ЖК Расцветай в Люблино, 40 лет Октября, 7

[Krasnoken]

Новый жилой дом построят на проспекте 40 лет Октября в Москве

Жилой дом с подземным паркингом построят на проспекте 40 лет Октября. Общая площадь комплекса составит около 11 тыс. кв. м, говорится в сообщении Москомархитектуры.
«Качественный и современный проект будет реализован на проспекте 40 лет Октября – четырнадцатиэтажный жилой дом аккуратно впишется в окружающую городскую среду, и даже существенно ее улучшит. Здесь учтены все стандарты, придерживаться которых мы призываем и город, и застройщиков, - это коммерческие первые этажи, вход с «нулевой отметки», выразительный архитектурный силуэт, подземный паркинг, короба под кондиционеры и многое другое», - рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.
Проект дома разработало архитектурная мастерская Мартынова и Гатиловой. Здание облицуют алюминиевыми панелями светлых оттенков. На минус первом этаже будет располагаться паркинг на 91 машино-место, а также кладовые, где будущие жильцы смогут хранить спортинвентарь, велосипеды, дачные принадлежности, оборудование и т.д.
Точный адрес объекта: проспект 40 лет Октября, вл.7, стр.1. Заказчик – ООО «Гортензия».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134231.html

панорама rascvetaj-v-lyublino-t1105-p234181#p234181

[mr_myxin]

Новосибирский девелопер группа компаний «Расцветай» начала свой первый проект в Москве: это будет жилой дом площадью 11 тыс. кв. м в Люблино. В 2020 году группа также приступила к строительству жилого комплекса в Московской области. «Расцветай» не исключает дальнейшего увеличения собственного земельного банка за счет участков как в Москве, так и в других российских регионах. Эксперты рынка жилой недвижимости считают этот шаг девелопера оправданным из-за снижения спроса на квартиры в регионах и более высокой маржинальности строительного бизнеса в столице.
https://www.kommersant.ru/doc/4326852

Жилой дом с подземным паркингом построят на проспекте 40 лет Октября. Общая площадь комплекса составит около 11 тыс. кв. м.
Точный адрес объекта: проспект 40 лет Октября, вл.7, стр.1. Заказчик – ООО «Гортензия».

Выдали РнС. Застройщик - ГК Расцветай из Новосибирска

[Shuran]

Банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование ГК «Расцветай» для строительства жилья в Москве
Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию ГК «Расцветай» для строительства жилого дома в Москве – «Расцветай в Люблино». Проектное финансирование предоставлено в размере 705 млн руб., говорится в сообщении пресс-службы банка.

Средства проектного финансирования девелопер направит на строительство многоквартирного жилого дома – «Расцветай в Люблино» на проспекте 40 лет Октября в Москве. Застройщик возведет новостройку высотой 14 этажей на 112 квартир. Дом строится в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от Люблинского парка и стадиона Локомотив. Срок ввода объекта в эксплуатацию – конец 2021 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135272.html

[PSoling]

Локация ЖК очень достойная для этого района и в целом для Москвы. Далеко от ТЦ Москва, Капотни, ну и основной плюс если сравнивать с другими проектами - ЖД и магистрали не под боком - удивительно для нынешнего времени Еще и довольно близко к паркам (Люблинский, Кузьминский), до метро Волжская идти прям через парк. Если выйдут по адекватному ценнику, для тех кого не смущает ЮВАО - может быть отличным вариантом для себя как минимум.

[die_Rakete]

Со слов менеджера:
1. Начало продаж середина-конец июня.
2. Планировки разнообразные, студии, 1кк, 2кк и 3кк.
3. Сроки сдачи архиоптимистичные (конец 21), к тому же «всегда сдаем в опережение на полгода».

[Bort566]

до метро Волжская идти прям через парк.

До метро далековато. На грани терпимого - 15 минут. Застрой для Мск новый. Время смутное, в котлован я бы не полез. Вон как Севенов колбасит в Нерезиновой.
Железку полюбому будет слышно с верхних этажей.

[PlanB]

Железку полюбому будет слышно с верхних этажей.

