МФК RED7, Академика Сахарова/Садово-Спасская, ГК Основа, апартаменты

[max2]

думаю особо тут ловить нечего, за год цены практически не изменились

Он ее за 10,3 не продает, она у него уже год в брони висит как рекламная

[Umnik]

Он ее за 10,3 не продает, она у него уже год в брони висит как рекламная

Вроде она уже в брони за 10,9 висит?

[Shuran]

В RED7 на Садовом завершили устройство свайного поля и готовятся к заливке фундаментной плиты
На строительной площадке премиального комплекса апартаментов RED7, который ГК «Основа» возводит на Садовом кольце, полностью выполнено свайное поле и активными темпами продолжается устройство распорной системы в существующей стене в грунте глубиной 15 метров для строительства 4-уровневой подземной части. До конца года строители начнут заливку фундаментной плиты будущего дома, говорится в пресс-релизе группы компаний.

К последней декаде ноября общий объем выполненных работ по демонтажу колонн и плит перекрытий подземных уровней сносимого старого здания на месте RED7 составляет 60%, демонтаж фундаментной плиты будет завершен на 30%. На данный момент устройство распорной системы котлована по всему периметру выполнено более чем на 40%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131849.html

[Riddle86]

Вроде пошли продажи. В документации на сайте от 6.12 35 заключённых договоров, что на 6 больше, чем в документации от 8.11
И минимальная цена стала на сайте 14 (а не 10.8)

[Riddle86]

Поскольку регистрация прошла, напишу небольшой отзыв о покупке:
- купил в ноябре за 11.4 одну из маленьких студий (договор ДДУ, не Эскроу)
- устное бронирование длилось 2 дня и потом на 2 недели заключил договор о фиксации цены за 50K (кроме фиксации цены сюда ещё входит последующая регистрация в Росреестре, хоть она и длилась где-то 2 месяца)
- для регистрации ещё надо нотариальную справку о том, что не состою в браке и доверенность на представителей застройщика (в сумме где-то тысячи 3 рублей вышло)
- сделка под ипотеку (основные банки сотрудничают, выбрал в ГПБ 8,5% из-за диффплатежа и из-за одинаковых ставок для апартаментов и квартир)
- в офисе продаж вели себя доброжелательно, без агрессивной продажи

Почему выбрал:
- идеальной формой для проживания считаю гостиничный номер в центре города (а апарт-комплексы это как раз такой формат) - но пока не решил, сдавать или наоборот жить там и сдавать свою действующую квартиру тоже в ЦАО(за 2,5 года мысль 200 раз поменяется)
- нравится архитектурное решение (и честно это было primary)
- цена пока несильно выросла со старта продаж (например, по сравнению с Митте, где к тому же есть риск терминала мусорного, или Сохо/Нохо, где остались Из малышей только апарты на 2 этаже или апарты с планировкой кровати напротив кухни)
- из квартирных а не апартных комплексов с отделкой ничего не было в интересных районах
в близком ценовом диапазоне

[Sergio495]

К слову - в этом ЖК прикупил себе апарты известный ЖЖ блоггер Немихаил (№ 2 по рейтингу, после Варламова). В открытую он это не писал, ЖК не рекламировал: отвечал в комментах. Он вышел из двухи в Коммунарке весной и прикупил Ред7. Вот только когда купил - не написал. Евродвуху.

[Riddle86]

К слову - в этом ЖК прикупил себе апарты известный ЖЖ блоггер Немихаил (№ 2 по рейтингу, после Варламова). В открытую он это не писал, ЖК не рекламировал: отвечал в комментах. Он вышел из двухи в Коммунарке весной и прикупил Ред7. Вот только когда купил - не написал. Евродвуху.

Да, я его видел на новогодней тусовке от застройщика) вроде он летом купил)

[plan]

нравится архитектурное решение (и честно это было primary)

Имхо, главный риск подобных проектов качественное исполнение этого решения. Обычно же денег за красивую картинку возьмут, а по факту сделать нормально не могут.

[Riddle86]

Имхо, главный риск подобных проектов качественное исполнение этого решения. Обычно же денег за красивую картинку возьмут, а по факту сделать нормально не могут.

Но все-таки такой риск я готов принимать относительно, например, тех проектов, где и на картинке все уныло))

[Анна7]

Riddle86, подскажите площадь апартаментов и не рассматривали ли вы ЖК Диалог как альтернативу?
Отделка представлена в шоуруме или по буклетам?

[Riddle86]

Riddle86, подскажите площадь апартаментов и не рассматривали ли вы ЖК Диалог как альтернативу?
Отделка представлена в шоуруме или по буклетам?

1) Площадь - 28м
2) есть шоурум с отделкой в офисе продаж
3) Диалог не рассматривал, они очень скрытно ведут продажи, так что я даже не заметил:)
я немного думал про Чкалов, но все-таки меня смутило совсем над вокзалом брать) из конкурентов физически заходил в офисы продаж soho-Noho (кстати, там провели на стройку, как писал выше, цена отскочила и остались не best лоты на мой взгляд + разговоры про ночлежку рядом для тех, кого стоило бы за 101 км, смутили),Play (не успел, последнюю однушку забронировали за день до моего похода к ним), Level (Павелецкая уже от старта ушла слишком далеко, про Донской думал, но все-таки локация менее сдаваема, да и брать объект в переулке, где жила раньше в пятиэтажке первая любовь, не очень хотелось) , MITTE (цену подняли после выхода соседнего левела на завершающую стадию, плюс довольно агрессивный офис продаж с чехвостингом конкурентов, хотя планировки там были очень неплохие - и что интересно, ставки по ипотеке на 0.2-0,4 выше, чем у других, мало партнёрских отношений Банков с застройщиком)

[HomeOwner]

Ход строительства. Январь.
https://red-7.ru/news/khod-stroitelstva ... nvar-2020/

[aka fox]

Ппц долгострой, разрешение на строительство одновременно с Сохо+Нохо получили. Только в последнем уже отделочные работы ведут, а тут даже из земли не вылезли.

[mr_myxin]

Ппц долгострой, разрешение на строительство одновременно с Сохо+Нохо

Некорректно сравнивать. Тут намного сложней проект, да ещё и на месте долгостроя, через который пришлось бурить сваи, а уже потом демонтировать недострой. А буронабивных свай тут сделано 430штук. Которые ещё приходилось делать по специально разработанной технологии с металлической платформы, а на Сохо ничего такого нет.

[Riddle86]

Ппц долгострой, разрешение на строительство одновременно с Сохо+Нохо получили. Только в последнем уже отделочные работы ведут, а тут даже из земли не вылезли.

Но благодаря тому, что многие так мыслят, цены выросли не адово за год от старта к октябрю 2019)