ЖК Михайловский парк, 2-я Институтская, 6, Capital Group+ПИК

[goldsmir]

Добрый день. Хочу переложить на время в 5 корпусе (17 этажный только строится) в двушки по 9 мл. с отделкой по 58 метров евротрешки могут через 2 года дать 40% доходности? Это в районе 215к за метр с отделкой.
Если учесть что новое строительство, с отделкой и открытие станции Окская рядом с домом?
С другой стороны большой выбор строящегося жилья в округе, дороги кругом ну и сам район и есть ощущение очень долгой продажи?

[goldsmir]

Это в районе 215к за метр с отделкой.

имхо 190 на выходе (с полной суммой в дкп)

Отправлено спустя 35 минут 2 секунды:

и есть ощущение очень долгой продажи

однозначно

[HomeOwner]

Вчера, с Рязанки

[Imaginazer]

Брал в начале декабря студию 21.5м за 4,4млн - 2%. Сейчас уже в этом корпусе аналогичные студии по 5.035-5.19млн

[mmk]

Не знаете какого-нибудь графика приблизительно по выходу корпусов, в ближайшие полгода-год?
И будет ли в этом проекте без отделки?

[mmk]

Не знаете какого-нибудь графика приблизительно по выходу корпусов, в ближайшие полгода-год?
И будет ли в этом проекте без отделки?

"сам спросил сам ответил". спросила у менеджеров.
без отделки не будет.
6ой ориентировочно в этом году, первый (башня на рязанке) последним будет...

Походила там, померяла расстояние между корпусами... между 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 в среднем 20 моих шагов... это меньше 20 м. Михайловская в полдень на ярком солнце в кромешной тьме. Будет ли свет в дворах - тоже еще вопрос, как-то тесновато показалось даже для ПИКа.

[HomeOwner]

[acher]

Кстати, хорошо продаются:

[ankl.su]

Панорамка апрельская: https://flatsmarket.ru/novostroyki/moskv ... norama-184

[Shuran]

Начались продажи квартир в корпусах 6.1, 6.2, 6.3 проекта «Михайловский парк». Современный жилой квартал расположен на юго-востоке Москвы, в шести километрах от ТТК. До станции метро «Окская» 10 минут пешком, до станции «Рязанский проспект» — 15 минут. Рядом с проектом расположены обширный Кусковский лесопарк и усадьба Кусково.
https://www.pik.ru/news/29136

[jacobx2002]

Сегодня забронировал квартиру студию с отделкой 22 м2 в новом корпусе на 4 этаже. Цена с учетом скидки 3 процента 4580к. Планирую выйти на ключах за 6млн. У пика такая же стоит 6 в доме со сдачей в 2020 4кв. Думаю есть шанс продать за такую сумму.

[jacobx2002]

Коллеги, есть мнения ? Стоит ввязываться ?

[sakam]

смотрим 3Е 58 кв. за 8.9 млн. сдача март 2023г.
Сдача с отделкой 2023г. На выходе рассчитали 12.4. Инвест выходит 40% за 3 года.
Лучше чем вклад.
Посмотрите расчеты?

[protman]

Доброго времени суток.

Думаю приобрести 2-ку в 6 корпусе секция 6. 73 метра, за 10 миллионов.

Неуверен насчет комнаты, в которой окно выходит на угол дома (во двор). Как считаете, это большой минус?

[Monica]

А в 6 корпусе 5 и 6 секция самые удачные, больше и выбирать не из чего.
А двушка ещё и с балконом, если я не ошибаюсь?