ЖК Nova, Братьев Фонченко, 19, Самолет Девелопмент

[plan]

На сайте самолета появился второй объект в старой Москве:

Вся карта с объектами: https://samolet.ru/en/investors/projects/

[Latur]

На сайте самолета появился второй объект в старой Москве:
D26E0D7F-77A5-403C-A349-DD4FCC092186.jpeg
Вся карта с объектами: https://samolet.ru/en/investors/projects/

Что-то не обнаружил никакой инфы на сайте и по ссылке

[mr_myxin]

Что-то не обнаружил никакой инфы на сайте и по ссылке

Быстро всё убрали

[Anatas]

На сайте самолета появился второй объект в старой Москве:

«Самолет» ведет переговоры о застройке участка на ул. Братьев Фонченко, вл. 19, рассказали два консультанта, знающие это от самого девелопера. Судя по карте, ранее там находилась овощная база и резервная база МЧС. Представитель Москомстройинвеста подтвердил «Ведомостям», что 1 октября этого года градостроительно-земельная комиссия одобрила разработку проекта планировки участка площадью 10,59 га по этому адресу за счет группы «Самолет». Там, по его словам, планируется возвести общественно-жилой комплекс с объектами социальной и транспортной инфраструктуры. В презентации проекта сказано, что непосредственно под застройку попадает территория площадью 7,3 га.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... t-postroit

[mr_myxin]

«Самолет» ведет переговоры о застройке участка на ул. Братьев Фонченко, вл. 19

Получили ГПЗУ на первую очередь проекта, которая включает 63 620 м² жилой недвижимости. Предельная высота зданий составит 150 метров.

Всего «Самолет» собирается построить на данном участке порядка 265 000 м² жилой и коммерческой недвижимости.

[Кирико]

Получили ГПЗУ на первую очередь проекта, которая включает 63 620 м² жилой недвижимости. Предельная высота зданий составит 150 метров.

Жилой комплекс с силуэтами домов, напоминающими обрывистые скалы, планируется построить рядом с природным заказником "Долина реки Сетунь" за счет средств инвестора. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

"Эффект обрывистых скал в архитектуре жилого комплекса будет создан за счет переменной высотности корпусов с перепадами от 10 до 40 этажей. В первую очередь строительства входят три корпуса, каждый из которых представляет собой две башни по 40 и 32 этажа, объединенные между собой горизонтальными 10 и 12-этажными секциями", - сказал Бочкарев, чьи слова приводит пресс-служба стройкомплекса правительства Москвы.

Башни высотой до 150 метров с верхней частью в форме ассиметричной трапеции напоминают не только горы, но также являются отсылкой к классическим небоскребам нью-йоркской школы в стиле ар-деко, рассказал руководитель управления развития продукта и аналитики группы "Самолет" Леон Пряжников. "Одновременно с этим современный дух проекта подчеркивается ассиметричностью ступенчатых форм и функциональностью "ступеней" - они формируют террасы на верхних этажах, на которых жители смогут обустроить зеленую лаунж-зону", - цитирует его пресс-служба. Строительно-монтажные работы начнутся до конца 2023 года, сообщили ТАСС в компании.

Шесть корпусов по проекту бюро APEX будут построены в Раменках на улице Фонченко, влд. 19 на территории 7 га. В домах первой очереди запроектировано 1890 квартир общей площадью 119,5 тыс. кв. м, во второй очереди планируется 558 квартир суммарной площадью 49,4 тыс. кв. м. По территории жилого комплекса проложат пешеходный бульвар, также создадут пешеходный мост с игровой зоной, расположенной прямо под ним. В общественных пространствах разместятся три амфитеатра, дворы будут закрыты от проезда машин. В состав инфраструктуры войдут торговые галереи, кафе, офисы, фитнес, культурные заведения. Кроме того, девелопер планирует построить образовательное учреждение на 550 мест, совмещающее в себе школу и детский сад.
https://tass.ru/nedvizhimost/18659233?y ... z598047957

[mr_myxin]

Жилой комплекс с силуэтами домов, напоминающими обрывистые скалы, планируется построить рядом с природным заказником "Долина реки Сетунь" за счет средств инвестора

«Самолёт» получил положительное заключение экспертизы проектной документации на строительство высотного жилого комплекса рядом с Парком Победы.