Сомневаюсь. Жил долгое время на проспекте 40 лет октября дом 22 на 9 этаже - железку вообще не слышал и не знал о ней.
Насчет застроя и смутного времени соглашусь. Хотя если эксроу...риски минимальны.

[Investitor]

Звонил, да, обещают эскрозу. Студии тоже обещают. Лично я в той локации несколько раз гулял и там железку не слышал. Она слышна становится как раз в районе строящегося "Люблинского Парка". Сроки заявленные, с учетом того, что это 14-ти этажный дом, при нормальной организации строительства, кмк посильные. Также не думаю, что московских севенов "колбасит" из-за того, что они новички на МРН. На мой взгляд, их не колбасит, это просто мутная контора, с неясными планами. И в этой связи каждого нового застройщика я бы аршином севенов измерять не спешил.

[Afes]

До метро далеко, но дойти можно, мцд в пешей доступности. Железку там не было слышно и не будет. Уголок приятный, низкоэтажная застройка и низкая плотность населения для мск, парк в пешей доступности и в целом достаточно зелёное место. По работе побывал там почти в каждом доме и видел как живут люди, контингент в большинстве своём приемлимый. Рядом никаких промок и чего либо ухудшающего экологию(насколько это возможно в ювао) Всю картину портит грядущая РЕНОВАЦИЯ.
По грубым подсчетам плотность застройки увеличиться раза в 3, прямо напротив будет комплекс домов по 60 метров вплоть до Люблинской улицы; ниже по улице аналогичная ситуация.
К тому же(могу ошибаться) слышал что переселяться сюда будут с востока люблино(там контингент на голову ниже).

Новый застрой, мутные времена, реновация вокруг ближайшие лет 5...

[Тататьяна]

контингент в большинстве своём приемлимый.

С этим не соглашусь, вот как раз контингент в этой части района не лучший. Я жил в соседнем квартале - ханурики, наркоманы, дворовая шпана «гоп стайл» встречается довольно часто. Ну о чем говорить, район исторически рабочий, спальный, один из самых дешевых в пределах МКАД. Это вам не академический или проспект вернадского Тем не менее конкретно эта локация, наверное, одна из самых лучших в рамках Люблино. Если выйдут по хорошей цене, на минусы можно закрыть глаза.

[Afes]

Академическая совсем другой уровень...тут спорить не буду
Говоря про контингент, я имел ввиду отсутствия большого количества представителей ТЦ Москва и садовода...
Готовы закрыть глаза на хостел "нафаня" во дворе дома? интересно, будут ли что то с ним делать или нет,потому что выбор весьма сложный (окна либо на дорогу либо на хостел, который расположен во дворе будущего дома расцветай)

[Monica]

Кирпичное здание- хостел, прямо впритык(
От метро Волжская шла 20 минут, но не через парк,а по маршруту троллейбуса 74.

[die_Rakete]

Фото от 06.06.20 г.
На территории ни души.

[Тататьяна]

Как всегда вопрос в цене.
Место неплохое с поправкой на ЮВАО. Из плюсов рядом парк
( это Усадьба Дурасовых) очень красивый с прудами и развитая инфраструктура. Стадион Локомотив да недалеко, но сейчас он в руинах.
Контингент? Садовода мало, бабульки -много, местные алкаши присутствуют, но тихие, про гоп стоп как тут писали не слышала.
До метро, ну не пешком все таки. Ночью через парк точно не пойдешь. Но транспорт есть, его достаточно. Удобная маршрутка от Волжской прям до дома, быстро.
Рядом бассейн.
С пробками вроде стало лучше, раньше была совсем беда при выезде на Волгоградку.
Железку не слышно, она не совсем рядом минут 10 пешком.
Присмотрюсь)
PS Кстати 40 лет октября не очень шумная улица, проспект это только по названию, на дорогу окна брать можно вполне.

Отправлено спустя 17 минут 11 секунд:
Кстати что с отделкой? Планируют?

[Monica]

Планируют

На сайте Расцветай написано, что все квартиры они сдают "под чистовую самоотделку"(с)