ЖК West Garden, Раменки, Интеко

[Shuran]

[Chert]

https://joxi.ru/krDlRBvSKoD91r.jpg

Меньше всех в Раменках) Хотя по ценам Настоящее, например, их догнало уже. Там 150 здесь 20...

[Semen4]

На территории экопроекта West Garden в Раменках появилась 6-метровая уличная скульптура художника Николая Полисского — сооснователя арт-парка «Никола-Ленивец» и фестиваля «Архстояние».

https://www.the-village.ru/shorts/ramenki-polisskiy

[Postelmoda]

Девелопер «ИНТЕКО» приступил к строительству второй очереди жилого комплекса бизнес-класса West Garden.
Ввод жилых домов на 892 квартиры, чье строительство начато на западе Москвы, запланирован на II квартал 2023 года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
На данный момент на строительной площадке проводятся подготовительные работы: устанавливается ограждение и устройство временных дорог и сетей.
Высота жилых домов, на которые застройщик ранее получил разрешение на строительство, составит 13-14 этажей. Общая площадь объектов – около 131 тыс. кв. метров. Кроме жилых «квадратов» на первых этажах домов предусмотрено создание коммерческих помещений.
Как сообщили в «ИНТЕКО», в ближайшее время генподрядчик приступит к проведению комплекса работ нулевого цикла второй очереди.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/na- ... du?from=cl

[Chert]

На домах первой очереди бодро монтируют оконные заполнения. Кстати, створки и стойки рам во весь рост 1,8-2 м. В других проектах в Раменках они с горизонтальными перемычками. С одной стороны смотрится красиво. И стоит явно дороже. С другой в эксплуатации недолговечно. Это размер двери) говорю по опыту. Фурнитуру придётся менять раз в несколько лет. А стоит она сама 10-15 тыс руб.

[Alex0511]

На домах первой очереди бодро монтируют оконные заполнения. Кстати, створки и стойки рам во весь рост 1,8-2 м. В других проектах в Раменках они с горизонтальными перемычками. С одной стороны смотрится красиво. И стоит явно дороже. С другой в эксплуатации недолговечно. Это размер двери) говорю по опыту. Фурнитуру придётся менять раз в несколько лет. А стоит она сама 10-15 тыс руб.

2210 проем под оконный блок

[Chert]

Фурнитуру

Отправлено спустя 23 минуты 37 секунд:
Почитал декларации последние.

Получается по 2-й очереди продано 25 квартир, средняя цена 317 000 руб/кв.м. Средний метраж 65,6.

По 1-й очереди продано 310 квартир, средняя цена 275 000 руб./кв.м. Средний метраж 80 кв.м.

Машиноместа 118шт./2,27 млн.

[Chert]

Да и вот ещё, что для меня неожиданно. Настоящее обогнал ВГ, как по цене за кв.м. (это ещё логично из-за меньшей площади большинства квартир), так и по стоимости квартир! (да большинство этих квартир ещё и не европлан!).
А я так верил в него)) Мне казалось, что наличие большой территории, паркинг из расчета 1/1, наличие кладовок, ФОДД, в конце концов (типа качественно) это уникально относительно всех новостроек Раменок....

А нет)

[Winner]

неожиданно. Настоящее обогнал ВГ, как по цене за кв.м. (это ещё логично из-за меньшей площади большинства квартир), так и по стоимости квартир! (да большинство этих квартир ещё и не европлан!).

просто Настоящее распиарили бесконечные агентства. Хорошо, что ИНТЕКО сами продают свои квартиры, и без кривых схем.
Это психология, и вообще не значит, что ВГ как проект хуже

[Cardi]

Да и вот ещё, что для меня неожиданно. Настоящее обогнал ВГ, как по цене за кв.м. (это ещё логично из-за меньшей площади большинства квартир), так и по стоимости квартир! (да большинство этих квартир ещё и не европлан!).
А я так верил в него)) Мне казалось, что наличие большой территории, паркинг из расчета 1/1, наличие кладовок, ФОДД, в конце концов (типа качественно) это уникально относительно всех новостроек Раменок....

А нет)

У Настоящего просто локация лучше: ближе к метро, нет ж.д рядом, крупной трассы (Дорохова), вся инфраструктура под рукой (сады, школы, магазины).

[Winner]

ближе к метро

да чуть ближе

нет ж.д рядом, крупной трассы (Дорохова)

да, но и до парков тоже дальше

вся инфраструктура под рукой (сады, школы, магазины).

панельки старые тоже ближе, да. и люди в инфре оттуда же. окружение разное получается

Территории у Настоящего нет от слова совсем, проект на рендерах на ПИКовский типовой, но просто с более красивыми фасадами смахивает. Какое будет качество строительства - вообще не известно

[shookeng]

да чуть ближе
да, но и до парков тоже дальше
панельки старые тоже ближе, да. и люди в инфре оттуда же. окружение разное получается

Территории у Настоящего нет от слова совсем, проект на рендерах на ПИКовский типовой, но просто с более красивыми фасадами смахивает. Какое будет качество строительства - вообще не известно

Локейшен слабый откровенно у ВГ.
Посмотрите цену на квартал на никулинской для интереса . Дом без подземного паркинга ,без двора и с устаревшими планировками и окнами в окна старых панелек , идти до метро прилично.
Люди хотят гос. Школы и сады рядом, обжитой район без трасс и ЖД под окнами . Все , что выходит в ЗАО и ЮЗАО 90% не попадают , отсюда и дикий спрос просто на нормальные человеческие места

[Sergey8]

да чуть ближе


да, но и до парков тоже дальше


панельки старые тоже ближе, да. и люди в инфре оттуда же. окружение разное получается

Территории у Настоящего нет от слова совсем, проект на рендерах на ПИКовский типовой, но просто с более красивыми фасадами смахивает. Какое будет качество строительства - вообще не известно

У ВГ вообще пешая до метро только на словах пока, и с инфрой тоже самое. Проект интересный, но локейшн специфический, прежде всего хорош на картинках для тех кто плохо представляет это место. Ну а где фасады на рендерах красивей, это уже дело вкуса. Да и по цифрам общей плотности разница не такая большая.

По качеству тут тоже самое можно сказать. Но это будет такой же выстрел в воздух как и у вас. ФОДД или СУ-10 лучше строит - вопрос не очевидный. Всё таки они в основном в разных сегментах работали раньше в Москве, но оба с большим опытом и тут уже нужно сравнивать конкретные объекты в одном сегменте.

[Winner]

ФОДД или СУ-10 лучше строит - вопрос не очевидный

значит, посмотрим на практике

Отправлено спустя 4 минуты 56 секунд:

Посмотрите цену на квартал на никулинской для интереса

даже не знаю каким боком он сюда...хотя как пример просто нормального места - да, пожалуй

[Глеб !!]

у ВГ три крупных минуса на мой взгляд: дорога, жд дорога и низина... и это перевешивает все плюсы, которые так красиво выглядят на рендерах