Согласно градостроительному плану земельного участка, на 7 гектарах на улице Братьев Фонченко застройщик собирается построить порядка 265 000 м² жилой и коммерческой недвижимости.

Предельная высота зданий составит 150 метров.

Архитектор комплекса — Проектное бюро «Апекс».

[dapredator]

«Самолёт» получил положительное заключение экспертизы проектной документации на строительство высотного жилого комплекса рядом с Парком Победы.

называться будет Nova, картинки https://disk.yandex.ru/i/y7B1bnQ-qtVjjg

[Lvivna]

ЖК Nova. Из инсты у дизайнеров на которых подписана (они планировки для него разрабатывали как я поняла). Голос на презентации говорит: 20-30 планировочных решений, студии от 29кв метров.

[plan]

Голос на презентации говорит: 20-30 планировочных решений, студии от 29кв метров

Из того что видел, студии по 30 метров (вроде с 2 окнами) в секциях между башнями, в башнях студий не было.

[leosamarin]

ЖК Nova

Выдано разрешение на строительство шести жилых корпусов и образовательного комплекса в районе Раменки, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

«На участке между парком «Долина реки Сетунь» и Поклонной горой построят шесть корпусов общей площадью более 350 тыс. кв. метров с зонами отдыха, пешеходным бульваром и образовательным кластером на территории. Необходимая разрешительная документация уже оформлена, и застройщик может приступать к работам», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

В первую очередь строительства входят три корпуса на 1 890 квартир с трехуровневым подземным паркингом на 1 605 машино-мест. Вторая очередь проекта будет представлена тремя корпусами на 558 квартир с подземным четырехуровневым паркингом на 724 машино-места.

Жилой комплекс получил название NOVA, его девелопером выступает группа «Самолет».

На территории будет построен образовательный комплекс на 375 школьных и 175 дошкольных мест. Учебное здание общей площадью более 12 тыс. кв. метров расположится в центре жилого комплекса.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155009.html

[K6u3]

Документы
Выдача ключей 31.12.2028

Сайт - https://samolet.ru/project/nova/

Цены 700+

[Revitalizer]

есть мнения по наличию потенциала роста цены здесь? средняя цена около 800 за метр, корпуса ближе к гольф полю обещают вывести позже, но подороже. при этом туда включена отделка, кухня и техника, всякие фишечки вроде централизованной приточно-вытяжной вентиляци и системы увлажнения. на первый взгляд хороший вариант "для себя", если локация устраивает, но вроде и инвест тут возможен (скорее в корпусах у гольф поля, если башни вдоль дороги закроют ЖД и трассу).

[Shuran]

есть мнения по наличию потенциала роста цены здесь?

с такими вапросами без своих аргументов на др ресурсы, плз, 18й год рега, пора бы знать, постом выше видно скока спроса собрали на старте, потом найдите конкурентов и покурите их

[Revitalizer]

Хорошо, покритикуйте.

Дом заявлен с отличным наполнением, включая центральное кондиционирование, центральную систему увлажнения и вентиляции. Расположение у гольф поля. Инфраструктура. Финишная отделка с кухней и техникой. Так что не будет этих бесконечных ремонтов.

С конкурентами прямыми тут как будто не густо. Woods (выходил по 750), вишневый сад, виктори парк все 1.2-1.3 млн сейчас за метр. Поклонная 9 (с гостиницей на 1 этаже) в той же категории. Здесь 800 тыс на старте. В корпусах непосредственно у гольф поля обещают дороже. С 1 апреля небольшое повышение цен, кстати.

Евродвушка (60 примерно квадратов) как будто оптимальный вариант с учетом вероятного доминирования семейного формата комплекса. Прогноз на ключах - 1.2 млн/метр.

Инвест наиболее явный из-за рассрочки застройщика до сентября 2027 (где потенциально - при падении ставок - можно и вменяемую ипотеку на остаток коротенько взять). Платится 15% сразу, далее по 200 тысяч в месяц.

Минусы: 5 лет до конца стройки, 1890 квартир, если сложить все корпуса. Ну и неопытный в сегменте застройщик.