ЖК Мир Митино, Рождествено

[Geko]

а ХТО АНАЛизировал-тА?

Застройщик, видимо. Как в МвЛ, 80% якобы москвичи, хотя, по моим наблюдениям и общению, москвичей (хотя бы по рождению) от силы процентов 10...

[Polechka]

а ХТО АНАЛизировал-тА?

лично я)

[Shuran]

лично я)

и где ж Вы работаете? в бонтоне иль в бест-новострое?

[Polechka]

Застройщик, видимо. Как в МвЛ, 80% якобы москвичи, хотя, по моим наблюдениям и общению, москвичей (хотя бы по рождению) от силы процентов 10...

думаю, что "москвичи" - это не то понятие, анализ данных по месту проживания - именно это показывет, насколько локальный спрос

Отправлено спустя 19 секунд:

и где ж Вы работаете? в бонтоне иль в бест-новострое?

в Пионере))) ибо разговор в посте шел про локальный спрос в Экопарке

[aryndin99]

в Пионере))) ибо разговор в посте шел про локальный спрос в Экопарке

Для независимого анализа у вас слишком большой конфликт интересов

[Кольт]

в Пионере))) ибо разговор в посте шел про локальный спрос в Экопарке

П. Бу--рина?
Есть инсайд по каким ценам выйдут конкуренты, поточнее?

[shveddv]

Если в 80% Москвичей входят Москвичи, которые родились не в Москве, а переехали в Москву (Митино также) и купившие квартиры, а также люди арендующие длительно хаты в СЗАО и САО и считающие себя Москвичами (а кто запретит так сказать во время опроса), то 80% наберется.
Остальные 20% по-видимому и есть коренные москвичи. Покупки детям Митинских/ москвичей, переезд родителей из САО/СЗАО ближе к "природе" при разъезде.
+ Думаю процент подмосквичей, купивших вначале квартиры в ближнем Подмосковье, а впоследствии квартиры в Мире Митино будет в районе 10%, т. к. мечтают жить внутримкадно. Это мое имху...

[СергейРу]

верить в 3600 за 1ки в 36м оснований рынок имхо не дает

36 только на 2 эт, если я прально понял - выйдут по лср-овским 106, с рассрочкой мож и вырулится на 3500-3600.

прочие планировки - однухи по 40 и двухи по 60 выглядят крупновато для текущей экономической опы.

Отправлено спустя 3 минуты 45 секунд:

2ки 110-115, 1 ки 120-125

6600-6900,
4800-5000,
на этапе - поле с озимыми = залёт с продажами

[AlexSW]

если будет дороже Лучей, никто не купит

[ZAV]

Был в выходные на объекте- тишь да гладь, птички поют) Находится в низине, в сторону метро в горочку приличное расстояние топать.

[Shuran]

выйдут по лср-овским 106

с какого ожидать в митино ценник Солнцево, есть метро уже есть?? +15+20% должно быть имхо. я ж ТАКОЙ ЖЕ ДИСКОНТ ко вторичке беру, как Лучи к Солнцево

Отправлено спустя 39 секунд:

если будет дороже Лучей, никто не купит

не американские планировки, да?

[Union]

с какого ожидать в митино ценник Солнцево, есть метро уже есть?? +15+20% должно быть имхо

Отправлено спустя 39 секунд:

не американские планировки, да?

Но тут до метро прилично пройтись нужно будет. Хотя в целом согласен, тут должно быть подороже, место удачнее.

[СергейРу]

с какого ожидать в митино ценник Солнцево, есть метро уже есть?? +15+20% должно быть имхо. я ж ТАКОЙ ЖЕ ДИСКОНТ ко вторичке беру, как Лучи к Солнцево

Лучи потенциально в пешей доступности от метро. ММ - нет. Ну и на ключах метро будет в Солнцево, 90%. Это уже в цене.
Та же, пешая\непешая история с инфрой.
Локейшен у ММ сейчас - "мечта маньяка"

Метражи у ММ больше = есть высокая вероятность что ценник за квадрат будет такой же, как у лучей.

[Shuran]

есть высокая вероятность

с каких пор метро, которое будет через 3 года "уже в цене"? 1,25км=15мин - это НЕ пешая доступность? сам раён митино дороже, невзирая на метро, метражи одинаковые, инфра в мск на раёне - в любом, строицца раён - строицца инфра...вероятность цены, как у лучей, наверное, какая-то есть

[Golden fleece]

сам раён митино дороже, невзирая на метро

не претендую на истину, но давай посмотрим на историю цен района, когда там не было метро, если память не подводит, то метро в митино пришло в декабре 2009 года?
Смотрим график, делаем поправку, что цена метро была заложена в метры не строго в декабре 2009, а скажем за год до этого и получается, близкие по цене районы.
т.е. когда будет метро в солнцево, то имхо текущий спред между районами сильно сузится.
митино будет дороже, но не сильно.