Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

[valchrome]

Судя по карте, это 6а.
Территория 8а - выше

[mr_myxin]

Судя по карте, это 6а.
Территория 8а - выше

По документам эта территория то 8А, а то и 6А Но это совсем ничего не меняет в проекте её застройки.

[badasss]

КП УГС построит крупный жк.
Салтыковская 8а.
11 жилых домов (5 блоков) с суммарной поэтажной площадью – 213 050 м2, площадью квартир – 150 000 м2
Заказчик/застройщик: КП УГС
Проектировщик: ГК ПИК
Подрядчик: ГК ПИК

Площадка готова уже

[АндреУс]

Подскажите, в домах УГС изначально в качестве УК выступает местный Жилищник, а далее уже всё зависит от активности собственников? При этом как я понимаю организовать общее собрание и выбрать адекватную УК по идее должно быть реально. Верно?

[АндреУс]

диверсифицируйтесь по разным лотам..

но тогда при отказе от одного из лотов (если вдруг я единственный заявитель на каждом) - теряется обеспечительный взнос 2%, верно?

[Semen4]

но тогда при отказе от одного из лотов (если вдруг я единственный заявитель на каждом) - теряется обеспечительный взнос 2%, верно?

Все верно. Только вот на интересных проектах зачастую большинство ставят на несколько лотов, поэтому единственным в проекте на Вавилова 52 вы не останетесь.

[АндреУс]

на

а вот в Сколково мне кажется рискую, там желающих особо нет )

[Оптимист]

Подскажите, в домах УГС изначально в качестве УК выступает местный Жилищник, а далее уже всё зависит от активности собственников? При этом как я понимаю организовать общее собрание и выбрать адекватную УК по идее должно быть реально. Верно?

В подавляющем большинстве случаев Жилищник.
Но вот здесь, например, другая компания.

Организовать общее собрание и выбрать другую УК реально, но близко к совершению подвига.

[archi_98]

При покупке через аукцион с использованием ипотеки подаваться на одобрение можно после результатов торгов? Или по срокам там нереально успеть?

[archi_98]

При покупке через аукцион с использованием ипотеки подаваться на одобрение можно после результатов торгов? Или по срокам там нереально успеть?

Есть шанс не успеть и потерять обеспечительный взнос.
Получите одобрение заранее, оно действует 3 месяца.

[АндреУс]

после результатов торгов

срок с момента окончания торгов до подписания ДКП не подскажу, но как видите в ДКП вносятся данные об ипотеке, так что думаю на практике реально выйти на ДКП только получив одобрение по ипотеке до торгов

Отправлено спустя 9 минут 47 секунд:

другая компания

запрос у них в 2 раза выше чем у Жилищника... если там всё-таки есть переселенцы вот им радость будет (поправьте если в итоге "На Береговом" вообще нет площадей под реновацию, но вроде он был в адресах стартовых площадок)

[Shuran]

далее про береговой от угс в свою тему!

[badasss]

подаваться на одобрение можно после результатов торгов

ДО, там дают две недели на подписание, можно не успеть.

[bestann]

Подскажите, тоже интересует как сделать электронную цифровую подпись для торгов. Как я понимаю, самый дешевый вариант это облачная ЭЦП? Она стоит примерно 4780. А вариант "Для Государственных торгов" 5780 руб.
Есть ли смысл оставить и оплатить 2 заявки на квартиры, если вдруг по одной пойдут торги очень большие. Есть же шанс по другой остаться на первоначальной цене. Вряд ли будет ситуация, что обе останутся по первой цене. Какие квартиры больше пользуются спросом, если говорить об однушках? 3-5 этажи или выше? Есть ли статистика, на какие квартиры больше ставят. те что изначально с меньшим ценником?
Как вообще спрос в декабре-январе?

[unqium]

Про ЭЦП лучше советуйтесь там в авторизованных центрах.
Про статистику и количество участников, как и про возможный рост цены вам точно никто не скажет. Как и про то, какую квартиру выбрать, чтобы она была максимально не интересна для других.
Последние пару лет стало неоправданно много участников и цены сделки часто становятся выше рынка. Хотя изначально почти все лоты уходили дешевле рынка на 15-20% (такое было 3 года назад и ранее).
Могу рассказать о своём опыте торгов. Одни торги я провёл в офисе Мосреастроя, они под ключ организуют вам ЭЦП (за минимальный срок) и предоставляют место для торгов под их присмотром. Для первого раза наверное лучше использовать этот вариант.
Далее я участвовал сам. Одни самостоятельные торги провалил, на этапе подачи заявки, так не верно ее заполнил.
В других самостоятельных я участвовал в 5 лотах (хотя был нужен один объект, но покупка была обязательной). К моему удивлению торги шли сутки, хотя я рассчитывал максимум на 8-12 часов. При этом для 5 лотов приходилось делать ставки несколько раз в час. В итоге почти все лоты остановились примерно на одном коридоре и примерно в одно время.
По итогу выиграл 3 лота и по 4 му победа пришла ещё через два месяца. Итого около 600 тыс было заплачено впустую за выигранные, но не выкупленные лоты. Но с учётом дисконта за объект цена покупки все равно была ниже рынка. (3 года назад).
Сейчас на такое и не надейтесь, по всем лотам цена цена вырастет. На начальную цену можете не рассчитывать. Если ваша ставка будет в тройке последних, то сумма депозита будет заморожена пока лот не выкупит первый победитель, потом второй и потом счастье может перейти к вам, через 2 месяца. Поэтому подумайте хотите ли вы замораживать деньги на обеспечительные платежи и тратить нервы и получить неожиданный выигрыш лота через 2 месяца после торгов. Торги ещё последнее время периодически переносят, те количество участников за это время увеличивается, а возможная сделка отодвигается.

Подскажите, тоже интересует как сделать электронную цифровую подпись для торгов. Как я понимаю, самый дешевый вариант это облачная ЭЦП? Она стоит примерно 4780. А вариант "Для Государственных торгов" 5780 руб.
Есть ли смысл оставить и оплатить 2 заявки на квартиры, если вдруг по одной пойдут торги очень большие. Есть же шанс по другой остаться на первоначальной цене. Вряд ли будет ситуация, что обе останутся по первой цене. Какие квартиры больше пользуются спросом, если говорить об однушках? 3-5 этажи или выше? Есть ли статистика, на какие квартиры больше ставят. те что изначально с меньшим ценником?
Как вообще спрос в декабре-январе?