ЖК Бусиновский Парк, Ижорская, 6, ГК ПИК

[Nadia]

Железные аргументы для дальнейшего роста

То что доверяют Пику, значит придут сюда покупать в следующих очередях, но уже с по другой цене. Пик у всех на слуху. Рекламы много. А когда придут покупать у застройщика - откроют циан сравнить цены и переуступку увидят. Может конечно огромного роста тут не будет, но в любом случае вырастет.

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:
Другой вопрос, а надо ли ждать почти до ключей для перепродажи? 3 года, как то много)) За 6 мес- 1 год успевает цена недвиги с котла отрасти? Или учитывая что надо дисконт от цены застройщика делать, за такой период рост цены недостаточный?

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:

Студии по 220+ р/м2 с ключами через 3 года в таком длинном и большом проекте сомнительное вложение, отменил бронь. Успешно продать помешают следующие очереди и сдавать не понятно кому в этом медвежьем углу. Кому надо здесь, будут смотреть рядом с Селигерской, там тоже нехилый навес зарождается, но с метро.

А кто целевая аудитория студий по 20 кв. м? Это исключительно для аренды берут? Мне кажется жить все так сложно на такой площади, даже 1 человеку.

[Ajedrez]

То что доверяют Пику, значит придут сюда покупать в следующих очередях, но уже с по другой цене. Пик у всех на слуху. Рекламы много. А когда придут покупать у застройщика - откроют циан сравнить цены и переуступку увидят. Может конечно огромного роста тут не будет, но в любом случае вырастет.

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:
Другой вопрос, а надо ли ждать почти до ключей для перепродажи? 3 года, как то много)) За 6 мес- 1 год успевает цена недвиги с котла отрасти? Или учитывая что надо дисконт от цены застройщика делать, за такой период рост цены недостаточный?

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд: А кто целевая аудитория студий по 20 кв. м? Это исключительно для аренды берут? Мне кажется жить все так сложно на такой площади, даже 1 человеку.

снимают их те, у кого альтернатива - комната с другими людьми итд... А для себя берут те, кто ипотеку взять посильнее для однушки не могут. Короче, геттоизация

Хотя наверное сейчас будет тренд в стиле "снять себе студию где-то, чтоб из нее удаленно работать вдали от надоевшей семьи"

[Alex76]

Другой вопрос, а надо ли ждать почти до ключей для перепродажи? 3 года, как то много))

А Вы куда спешите? Из новостроя надо выжимать максимум, а не довольствоваться крохами.

[Nadia]

А Вы куда спешите? Из новостроя надо выжимать максимум, а не довольствоваться крохами.

А Вы куда спешите? Из новостроя надо выжимать максимум, а не довольствоваться крохами.

Ну скажем так, ожидание стартов продаж не всегда себя оправдывает. Рынок перегрет и застройщики выходят на старте с оверпрайсом. Ожидаю Авиатику, Талисман на Рокосовского, Достижение. Но не факт что они выйдут по привлекательным ценам. На текущий момент есть бронь в ЖК Бусиновский парк однушка 35 кв.м. за 5.6 млн. До 7 млн в любом случае цена отрастет. По сути это 30% на весь срок. Или 10% годовых. Не очень много?

[Irvin]

У вас в уравнении не хватает очень много переменных
Читайте форум, тут все есть
Начните с обсуждений по ликвидности, многое прояснится

[Nadia]

У вас в уравнении не хватает очень много переменных
Читайте форум, тут все есть
Начните с обсуждений по ликвидности, многое прояснится

Хорошо, спасибо! Почитаю. Я новичок в покупке недвижимости)

[Vvvv]

С другой стороны, в относительной пешей доступности м.Ховрино и новая ветка мцд-3 с новой станцией Ховрино-2. Если сравнивать ту же Базовскую, то Ижорка выйграет. А вот Селигерская может скоро в северную Щелковскую превратиться. Я не пойму - пик опять сады строить не будет? В какие школы пойдут дети? Понятно что многие кто купит - это жители того же бусиново...но это все равно даст скачок нагрузки на школы. Или опять возвращаемся во времена 7 "м" класса, где м это порядок, а не математика...

[Visitor]

Хорошо, спасибо! Почитаю. Я новичок в покупке недвижимости)

Новичок, а забронировать по стартовой цене смогли

[Яьлатан]

Подскажите, пожалуйста, какая будет высота потолков?

[mr_myxin]

Подскажите, пожалуйста, какая будет высота потолков?

2,8 от пола до пола

[Рим]

2,8 от пола до пола

от пола до потолка
или от пола до пола следующего этажа?

[mr_myxin]

от пола до пола следующего этажа

Пардон, 2,9 от пола до пола

[Рим]

потолки по 2,5 что ли..

[Cadavre]

потолки по 2,5 что ли..

2680 мм, судя по этой схеме. Ну а дальше кто насколько полы и потолки выравнивать будет. Может и 2500 выйти запросто.

[Seebrod]

"Ласточки-экспрессы» не будут останавливаться на новой станции Ховрино-2.
На станции Ховрино-2 будут останавливаться только обычные электрички и класса «Комфорт» 6000-й нумерации. Делать там остановки они начнут сразу после официального открытия новой станции, которую обещают до конца года.
...
Надземного или подземного перехода между станцией Ховрино-2 и станцией метро «Ховрино» не предусмотрено. Для пересадки пассажирам надо будет пройтись по улице. По подсчетам дептранса, это займет около пяти минут. В реальности путь может занять больше времени, поскольку придется два раза переходить дорогу по светофору."
Ссылка - https://www.zelenograd.ru/news/49599/