ЖК West Garden, Раменки, Интеко

[Chert]

В инвест кто-то брал? Если да, поделитесь ожиданиями по поводу прогнозируемых цен на выходе и планируемой доходности...

Ну а какая доходность? За полгода прирост стоимости у застройщика 60% (по ликвидным квартирам). Если от цены застройщика сделать дисконт 15% для привлекательности предложения, то получим прибавку к цене покупки в районе 30%. За пол года. Т.е. 60% годовых. Если сейчас выйти получится по такой цене.
Я не особо разбираюсь во всем этом, может местные подскажут как это норм или нет.

[Ser125]

Ну а какая доходность? За полгода прирост стоимости у застройщика 60% (по ликвидным квартирам). Если от цены застройщика сделать дисконт 15% для привлекательности предложения, то получим прибавку к цене покупки в районе 30%. За пол года. Т.е. 60% годовых. Если сейчас выйти получится по такой цене.
Я не особо разбираюсь во всем этом, может местные подскажут как это норм или нет.

) 60 годовых, а строить будут 3 года и того 180% ))) Надо учитывать возможно вообще продать сейчас даже с 15% дискантом, плюс 6% комиссии за переуступку со всей стоимости, плюс налог 13% (если будете его платить) и получите процентов 18+- и то если взяли на самом старте. А если не на старте то сейчас процентов 12, а когда построят через 3 года все выльется в 7-9 годовых)

[Chert]

) 60 годовых, а строить будут 3 года и того 180% )))

Я же говорю, разбираюсь плохо, а Вы ржёте на весь форум. Тогда ваши 18 уже отыграны, больше особо расти квадрат не будет. Значит 18 или сейчас или через три года. Но про курс не забываем. Сейчас он 75, а через 3 года? 100? 50? 150?

[Леся Лесовичок]

Отправлено спустя 11 минут 52 секунды:
Спустилась к Вестгадену со стороны Минской. Ох и грязи же я намесила.)) Ближе подойти нереально, болотники надо одевать. Поразило, что очень тихое место, как и не Москва даже. Шум от дороги поглотил овраг, птички поют. С дублером конечно будет по другому. Большой размах стройки, а достроится ли все это? Рендеры Вестгадена шикарные. Рядом ключи, когда построят будет очень красиво, дорого богато. Изолированно от суеты, но в то же время и от инфраструктуры. Ну кто там живет это и не нужно, сел на машину и уехал куда надо.

[Shuran]

Компания «ИНТЕКО» утвердила дизайн интерьеров мест общего пользования экопроекта West Garden

Девелоперская компания «ИНТЕКО» утвердила дизайн интерьеров мест общего пользования проекта бизнес-класса West Garden, который возводится в районе Раменки Западного административного округа Москвы, говорится в сообщении пресс-службы компании. Пространство будет насыщено авторскими деталями и композициями из растений. Особое место займут разработанные специально для проекта малые архитектурные формы, которые совместят в себе прикладные функции и эстетические характеристики public-art. Общая концепция внутреннего облика зданий комплекса разработана студией архитектуры и дизайна DBA-GROUP.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134032.html

[Alex0511]

29 марта

[Chert]

Статистика цен и продаж

[Star005]

старт 2оч июль-август, в т.ч. будут хаты с отделкой. инсайд

[Alex0511]

А смысл?
Или они раньше начнут строить 2ю очередь?

[ЕленаЛям]

А смысл?
Или они раньше начнут строить 2ю очередь?

Возможно хотят продать побольше по текущим ценам. Ведь есть риски, что цена на недвижимость просядет в дальнейшем.

[Alex0511]

Срок сдачи второй очереди - 24 или 25 год (при условии начала стройки в 22ом)
Кто будет брать в 20ом со сдачей в 24ом?
Другое дело, если 2ую очередь начнут сроить в этом году, ведь половина первой очереди уже продана

[Shuran]

В West Garden началось возведение надземных этажей
Компания «ИНТЕКО» объявила о начале монолитных работ надземного уровня в возводимых корпусах первой очереди жилого комплекса бизнес-класса WestGarden, реализуемого в столичных Раменках. Кроме того, на площадке стартовало строительство наружных инженерных сетей, говорится в пресс-релизе компании.

В настоящее время на строительной площадке West Garden возводятся корпуса первой очереди. Генподрядчик – компания «ФОДД» – приступил к монолитным работам на этажах надземного уровня, завершил устройство фундаментной плиты и продолжил бетонирование стен, колонн и перекрытий подземной части. Также здесь началась прокладка наружных инженерных коммуникаций: канализация, наружные водопровод и сети ливнестока.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135420.html

[Chert]

В июле обещают старт продаж второй очереди

[Yul]

Здравствуйте, не подскажите с кем из менеджеров лучше работать по данному ЖК? Буду благодарна за контакт в личку.

[MashaL]

В июле обещают старт продаж второй очереди

А Вам не озвучили срок сдачи?