-kompli ... iu?from=cl

[Gustum]

Ввели вчера, да.

[OlEGOGRAD]

Жилой комплекс «НЕБО» на западе столицы ввели в эксплуатацию, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-kompli ... iu?from=cl

Ждем ключи!

[Spinx]

Ждем ключи!

CG мне сказал, не раньше января ключи.

[Alagar]

Ждем ключи!

Наконец-то. Мы долго ждали

[Gustum]

CG мне сказал, не раньше января ключи.

А в какой последовательности будет идти выдача не сообщили?

[vividi]

Новые фото за ноябрь выложили на сайте.

[Spinx]

А в какой последовательности будет идти выдача не сообщили?

Нет, пока неизвестно.

Отправлено спустя 8 минут 14 секунд:
Фасад Медси получился в итоге уж больно аляпистый!
3 цвета, которые никак не гармонируют с Небом.

[Глеб !!]

Фасад Медси получился в итоге уж больно аляпистый!
3 цвета, которые никак не гармонируют с Небом.

нормально все
видали мы и похуже комбинации...

[Incogn1to]

А вот и подсветка, не знаю будет ли ещё что-то, но имхо этого достаточно и выглядит хорошо, на фото не так хорошо видно, она создаёт очень приятные тени. Мб они поменяли те гирлянды на такого же рода равномерный свет попериметру, ожидаю именно этого.

[Gustum]

20201212_191431.jpg
А вот и подсветка, не знаю будет ли ещё что-то, но имхо этого достаточно и выглядит хорошо, на фото не так хорошо видно, она создаёт очень приятные тени. Мб они поменяли те гирлянды на такого же рода равномерный свет попериметру, ожидаю именно этого.

Более чем достаточно как по мне)

[abandonned]

Может конечно еще и рано судить, и ценник после ключей вырастет еще, но инвест получился имхо норм только для тех, кто вошел осенью 2018 по 170-180к... Я брал две квартиры с м/м по цене выше инвестиционной весной 2019, продал только что в связи с изменившимися обстоятельствами... Получилось чуть лучше рублевого депозита на этот же срок... Еще и одно м/м осталось, хорошее, но кому и когда теперь его такое одно продать...
Но судя по состоянию рынка вторички скоро и это будет казаться успехом

[Shuran]

Я брал две квартиры с м/м по цене выше инвестиционной весной 2019, продал только что в связи с изменившимися обстоятельствами... Получилось чуть лучше рублевого депозита на этот же срок..

цифры в студию, плз, чот не верится про доху депозита, где-то 220-300 должно быть, а депо это 4% ща

[abandonned]

цифры в студию, плз, чот не верится про доху депозита, где-то 220-300 должно быть, а депо это 4% ща

Да без проблем, вот цифры:
1. 78.6м2 в Тандеме на 44 этаже с видом на юг. ДДУ 15.02.19, брал по 233 за метр, продал по 268. Доходность около 14% за весь период с учетом процентов по депозитам на период рассрочки и комиссии риэлторов при продаже. В годовом выражении это чуть больше 8% годовых, если я правильно считаю.
2. 133.9м2 в Фэмили на 37 этаже с видом на северо-запад. ДДУ 24.03.19, брал по 250 за метр, продал по 276. Доходность около 10% за весь период с учетом процентов по депозитам на период рассрочки и комиссии риэлторов при продаже. В годовом выражении это около 6% годовых.

Даже в марте 2020 года, не говоря про март 2019 года, в надежных банках были депозиты по таким ставкам. Прочие возможные варианты развития событий типа "купить акций теслы на всю котлету" или "разделить кэш на три стопки - рубли, евро и баксы, и положить в депозиты" я даже не рассматриваю - любой из них был бы выгоднее.

Оговорюсь - для меня это не был инвест, просто так сложились обстоятельства. Возможно, через год-полтора (после ключей) ценник подрастет, но насколько этот рост будет адекватен инфляции и доходности других вложений - фиг знает. А вот про ликвидность могу сказать точно - даже по таким ценам никакой очереди за квартирами не выстраивалось, и продавались они несколько месяцев.

[vividi]

Продавал через офис или сам? По большой квартире вход большой был, конечно